Spis treści ustawy
Art. 200 ust. 2 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
2.Wierzytelności z tytułu nabycia własności budynków, innych urządzeń i lokali przez osoby, o których mowa w ust. 1, podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu na użytkowaniu wieczystym gruntów lub wyodrębnionych częściach tych gruntów, które te osoby nabyły. Hipoteka powstaje z dniem wpisu do księgi wieczystej. Wpis hipoteki następuje po bezskutecznym upływie terminu na zaspokojenie wierzytelności, wyznaczonego w decyzji, o której mowa w ust. 1 pkt 2. Przy zabezpieczeniu hipotecznym stosuje się odpowiednio przepisy o księgach wieczystych i hipotece, z zastrzeżeniem następujących zasad:
1)podstawą wpisu hipoteki jest decyzja, o której mowa w ust. 1 pkt 2;
2)wierzytelności zabezpieczone hipotecznie podlegają w chwili zapłaty waloryzacji według zasad obowiązujących przy zwrocie wywłaszczonych nieruchomości i nie podlegają oprocentowaniu;
3)w razie sprzedaży, wynajęcia, wydzierżawienia albo innego odpłatnego udostępnienia nieruchomości lub ich części, na których dokonano zabezpieczenia hipotecznego wierzytelności, wierzytelność staje się natychmiast wymagalna w części równej korzyściom uzyskanym z tego tytułu; za korzyści te uważa się przychody pomniejszone o koszty związane z zawarciem umowy;
4)w razie ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego, udział w użytkowaniu wieczystym gruntów oraz udział we współwłasności części wspólnych budynku związane z prawem własności tego lokalu są wolne od hipoteki.
5) (uchylony)
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 200 ust. 1 zasada ogólnaW sprawach stwierdzenia nabycia, z mocy prawa, na podstawie ustawy z dnia 29 września 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. poz. 464, z późn. zm. ), z dniem 5 grudnia 1990 r…
- art. 200 ust. 1 pkt 2 odesłanienabycie prawa użytkowania wieczystego oraz własności stwierdza w drodze decyzji wojewoda – w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub wójt, burmistrz albo prezydent miasta – w odniesieniu do …
Orzeczenia i interpretacje 7
Powołują ten przepis: 1 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 6 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Warszawie z 18 lipca 2023 r., IV SA/Wa 763/23
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 20 grudnia 2022 r., II SA/Wr 113/22
- Wyrok SA w Poznaniu z 26 kwietnia 2016 r., I ACa 1274/15
- Wyrok WSA w Szczecinie z 4 kwietnia 2013 r., II SA/Sz 118/13
- Wyrok NSA z 10 lutego 2010 r., I OSK 786/09
- Wyrok NSA z 6 kwietnia 2009 r., I OSK 556/08
- Wyrok WSA w Warszawie z 28 stycznia 2009 r., I SA/Wa 1010/08
Wszystkie (7) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 22.09.2004
… związane z prawem własności tego lokalu są wolne od hipoteki.
5) jeżeli właściwy organ, o którym mowa w art. 16, nie wyrazi zgody na zrzeczenie się własności nieruchomości, może być ona zbyta za cenę niższą niż zabezpieczona na niej wierzytelność; kwotę uzyskaną ze zbycia nieruchomości uznaje się za zaspokojenie wierzytelności, a hipoteka podlega wykreśleniu; zasady te stosuje się odpowiednio w razie zbycia wyodrębnionej lub ułamkowej części nieruchomości.
5) (uchylony)
3. Wierzytelności z tytułu nabycia własności budynków, innych … o którym mowa w ust. 1 i 2, nie może naruszać praw osób trzecich.
5. Windykację należności, o których mowa w ust. 2 pkt 3, prowadzi właściwy organ.
… ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. Nr 79, poz. 464, z 1991 rpóźn. Nr 83, pozzm. 373, z 1992 r. Nr 91, poz. 455, z 1994 r. Nr 51, poz. 201, Nr 80, poz. 369, Nr 84, poz. 384 i Nr 123, poz. 601, z 1996 r. Nr 5, poz. 33 oraz z 1997 r. Nr 106, poz. 675), z dniem 5 grudnia 1990 r. prawa użytkowania wieczystego gruntów … Żywnościowej, które posiadały w tym dniu grunty w zarządzie,nie zakończonychniezakończonychprzed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, stosuje się … nabyte ze środków własnych tych osób lub ich poprzedników prawnych,;
2) nabycie prawa użytkowania wieczystego oraz własności stwierdza w drodze decyzji wojewoda -– w odniesieniu do nieruchomości sta …