Prosto w prawo Dla profesjonalisty

Art. 109 Prawo upadłościowe

Obowiązuje od 1.12.2021Stan prawny na 5.10.2026·Źródło: ELI / Sejm RP, oficjalny PDF ↗
Art. 109.
1.Na podstawie postanowienia sędziego-komisarza syndyk wypowiada umowę najmu lub dzierżawy nieruchomości upadłego z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, także wtedy, gdy wypowiedzenie tej umowy przez upadłego nie było dopuszczalne. Sędzia-komisarz może wydać postanowienie, jeżeli trwanie umowy utrudnia likwidację masy upadłości albo gdy czynsz najmu lub dzierżawy odbiega od przeciętnych czynszów za najem lub dzierżawę nieruchomości tego samego rodzaju. Na postanowienie sędziego-komisarza przysługuje zażalenie.
2.Druga strona rozwiązanej umowy może dochodzić w postępowaniu upadłościowym odszkodowania z powodu rozwiązania umowy najmu lub dzierżawy przed terminem przewidzianym w umowie, zgłaszając te wierzytelności syndykowi za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe.
3.Do najmu lub dzierżawy przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio.

Prostym językiem

Syndyk może wypowiedzieć umowę najmu lub dzierżawy nieruchomości upadłego z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia, nawet jeśli upadły nie mógł jej wypowiedzieć. Sędzia-komisarz wydaje na to zgodę, gdy umowa utrudnia likwidację majątku lub czynsz jest nietypowy. Druga strona może żądać odszkodowania, zgłaszając wierzytelność syndykowi przez system teleinformatyczny. Te same zasady dotyczą najmu lub dzierżawy przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części.

Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.

Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 15.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd

Zapytaj o swoją sytuację

5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.

Powiązane przepisy

Orzeczenia i interpretacje (13)

Powołują ten przepis: 12 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 1 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.

Wszystkie (13) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści

Historia zmian

3 brzmień, obecne od 1.12.2021
od 1.12.2021 do dziśobowiązujetekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link
… przed terminem przewidzianym w umowie, zgłaszając te wierzytelności sędziemu-komisarzowisyndykowi za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe. 3. Do najmu lub dzierżawy przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio.
Dz.U. 2021 poz. 1080 ↗
od 2.05.2009 do 1.12.2021z tekstu nowelizacjipotwierdzonestały link
Art. 109. 1. Na podstawie zarządzeniapostanowieniasędziego-komisarza syndyk wypowiada umowę najmu lub dzierżawy … gdy wypowiedzenie tej umowy przez upadłego nie było dopuszczalne.Zarządzenie sędziaSędzia-komisarz może wydać postanowienie, jeżeli trwanie umowy utrudnia likwidację masy upadłości albo gdy … czynszów za najem lub dzierżawę nieruchomości tego samego rodzaju. Na postanowienie sędziego-komisarza przysługuje zażalenie. 2. Druga strona rozwiązanej umowy może dochodzić w postępowaniu … w umowie, zgłaszając te wierzytelności sędziemu-komisarzowi. 3. Do najmu lub dzierżawy przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio.
Dz.U. 2009 nr 53 poz. 434 ↗
od 1.10.2003 do 2.05.2009tekst pierwotny ustawypotwierdzonestały link
tekst ogłoszony ↗

Odsyła do (2)