Spis treści ustawy
Art. 200 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 200.
1.W sprawach stwierdzenia nabycia, z mocy prawa, na podstawie ustawy z dnia 29 września 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. poz. 464, z późn. zm. ), z dniem 5 grudnia 1990 r. prawa użytkowania wieczystego gruntów oraz własności budynków, innych urządzeń i lokali przez państwowe i komunalne osoby prawne oraz Bank Gospodarki Żywnościowej, które posiadały w tym dniu grunty w zarządzie, niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, stosuje się następujące zasady:
1)nabycie własności budynków, innych urządzeń i lokali następuje odpłatnie, jeżeli obiekty te nie były wybudowane lub nabyte ze środków własnych tych osób lub ich poprzedników prawnych;
2)nabycie prawa użytkowania wieczystego oraz własności stwierdza w drodze decyzji wojewoda – w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub wójt, burmistrz albo prezydent miasta – w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność gminy;
3)w decyzji, o której mowa w pkt 2, ustala się warunki użytkowania wieczystego, z zachowaniem zasad określonych w art. 62 ustawy i w art. 236 Kodeksu cywilnego, oraz kwotę należną za nabycie własności, a także sposób zabezpieczenia wierzytelności określony w ust. 2;
4)na poczet ceny nabycia własności, o której mowa w pkt 3, zalicza się zwaloryzowane opłaty poniesione z tytułu zarządu budynków, innych urządzeń i lokali; przy nabyciu użytkowania wieczystego nie pobiera się pierwszej opłaty.
2.Wierzytelności z tytułu nabycia własności budynków, innych urządzeń i lokali przez osoby, o których mowa w ust. 1, podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu na użytkowaniu wieczystym gruntów lub wyodrębnionych częściach tych gruntów, które te osoby nabyły. Hipoteka powstaje z dniem wpisu do księgi wieczystej. Wpis hipoteki następuje po bezskutecznym upływie terminu na zaspokojenie wierzytelności, wyznaczonego w decyzji, o której mowa w ust. 1 pkt 2. Przy zabezpieczeniu hipotecznym stosuje się odpowiednio przepisy o księgach wieczystych i hipotece, z zastrzeżeniem następujących zasad:
1)podstawą wpisu hipoteki jest decyzja, o której mowa w ust. 1 pkt 2;
2)wierzytelności zabezpieczone hipotecznie podlegają w chwili zapłaty waloryzacji według zasad obowiązujących przy zwrocie wywłaszczonych nieruchomości i nie podlegają oprocentowaniu;
3)w razie sprzedaży, wynajęcia, wydzierżawienia albo innego odpłatnego udostępnienia nieruchomości lub ich części, na których dokonano zabezpieczenia hipotecznego wierzytelności, wierzytelność staje się natychmiast wymagalna w części równej korzyściom uzyskanym z tego tytułu; za korzyści te uważa się przychody pomniejszone o koszty związane z zawarciem umowy;
4)w razie ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego, udział w użytkowaniu wieczystym gruntów oraz udział we współwłasności części wspólnych budynku związane z prawem własności tego lokalu są wolne od hipoteki.
5) (uchylony)
3.Wierzytelności z tytułu nabycia własności budynków, innych urządzeń i lokali wygasają z chwilą:
1)przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego w spółkę z wyłącznym udziałem Skarbu Państwa lub przekształcenia przedsiębiorstwa komunalnego w jednoosobową spółkę gminy;
2)wydania zarządzenia o prywatyzacji bezpośredniej na podstawie ustawy z dnia 30 sierpnia 1996 r. o komercjalizacji i prywatyzacji (Dz. U. z 2016 r. poz. 981 i 1174).
4.Nabycie własności oraz prawa użytkowania wieczystego, o którym mowa w ust. 1 i 2, nie może naruszać praw osób trzecich.
5.Windykację należności, o których mowa w ust. 2 pkt 3, prowadzi właściwy organ.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 9 definicjawłaściwym organie – należy przez to rozumieć starostę, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy, powiatu i woj…
- art. 4 pkt 12 definicjaspółce – należy przez to rozumieć spółkę akcyjną lub spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością;
- art. 62 odesłanieW umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wiec…
- Kodeks cywilny art. 236 odesłanieOddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste następuje na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. W wypadkach wyjątkowych, gdy cel g…
Orzeczenia i interpretacje 513
Powołują ten przepis: 53 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 460 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok NSA z 18 września 2026 r., I OSK 1071/26
- Wyrok NSA z 16 września 2026 r., I OSK 357/25
- Wyrok NSA z 14 lutego 2025 r., I OSK 1357/23
- Wyrok NSA z 14 stycznia 2025 r., I OSK 2343/21
- Wyrok NSA z 7 stycznia 2025 r., I OSK 2322/21
- Uchwała NSA z 16 grudnia 2024 r., I OPS 2/23
- Wyrok NSA z 11 grudnia 2024 r., I OSK 2039/21
- Wyrok NSA z 11 grudnia 2024 r., I OSK 2045/21
- Wyrok WSA w Warszawie z 11 grudnia 2024 r., I SA/Wa 1978/24
- Wyrok WSA w Warszawie z 5 grudnia 2024 r., I SA/Wa 1906/24
Wszystkie (513) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 22.09.2004
… związane z prawem własności tego lokalu są wolne od hipoteki.
5) jeżeli właściwy organ, o którym mowa w art. 16, nie wyrazi zgody na zrzeczenie się własności nieruchomości, może być ona zbyta za cenę niższą niż zabezpieczona na niej wierzytelność; kwotę uzyskaną ze zbycia nieruchomości uznaje się za zaspokojenie wierzytelności, a hipoteka podlega wykreśleniu; zasady te stosuje się odpowiednio w razie zbycia wyodrębnionej lub ułamkowej części nieruchomości.
5) (uchylony)
3. Wierzytelności z tytułu nabycia własności budynków, innych … o którym mowa w ust. 1 i 2, nie może naruszać praw osób trzecich.
5. Windykację należności, o których mowa w ust. 2 pkt 3, prowadzi właściwy organ.
… ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. Nr 79, poz. 464, z 1991 rpóźn. Nr 83, pozzm. 373, z 1992 r. Nr 91, poz. 455, z 1994 r. Nr 51, poz. 201, Nr 80, poz. 369, Nr 84, poz. 384 i Nr 123, poz. 601, z 1996 r. Nr 5, poz. 33 oraz z 1997 r. Nr 106, poz. 675), z dniem 5 grudnia 1990 r. prawa użytkowania wieczystego gruntów … Żywnościowej, które posiadały w tym dniu grunty w zarządzie,nie zakończonychniezakończonychprzed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, stosuje się … nabyte ze środków własnych tych osób lub ich poprzedników prawnych,;
2) nabycie prawa użytkowania wieczystego oraz własności stwierdza w drodze decyzji wojewoda -– w odniesieniu do nieruchomości sta …
Odsyłają tu 6
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 201 ust. 1
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 202 ust. 1
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 203 ust. 1 do art. 200 ust. 1
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 206 do art. 200 ust. 1
- ustawa o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe" art. 37
- ustawa o restrukturyzacji hutnictwa żelaza i stali art. 31
Odsyła do 7
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 200 ust. 1 pkt 2 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 62 odesłanie
- Kodeks cywilny art. 236 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 200 ust. 2 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 200 ust. 1 pkt 3 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 200 ust. 1 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 200 ust. 2 pkt 3 odesłanie