Spis treści ustawy
Art. 20 ustawa o ochronie praw lokatorów
Aktualne brzmienie
Art. 20.
1.W celu realizacji zadań, o których mowa w art. 4, gmina może tworzyć i posiadać zasób mieszkaniowy.
2.Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy, z wyjątkiem lokali będących przedmiotem najmu socjalnego i lokali, o których mowa w ust. 3, mogą być wynajmowane tylko na czas nieoznaczony.
2a.W celu wykonywania zadań, o których mowa w art. 4, gmina może także wynajmować lokale od innych właścicieli w celu ich podnajmowania.
2b.Od podnajemców, o których mowa w ust. 2a, gmina pobiera czynsz ustalany według stawek czynszu obowiązujących w mieszkaniowym zasobie gminy.
2c.Do lokali, o których mowa w ust. 2a, stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
2d.W przypadku lokali, o których mowa w ust. 2a, do których na podstawie odrębnych przepisów nie stosuje się przepisów ust. 2b i 2c, od podnajemców gmina pobiera czynsz w wysokości odpowiadającej wysokości czynszu pobieranego od tej gminy przez wynajmującego ten lokal, chyba że rada gminy określi, w drodze uchwały, zasady pobierania tego czynszu w niższej wysokości.
3.Rada gminy może wydzielić w zasobie mieszkaniowym lokale przeznaczone do wynajmowania na czas trwania stosunku pracy.
4.Przepisy ust. 2 i 3, art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 oraz art. 21a–21c dotyczące mieszkaniowego zasobu gminy oraz praw i obowiązków organów gminy stosuje się odpowiednio do mieszkaniowego zasobu innych jednostek samorządu terytorialnego oraz praw i obowiązków organów takich jednostek.
5.W przypadku zmian w strukturze właścicielskiej jednoosobowych spółek gminnych, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 10, do umów najmu zawartych przed dniem wprowadzenia tych zmian stosuje się przepisy dotyczące mieszkaniowego zasobu gminy.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 26.04.2023. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 pkt 2 definicjawłaścicielu – należy przez to rozumieć wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu;
- art. 2 ust. 1 pkt 4 definicjalokalu – należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustaw…
- art. 2 ust. 1 pkt 10 definicjamieszkaniowym zasobie gminy – należy przez to rozumieć lokale służące do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, stanowiące własność gminy lub jednoosobowych spółek gminnych, którym gmina powierzyła realizację zadania własn…
- art. 4 odesłanieTworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy.
- art. 21 ust. 1 pkt 2 odesłaniezasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w tym zasady i kryteria wynajmowania lokali, których najem jest związany ze stosunkiem pracy, jeżeli w mieszkaniowym zasobie gminy wydzielono lo…
- art. 21 ust. 3 odesłanieZasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy powinny określać w szczególności:
- art. 21a odesłanieW przypadku przekroczenia normy powierzchni użytkowej lokalu, o której mowa w art. 21 ust. 4a, inne jednostki samorządu terytorialnego mogą wypowiedzieć umowę najmu z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia…
- art. 21b odesłanieOsoba ubiegająca się o zawarcie umowy najmu albo podnajmu lokalu albo najmu socjalnego lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy składa deklarację o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego w okresi…
- art. 21c odesłanieGmina, nie częściej niż co 2,5 roku, weryfikuje spełnianie przez najemców, z wyłączeniem umów najmu socjalnego lokalu, kryterium wysokości dochodu uzasadniającej oddanie w najem lub podnajem lokalu.
Orzeczenia i interpretacje 116
Powołują ten przepis: 28 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 88 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Rzeszowie z 23 lipca 2024 r., II SA/Rz 468/24
- Wyrok WSA w Warszawie z 27 marca 2024 r., II SA/Wa 1217/23
- Wyrok WSA w Kielcach z 17 stycznia 2024 r., II SAB/Ke 114/23
- Postanowienie SO w Olsztynie z 13 września 2023 r., IX Ca 531/23
- Wyrok WSA w Gliwicach z 17 kwietnia 2023 r., II SA/Gl 223/23
- Wyrok WSA w Łodzi z 10 lutego 2023 r., III SA/Łd 482/22
- Wyrok NSA z 20 grudnia 2022 r., I OSK 1374/22
- Postanowienie WSA w Warszawie z 14 grudnia 2022 r., II SA/Wa 3657/21
- Wyrok WSA w Łodzi z 4 listopada 2022 r., III SA/Łd 482/22
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 28 lipca 2022 r., III Ca 1171/21
Wszystkie (116) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 1.07.2021
… w art. 4, gmina może także wynajmować lokale od innych właścicieli i podnajmować je osobom, których gospodarstwa domowe osiągają niski dochódw celu ich podnajmowania.
2b. Od podnajemców, o których mowa w ust. 2a, gmina pobiera czynsz … dotyczące lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.2d. W przypadku lokali, o których mowa w ust. 2a, do których na podstawie odrębnych przepisów nie stosuje się przepisów ust. 2b i 2c, od podnajemców gmina pobiera czynsz w wysokości odpowiadającej wysokości czynszu pobieranego od tej gminy przez wynajmującego ten lokal, chyba że rada gminy określi, w drodze uchwały, zasady pobierania tego czynszu w niższej wysokości.
3. Rada gminy może wydzieli …
… niski dochód.
2b. Od podnajemców, o których mowa w ust. 2a, gmina może pobieraćpobiera czynsz niższy niż ten, który sama opłaca właścicielowi lokaluustalany według stawek czynszu obowiązujących w mieszkaniowym zasobie gminy.
2c. Do lokali, o których mowa w ust. 2a, stosuje się odpowiednio …
… Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy, z wyjątkiem lokali socjalnychbędących przedmiotem najmu socjalnegoi lokali, o których mowa w ust. 3, mogą być wynajmowane tylko na … czynsz niższy niż ten, który sama opłaca właścicielowi lokalu.2c. Do lokali, o których mowa w ust. 2a, stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
3. Rada gminy może wydzielić w zasobie mieszkaniowym lokale … wynajmowania na czas trwania stosunku pracy.
4. Przepisy ust. 2 i 3 oraz, art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 oraz art. 21a–21cdotyczące mieszkaniowego zasobu gminy oraz praw i obowiązków organów … terytorialnego oraz praw i obowiązków organów takich jednostek.
5 …
Art. 20.
1. W celu realizacji zadań, o których mowa w art. 4, gmina może tworzyć i posiadać zasób mieszkaniowy. W skład tego zasobu wchodzą lokale stanowiące własność gminy albo komunalnych osób prawnych lub spółek prawa handlowego utworzonych z udziałem gminy, z wyjątkiem towarzystw budownictwa społecznego, a także lokale pozostające w posiadaniu samoistnym tych podmiotów.2. Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy, z wyjątkiem lokali … mowa w ust. 3, mogą być wynajmowane tylko na czas nieoznaczony.2a. W celu wykonywania zadań, o których mowa w art. 4, gmina może także wynajmować lokale od innych właścicieli i podnajmować je osobom, których gospodarstwa domowe osiągają niski dochód.
2b. O …
Odsyłają tu 3
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 25e do art. 20 ust. 2a, art. 20 ust. 2b
- ustawa o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania art. 13 ust. 1a do art. 20 ust. 2b, art. 20 ust. 2c
- ustawa o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych art. 17 ust. 3 do art. 20 ust. 2b, art. 20 ust. 2c
Odsyła do 12
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 4 odesłanie
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 20 ust. 3 odesłanie
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 20 ust. 2a odesłanie
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 20 ust. 2b odesłanie
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 20 ust. 2c odesłanie
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 20 ust. 2 odesłanie
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 21 ust. 1 pkt 2 odesłanie
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 21 ust. 3 odesłanie
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 21a odesłanie
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 2 ust. 1 pkt 10 odesłanie
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 21b odesłanie
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 21c odesłanie