Orzeczenia i interpretacje

…iż przepis ten nie ma w niniejszej sprawie zastosowania; art. 151 o gospodarce nieruchomościami poprzez jego błędną interpretację oraz niewłaściwe zastosowanie w okolicznościach przedmiotowej sprawy skutkujące przyjęciem, iż nie można było określić cen transakcyjnych nieruchomości zajętych bądź przeznaczonych pod…

…Odwołując się do pojęcia "wartości rynkowej" z art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami, organ uznał, iż w przedmiotowej sprawie transakcje pod drogi nie spełniają kryteriów definicji wartości rynkowej. Strony transakcji były od siebie zależne, transakcja sprzedaży nie odbywała się dobrowolnie, gdyż w razie jej…

…wieloletnich wraz z utraconymi pożytkami - zgodnie z art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W celu określenia wartości rynkowej nieruchomości przeznaczonej pod drogę posłużył się podejściem porównawczym, metodą korygowania ceny średniej.

…iż przepis ten nie ma w niniejszej sprawie zastosowania; - art. 151 u.g.n. poprzez błędną jego interpretację oraz niewłaściwe zastosowanie w okolicznościach przedmiotowej sprawy skutkujące przyjęciem, że z racji tego, iż nie można było określić cen transakcyjnych nieruchomości zajętych pod drogi, konieczne było…

…iż przepis ten nie ma w niniejszej sprawie zastosowania; - art. 151 u.g.n. poprzez błędną jego interpretację oraz niewłaściwe zastosowanie w okolicznościach przedmiotowej sprawy skutkujące przyjęciem, że z racji tego, iż nie można było określić cen transakcyjnych nieruchomości zajętych pod drogi, konieczne było…

…I tak zgodnie z art. 151 u.g.n. wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: 1) strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały…

…Zgodnie z definicją zamieszczoną w art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu założenia, że strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w…

…na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych (art. 151 u.g.n.). Takie brzmienie przepisów oznacza, że proces wyceny nieruchomości powinien być poprzedzony wnikliwą analizą rynku nieruchomości, w tym wszechstronną, opartą na wszelkich dostępnych danych, analizą cen występujących na tym rynku.

…na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych (art. 151 ust. 1 u.g.n.), to proces wyceny nieruchomości powinien być poprzedzony wnikliwą analizą rynku nieruchomości oraz wszechstronną analizą cech nieruchomości wycenianej i nieruchomości podobnych.

…gdyż nie spełniają warunków przewidzianych przez art. 151 ust. 1 u.g.n., odnoszących się do definicji wartości rynkowej nieruchomości. Organ wyjaśnił definicję wartości rynkowej według art. 151 ust. 1 u.g.n. Nie podzielił stanowiska, że nieruchomości nabywane przez Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad w…

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: 1) strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji…

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: 1) strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji…

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: 1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy…

…i 4, 134 ust. 1-3, art. 135 ust. 1-4, art. 150 ust. 2 i 3, art. 151 ust. 1 i art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz § 36 ust. 1, § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny…

…odszkodowania jako kwoty nierynkowej, – naruszenie art. 151 ugn poprzez ustalenie ceny odszkodowania nie najbardziej prawdopodobnej, możliwej do uzyskania na rynku określonej przy uwzględnieniu cen transakcyjnych, – szereg błędów w ustaleniach faktycznych przyjętych za podstawę wydania decyzji, pominięcie położenia…

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 u. g. n. wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania na IV SA/Wa 1914/09 rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: 1) strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz…

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: 1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji…

…W świetle bowiem art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, cen transakcyjnych nieruchomości przeznaczonych pod drogi nie można w ocenie tegoż organu - uznać za ceny w pełni rynkowe. W złożonym od tej decyzji odwołaniu, Gminy W. zarzuciła, że ustalenie odszkodowania nastąpiło na podstawie operatu…

…transakcyjnych przy uwzględnieniu przesłanek określonych w art. 151 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy. Artykuł 130 ust 2 ustawy wskazuje, że ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości.

…W myśl art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena możliwa do uzyskania na rynku określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu, że: strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy…