Ustawa z dnia 4 grudnia 2025 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw
Co ta ustawa zmienia w 5 ustawach: przepis przed zmianą i po niej, słowo po słowie. Brzmienia z tekstów ujednoliconych Sejmu RP, sprawdzanych codziennie.
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych od 28.01.2026
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
… z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze nie stosuje się.
1². Pełnomocnikiem członka spółdzielni będącego osobą fizyczną może być:
1) osoba bliska członka z wyłączeniem osób pozostających faktycznie we wspólnym pożyciu;
2) adwokat lub radca prawny;
3) inny członek tej samej spółdzielni.
1³. Do pełnomocnictwa udzielonego osobie bliskiej dołącza się oświadczenie, w którym pełnomocnik potwierdza pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń, wynikającej z art. 27³a, że spełnia wymóg, o którym mowa w ust. 1² pkt 1. W oświadczeniu zamieszcza się klauzulę w brzmieniu: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”.
1⁴. Pełnomocnictwo udzielone osobie bliskiej bez dołączonego oświadczenia, o którym mowa w ust. 1³ zdanie pierwsze, jest nieważne.
1⁵. Członek spółdzielni lub pełnomocnik jest obowiązany do doręczenia spółdzielni pełnomocnictwa, a w przypadku gdy pełnomocnikiem jest osoba bliska członka – również oświadczenia, o którym mowa w ust. 1³ zdanie pierwsze, niepóźniej niż 3 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części.
1⁶. Pełnomocnik nie może brać udziału w głosowaniu, którego przedmiotem jest wybór i odwołanie członków rady nadzorczej lub członków zarządu spółdzielni.
2. Zarząd zwołuje walne zgromadzenie przynajmniej raz w roku w ciągu …
nowy przepis
Art. 27⁴. W sprawach o czyny, o których mowa w art. 27³ ³ai art. 27³a, orzekanie następuje w trybie przepisów Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia.
Pozostałe zmienione przepisy
2
Art. 49.
1. Jeżeli przed upływem 24 miesięcy od dnia wejścia ustawy w życie spółdzielnia nie podejmie czynności, o których mowa w art. 41 i art. 42, a nie toczy się postępowanie sądowe w trybie art. 43 ust. 5, sąd na wniosek członka spółdzielni mieszkaniowejosoby, któremuktórej zgodnie z przepisami ustawy przysługuje, z zastrzeżeniem art. 36, prawo żądania przeniesienia na niegonią własności lokalu należącego przed tym dniem do spółdzielni, orzeknieorzeka o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, na zasadach określonych w art. 39-–43.
2. Postępowanie toczy się według przepisów Kodeksu postępowania …
Art.
49¹. Osoba, która na podstawie ustawy może żądać ustanowienia prawaJeżeli spółdzielnia uchyla się jedynie od złożenia oświadczenia woli o ustanowieniu albo przeniesieniu odrębnej własności lokalu na rzecz osoby, o której mowa w razie bezczynności spółdzielniart. 49 ust. 1, osoba ta może wystąpić do sądu z powództwem na podstawie arto zobowiązanie spółdzielni do złożenia odpowiedniego oświadczenia woli. 64 Kodeksu cywilnego w związku z art. 1047 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego. Koszty sądowe oraz koszty zastępstwa procesowego pokrywa spółdzielnia.
Ustawa o własności lokali od 28.01.2026
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości od 28.01.2026
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
… którym nie wydzielono lokali mieszkalnych;
4) mieszkanie na wynajem -–mieszkanie zrealizowane na nieruchomości pochodzącej z Zasobu, … instytucjonalnego lub najmu instytucjonalnego z dojściem do własności albo będące przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego;
5) (uchylony)
6) (uchylony)
7) (uchylony)
8) (uchylony)
9) …
Ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa od 28.01.2026
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
… i o wolontariacie (Dz. U. z 2024 r. poz. 1491, 1761 i 1940);
3) spółdzielnia mieszkaniowa.
3. Dochody z działalności, o której mowa w ust. 1 i 1a, SAN przeznacza w całości na tę działalność.
Ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych od 28.01.2026
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
Art. 15zzzr. Oświadczenie woli członka organu osoby prawnej innej niż Skarb Państwa, spółdzielnia mieszkaniowa albo jednostka samorządu terytorialnego, może zostać złożone w …