Spis treści ustawy
Art. 23 ustawa o ochronie praw lokatorów
Aktualne brzmienie
Art. 23.
2.Umowa najmu socjalnego lokalu, z uwzględnieniem art. 14 ust. 1, może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w uchwale rady gminy podjętej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 2, z uwzględnieniem art. 21b.
3.Umowę najmu socjalnego lokalu można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy. W razie wzrostu dochodów gospodarstwa domowego najemcy ponad wysokość określoną w uchwale rady gminy uzasadniającą zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu od dnia ustania najmu do czasu opróżnienia takiego lokalu, stosuje się przepisy art. 18 ust. 1 i 2.
4.Stawka czynszu w przypadku najmu socjalnego lokalu nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie gminy.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 26.04.2023. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 pkt 4 definicjalokalu – należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustaw…
- art. 2 ust. 1 pkt 9 definicjagospodarstwie domowym – należy przez to rozumieć gospodarstwo domowe, o którym mowa w przepisach o dodatkach mieszkaniowych;
- art. 2 ust. 1 pkt 10 definicjamieszkaniowym zasobie gminy – należy przez to rozumieć lokale służące do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, stanowiące własność gminy lub jednoosobowych spółek gminnych, którym gmina powierzyła realizację zadania własn…
- art. 7 ust. 2 wyjątek z innego przepisuWłaściciele, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem art. 23 ust. 4, mogą na wniosek najemcy, w oparciu o postanowienia uchwały organu stanowiącego jednostki samorządu terytorialnego lub zarządzenia wojewody, stosować o…
- art. 14 ust. 1 odesłanieW wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu albo braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia najmu socjalnego lokalu c…
- art. 21 ust. 1 pkt 2 odesłaniezasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w tym zasady i kryteria wynajmowania lokali, których najem jest związany ze stosunkiem pracy, jeżeli w mieszkaniowym zasobie gminy wydzielono lo…
- art. 21b odesłanieOsoba ubiegająca się o zawarcie umowy najmu albo podnajmu lokalu albo najmu socjalnego lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy składa deklarację o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego w okresi…
- art. 18 ust. 1 odesłanieOsoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.
- art. 18 ust. 2 odesłanieOdszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od osoby, o której mow…
Orzeczenia i interpretacje 149
Powołują ten przepis: 53 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 96 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 13 marca 2026 r., III C 323/22
- Wyrok WSA w Warszawie z 8 stycznia 2025 r., II SA/Wa 985/24
- Wyrok SO w Gliwicach z 12 sierpnia 2024 r., III Ca 372/24
- Wyrok WSA w Kielcach z 12 czerwca 2024 r., II SA/Ke 235/24
- Wyrok NSA z 22 maja 2024 r., I OSK 2444/19
- Wyrok SR w Kwidzynie z 15 lutego 2024 r., I C 17/24
- Wyrok SO w Warszawie z 20 grudnia 2023 r., XXVII Ca 2553/22
- Wyrok WSA w Gliwicach z 18 grudnia 2023 r., III SA/Gl 929/23
- Wyrok NSA z 19 września 2023 r., III OSK 2027/22
- Wyrok WSA w Łodzi z 24 sierpnia 2023 r., III SA/Łd 291/23
Wszystkie (149) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 21.04.2019
Art. 23.
1. Umowę najmu socjalnego lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony.
2. Umowa najmu socjalnego lokalu socjalnego, z zastrzeżeniemuwzględnieniemart. 14 ust. 1, może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu … określonej w uchwale rady gminy podjętej na podstawie art. 21 ust.31 pkt 12, z uwzględnieniem art. 21b.
3. Umowę najmu socjalnego lokalu socjalnegomożna po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny … domowego najemcy ponad wysokość określoną w uchwale rady gminyuzasadniającej oddanie w najemuzasadniającą zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu socjalnego od dnia ustania najmu do czasu opróżnienia takiego lokalu, stosuje się przepisy art. 18 ust. 1 i 2.
4. Stawk …
… z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody z gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w uchwale …
Odsyłają tu 2
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 7 ust. 2 do art. 23 ust. 4
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 25e do art. 23 ust. 3, art. 23 ust. 4