Art. 9 pkt 3 ustawa o PCC
Aktualne brzmienie
3)sprzedaż nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, jeżeli nabywcą jest były właściciel (wieczysty użytkownik):
a)nieruchomości wywłaszczonej, któremu przyznano odszkodowanie, a nie przyznano nieruchomości zamiennej,
b)nieruchomości sprzedanej na cele publiczne określone w przepisach o gospodarce nieruchomościami, który w razie wywłaszczenia spełniałby warunki do przyznania nieruchomości zamiennej,
c)nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego, wykupionych na podstawie przepisów o ochronie i kształtowaniu środowiska
–w wysokości kwoty otrzymanego odszkodowania (uzyskanej ceny), pod warunkiem że nabycie nastąpiło w ciągu 5 lat od daty otrzymania odszkodowania (zapłaty);
Prostym językiem
Ustawa zwalnia z podatku od czynności cywilnoprawnych wiele transakcji, m.in. sprzedaż walut obcych i walut wirtualnych, sprzedaż gruntów rolnych pod warunkiem utworzenia lub powiększenia gospodarstwa rolnego o powierzchni od 11 do 300 ha prowadzonego przez nabywcę przez co najmniej 5 lat, a także sprzedaż nieruchomości przez byłego właściciela wywłaszczonego, jeśli nabycie nastąpi w ciągu 5 lat od otrzymania odszkodowania. Zwolnienie obejmuje też sprzedaż mieszkań w ramach zamiany, pożyczki między osobami z I grupy podatkowej do określonej kwoty oraz pożyczki do 1000 zł między innymi podmiotami. Ponadto zwalnia się od podatku umowy spółki związane z przekształceniem lub łączeniem, jeśli wkłady były już opodatkowane, oraz ustanowienie hipoteki na statkach handlowych i rybackich.
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 26.02.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Orzeczenia i interpretacje (14)
Powołują ten przepis: 4 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 10 interpretacji indywidualnych (KIS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Interpretacja indywidualna z 21 sierpnia 2026 r., 0111-KDIB2-3.4014.303.2026.2.ASZZwolnienie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nabycia nieruchomości na podstawie art. 9 pkt 3 lit. b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Interpretacja indywidualna z 23 lipca 2026 r., 0111-KDIB2-3.4014.212.2026.2.LMWykup nieruchomości nie może być uznany za wywłaszczenie, a otrzymana z wykupu kwota za odszkodowanie, o którym mowa w art. 9 pkt 3 lit. a) ustawy PCC. Odnośnie zapisów wynikających z art. 9 pkt 3 lit. b) oraz lit. c) ustawy PCC należy zaznaczyć, że wykup Państwa nieruchomości odbył się w oparciu o
- Interpretacja indywidualna z 7 lipca 2026 r., 0111-KDWB.4014.17.2026.1.BBInterpretacja indywidualna w zakresie skorzystania ze zwolnienia z art. 9 pkt 3 lit. a PCC w sytuacji nabycia nieruchomości za kwotę odszkodowania otrzymanego za wywłaszczenie nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna z 8 czerwca 2026 r., 0111-KDIB1-2.4014.31.2026.3.EWJOpodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych nabycia lokalu mieszkalnego po wywłaszczeniu wcześniejszej nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa oraz po otrzymaniu odszkodowania.
- Interpretacja indywidualna z 23 stycznia 2026 r., 0111-KDIB2-3.4014.644.2025.3.JKUZakup nieruchomości za środki pochodzące z odszkodowania za wywłaszczenie innej nieruchomości będzie zwolnione z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 9 pkt 3 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Interpretacja indywidualna z 28 stycznia 2025 r., 0111-KDIB2-3.4014.625.2024.1.ADWnioskodawczyni otrzymała odszkodowanie; nie przyznano jej nieruchomości zamiennej. Za otrzymane środki z odszkodowania kupiła mieszkanie. Spełniła więc warunki zwolnienia z art. 9 pkt 3 lit. a) uPCC.
- Interpretacja indywidualna z 21 maja 2024 r., 0111-KDIB2-3.4014.90.2024.2.ADSkutki podatkowe sprzedaży nieruchomości na cele publiczne
- Interpretacja indywidualna z 5 grudnia 2023 r., 0111-KDIB2-3.4014.405.2023.1.ADWnioskodawczyni spełniła wszystkie warunki określone dla zastosowania zwolnienia określonego w art. 9 pkt 3 lit. b) ustawy.
- Wyrok NSA z 6 września 2023 r., III FSK 2443/21
- Interpretacja indywidualna z 7 lipca 2023 r., 0111-KDIB2-2.4014.96.2023.2.PBW zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania nabycia nieruchomości.
Wszystkie (14) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
12 brzmień, obecne od 29.09.2023
… te zostały nabyte przez te firmy w ramach obrotu zorganizowanego,
e) bankom państwowym prowadzącym działalność maklerską,
f) dokonywaną za pośrednictwem banków państwowych prowadzących działalność maklerską,
g) dokonywaną poza obrotem zorganizowanym przez banki państwowe prowadzące działalność maklerską, jeżeli prawa te zostały nabyte przez te banki w ramach obrotu zorganizowanego
– w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie …
… na rzecz przedsiębiorstwa, o którym mowa w art. 8 ust. 1 tej ustawy;
17) sprzedaż, której przedmiotem jest prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50 % i został nabyty w drodze dziedziczenia.
Art. 9. Zwalnia się od podatku następujące czynności cywilnoprawne:
1) sprzedaż walut obcych;
1a) sprzedaż i zamianę walut wirtualnych w rozumieniu art. 2 ust. 2 pkt 26 ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644 i 1669);
2) sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w …
… między innymi podmiotami niż osoby, o których mowa w lit. b i c, do łącznej wysokości nieprzekraczającej kwoty 5 000jeżeli kwota lub wartość pożyczki nie przekracza 1000 zł od jednego podmiotu i 25 000 zł od wielu podmiotów - w okresach 3 kolejnych lat kalendarzowych, począwszy od dnia 1 stycznia 2009 r.,
e) z kas lub funduszów zakładowych, funduszów związków zawodowych, …
Art. 9. Zwalnia się od podatku następujące czynności cywilnoprawne:
1) sprzedaż walut obcych;
2) przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków mieszkalnych lub ich części znajdujących się na obszarze miast, w drodze umów:
a) sprzedaży,
b) dożywocia,
c) o dział spadku - w części dotyczącej spłat lub dopłat,
d) o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat lub dopłat,
e) darowizny - w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy,
f) zamiany - do wysokości wartości rynkowej nieruchomości wraz z jej częściami składowymi,
g) (uchylona)
– pod warunkiem, że w rozumieniu przepisów o poda …
… kwoty odpowiadającej wartości zrealizowanego prawa do rekompensaty;
16) zbycia, o którym mowa w art. 8a ust. 1 ustawy z dnia 7 września 2007 r. o funkcjonowaniu górnictwa węgla kamiennego (Dz. U. z 2015 r. poz. 410), na rzecz przedsiębiorstwa, o którym mowa w art. 8 ust. 1 tej ustawy.
… pieniężnych Narodowego Banku Polskiego;
9) sprzedaż praw majątkowych, będących instrumentami finansowymi:
a) firmom inwestycyjnym oraz zagranicznym firmom inwestycyjnym,
b) dokonywaną za pośrednictwem firm inwestycyjnych lub zagranicznych firm inwestycyjnych,
c) dokonywaną w ramach obrotu zorganizowanego,
d) dokonywaną poza obrotem zorganizowanym przez firmy inwestycyjne oraz zagraniczne firmy inwestycyjne, jeżeli prawa te zostały nabyte przez te firmy w ramach obrotu zorganizowanego
– - w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. Nr 183,z 2014 r. poz. 1538, z 2006 r. Nr 104, poz. 70894 i Nr 157, poz. 1119586 oraz z 20092015 r. Nr 165, …
… sprzedaż bonów pieniężnych Narodowego Banku Polskiego;
9) sprzedaż maklerskich instrumentów finansowych firmom inwestycyjnym, bądź za ich pośrednictwem, oraz sprzedaż tych instrumentów dokonywaną w ramach obrotu zorganizowanego -praw majątkowych będących instrumentami finansowymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. Nr 183, poz. 1538 oraz, z 2006 r. Nr 104, poz. 708 i Nr 157, poz. 1119 oraz z 2009 r. Nr 165, poz. 1316) firmom inwestycyjnym, bądź za ich pośrednictwem, oraz sprzedaż tych praw dokonywaną w ramach obrotu zorganizowanego;
9a) sprzedaż towarów giełdowych na giełdach towarowych;
9b) zbycie …
… rynkowej nieruchomości wraz z jej częściami składowymi,
g) (uchylona),– pod warunkiem, że w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, w … przez nabywcę na podstawie umowy najmu, określonej w przepisacho najmieonajmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych ;
5) zamianę budynku mieszkalnego lub jego części, lokali … rzeczy ruchomych, jeżeli podstawa opodatkowania nie przekracza1 0001000zł;
7) sprzedaż bonów i obligacji skarbowych;
8) sprzedaż bonów … Żeglugi Śródlądowej i Funduszu Rezerwowym (Dz. U. Nr 199, poz. 1672 oraz z 2013 r. poz. 1646);
10) pożyczki udzielane:
a) przez przedsiębiorców niemających na … z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z20042015 r. Nr …
Art. 9. Zwalnia się od podatku następujące czynności cywilnoprawne:
1) sprzedaż walut obcych;
2) [brzmienie nieustalone]
2) przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków mieszkalnych lub ich części znajdujących się na obszarze miast, w drodze umów:
a) sprzedaży,
b) dożywocia,
c) o dział spadku - w części dotyczącej spłat lub dopłat,
d) o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat lub dopłat,
e) darowizny - w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy,
f) zamiany - do wysokości wartości rynkowej nieruchomości wraz z jej częściami składowymi,
g) (uchylona),
– pod warunkiem, że w …