Prosto w prawo Dla profesjonalisty

Art. 110 Prawo upadłościowe

Obowiązuje od 2.05.2009Stan prawny na 5.10.2026·Źródło: ELI / Sejm RP, oficjalny PDF ↗
Art. 110.
1.Jeżeli w dniu ogłoszenia upadłości przedmiot najmu lub dzierżawy nie był jeszcze wydany upadłemu, każda ze stron może odstąpić od umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości zawartej przez upadłego jako najemcę lub dzierżawcę. Oświadczenie o odstąpieniu powinno być złożone w terminie dwóch miesięcy od dnia ogłoszenia upadłości.
2.Odstąpienie od umowy nie pociąga za sobą obowiązku odszkodowania.
3.Jeżeli przedmiot najmu lub dzierżawy w dniu ogłoszenia upadłości był już wydany upadłemu, syndyk może wypowiedzieć umowę najmu lub dzierżawy, także wtedy, gdy wypowiedzenie tej umowy przez upadłego nie było dopuszczalne. Jeżeli umowa dotyczy nieruchomości, w której prowadzone było przedsiębiorstwo upadłego, wypowiedzenie następuje z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia, a w innych przypadkach – z zachowaniem terminu ustawowego, chyba że terminy wypowiedzenia przewidziane w umowie są krótsze.
4.Rozwiązanie umowy nie może nastąpić przed upływem terminu, za który czynsz zapłacono z góry. Na podstawie postanowienia sędziego-komisarza syndyk wypowiada umowę najmu lub dzierżawy przed terminem, jeżeli dalsze trwanie umowy utrudniałoby prowadzenie postępowania upadłościowego, w szczególności gdy prowadzi do zwiększenia kosztów upadłości. Na postanowienie sędziego-komisarza przysługuje zażalenie.
5.Wynajmujący lub wydzierżawiający może dochodzić w postępowaniu upadłościowym odszkodowania z powodu rozwiązania najmu lub dzierżawy przed terminem przewidzianym w umowie, jednak za czas niedłuższy niż dwa lata, pomniejszonego o rozliczenie nakładów upadłego podnoszących wartość przedmiotu najmu lub dzierżawy.
6.Do najmu lub dzierżawy przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części przepisy ust. 1–5 stosuje się odpowiednio.

Prostym językiem

Przepis dotyczy umów najmu i dzierżawy po ogłoszeniu upadłości. Jeśli przedmiot nie został jeszcze wydany upadłemu, każda strona może odstąpić od umowy w ciągu dwóch miesięcy od ogłoszenia upadłości, bez obowiązku odszkodowania. Jeśli przedmiot został już wydany, syndyk może wypowiedzieć umowę, nawet gdy upadły nie mógłby tego zrobić, z trzymiesięcznym terminem, gdy dotyczy przedsiębiorstwa, albo z terminem ustawowym lub umownym, jeśli jest krótszy. Rozwiązanie nie może nastąpić przed upływem okresu opłaconego z góry, a syndyk może wypowiedzieć wcześniej za zgodą sędziego-komisarza, gdy umowa utrudnia postępowanie. Wynajmujący może dochodzić odszkodowania za maksymalnie dwa lata, pomniejszonego o nakłady upadłego.

Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.

Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 15.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd

Zapytaj o swoją sytuację

5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.

Powiązane przepisy

Orzeczenia i interpretacje (10)

Powołują ten przepis: 9 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 1 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.

Wszystkie (10) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści

Historia zmian

2 brzmień, obecne od 2.05.2009
od 2.05.2009 do dziśobowiązujetekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link
… przedsiębiorstwo upadłego, wypowiedzenie następuje z zachowaniem sześciomiesięcznegotrzymiesięcznego terminu wypowiedzenia, a w innych zaś przypadkach -–z zachowaniem terminu ustawowego, chyba że terminy wypowiedzenia … nastąpić przed upływem terminu, za który czynsz zapłacono z góry. Nazarządzeniepodstawie postanowienia sędziego-komisarza syndyk wypowiada umowę najmu lub dzierżawy przed tymterminem, jeżeli dalsze trwanie umowy utrudniałoby prowadzenie … w szczególności gdy prowadzi do zwiększenia kosztów upadłości. Na postanowienie sędziego-komisarza przysługuje zażalenie. 5. Wynajmujący lub wydzierżawiający może dochodzić w postępowaniu … lub dzierżawy przed terminem przewidzianym w umow …
Dz.U. 2009 nr 53 poz. 434 ↗
od 1.10.2003 do 2.05.2009tekst pierwotny ustawypotwierdzonestały link
tekst ogłoszony ↗

Odsyła do (5)