Spis treści ustawy
Art. 3 ustawa o portach i przystaniach morskich
Aktualne brzmienie
Art. 3.
1.Zgody ministra właściwego do spraw gospodarki morskiej, udzielonej w drodze decyzji administracyjnej, wymaga:
1)przeniesienie własności, użytkowania wieczystego, udziału we własności albo użytkowaniu wieczystym albo oddanie w użytkowanie wieczyste całości albo części nieruchomości,
2)oddanie całości albo części nieruchomości w użytkowanie, dzierżawę lub najem albo zawarcie innej umowy uprawniającej do korzystania lub pobierania pożytków z całości nieruchomości albo jej części przez okres powyżej 10 lat, także jeżeli strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość, albo zawarcie takiej umowy na czas nieoznaczony, której termin wypowiedzenia wynosi powyżej 10 lat
–w przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jednostki samorządu terytorialnego albo podmiotu zarządzającego portem lub przystanią morską, położonych w granicach portów i przystani morskich.
2.Wszczęcie postępowania o wyrażenie zgody, o której mowa w ust. 1, następuje na wniosek podmiotu, który zamierza rozporządzić nieruchomością w zakresie posiadanego prawa.
2a.Zgoda, o której mowa w ust. 1 pkt 2, może dotyczyć przyszłej nieruchomości gruntowej, która powstanie w granicach portu lub przystani morskiej w wyniku zalądowienia przez przekształcenie akwenu (gruntu pokrytego wodami) w ląd (grunt niepokryty wodami).
2b.Do złożenia wniosku dotyczącego zgody, o której mowa w ust. 2a, uprawniony jest podmiot zarządzający.
2c.Do wniosku, o którym mowa w ust. 2b, stosuje się odpowiednio przepisy niniejszego rozdziału, z wyjątkiem ust. 2 oraz ust. 4 pkt 2.
1)podmiot, na rzecz którego nastąpi rozporządzenie nieruchomością;
2)przedmiot umowy, w sposób umożliwiający identyfikację nieruchomości;
3)uzasadnienie zamierzonej czynności prawnej, w tym informację dotyczącą dotychczasowego i przewidywanego sposobu zagospodarowania nieruchomości.
1)umowę przedwstępną;
2)dokumenty potwierdzające tytuł prawny wnioskodawcy do nieruchomości;
3)opinię podmiotu zarządzającego portem lub przystanią morską, dotyczącą przedmiotu umowy, o której mowa w pkt 1, w przypadku gdy wnioskodawcą jest inny podmiot niż podmiot zarządzający portem lub przystanią morską;
3a)opinię właściwego dyrektora urzędu morskiego;
3b)opinię Ministra Obrony Narodowej w odniesieniu do nieruchomości graniczących z terenami zamkniętymi, o których mowa w art. 2 pkt 9 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2021 r. poz. 1990, z 2022 r. poz. 1846 i 2185 oraz z 2023 r. poz. 803), ustalonymi przez Ministra Obrony Narodowej;
4)inne dokumenty potwierdzające dane i informacje wynikające z wniosku.
4a.W przypadku oddania nieruchomości do korzystania lub pobierania pożytków na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 października 2016 r. o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi (Dz. U. z 2023 r. poz. 140) lub ustawie z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 30 i 203) do wniosku, o którym mowa w ust. 2, zamiast umowy przedwstępnej dołącza się dokumenty koncesji oraz projekt umowy koncesji lub projekt umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym, określające w szczególności: sposób korzystania z nieruchomości, zasady rozliczeń nakładów poniesionych na nieruchomość oraz warunki rozwiązania umowy.
5.W przypadku umów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, dołączona do wniosku umowa przedwstępna określa w szczególności zasady rozliczeń nakładów poniesionych na nieruchomość oraz warunki rozwiązania przyrzeczonej umowy przed upływem terminu, na który zostanie zawarta.
5a.Przed wydaniem zgody, o której mowa w ust. 1, minister właściwy do spraw gospodarki morskiej może zażądać od wnioskodawcy przedstawienia dodatkowych dokumentów i informacji niezbędnych do rozpatrzenia wniosku oraz wystąpić do właściwych organów o opinię w zakresie wpływu rozporządzenia nieruchomością będącą przedmiotem wniosku na zagrożenie obronności, bezpieczeństwa państwa, bezpieczeństwa publicznego lub porządku publicznego.
1)zagrożenie obronności, bezpieczeństwa państwa, bezpieczeństwa publicznego, bezpieczeństwa morskiego lub porządku publicznego;
2)stwierdzenie niezgodności przewidywanego sposobu zagospodarowania nieruchomości ze strategiami rozwoju, programami lub dokumentami programowymi w zakresie gospodarki morskiej lub transportu, przyjętymi na podstawie ustawy z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju (Dz. U. z 2023 r. poz. 1259 i 1273);
3)stwierdzenie niezgodności przewidywanego sposobu zagospodarowania nieruchomości z planem rozwoju portu lub przystani morskiej;
4)inny ważny interes publiczny.
6a.Minister właściwy do spraw gospodarki morskiej może określić w decyzji, o której mowa w ust. 1, warunki użytkowania nieruchomości będącej przedmiotem wniosku, zgodnie z przewidywanym sposobem zagospodarowania nieruchomości określonym we wniosku, o którym mowa w ust. 2, w szczególności w zakresie utrzymania funkcji obsługi statków lub wykonania w oznaczonym terminie określonych robót budowlanych.
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 26.10.2026, tekst z 5.03.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 pkt 2 definicjaporcie lub przystani morskiej – rozumie się przez to akweny i grunty oraz związaną z nimi infrastrukturę portową, znajdujące się w granicach portu lub przystani morskiej;
- art. 2 pkt 5 definicjainfrastrukturze zapewniającej dostęp do portów lub przystani morskich – rozumie się przez to prowadzące do portu lub przystani morskiej oraz położone w granicach portu lub przystani morskiej tory wodne, wraz ze związanym…
- art. 2 pkt 6 definicjapodmiocie zarządzającym – rozumie się przez to, utworzony na podstawie niniejszej ustawy, podmiot powołany do zarządzania portem lub przystanią morską.
- Prawo geodezyjne i kartograficzne art. 2 pkt 9 odesłanieterenach zamkniętych – rozumie się przez to tereny o charakterze zastrzeżonym ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa, określone przez właściwych ministrów i kierowników urzędów centralnych;
Orzeczenia i interpretacje 29
Powołują ten przepis: 7 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 15 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 7 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r.; najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Postanowienie TK z 9 stycznia 2025 r., SK 26/22
- Wyrok TK z 17 kwietnia 2024 r., SK 123/20
- Postanowienie o nadaniu biegu TK z 6 października 2020 r., Ts 115/19
- Postanowienie TK z 14 stycznia 2020 r., Ts 108/19
- Postanowienie TK z 14 stycznia 2020 r., Ts 108/19
- Postanowienie TK z 14 stycznia 2020 r., Ts 108/19
- Postanowienie TK z 14 stycznia 2020 r., Ts 108/19
- Wyrok SA w Katowicach z 23 stycznia 2019 r., II AKa 489/18
- Wyrok SO w Gdańsku z 6 września 2018 r., XV C 418/17
- Wyrok SA w Szczecinie z 25 października 2017 r., I ACa 196/17
Wszystkie (29) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
6 brzmień, obecne od 11.03.2023
… dokumenty potwierdzające dane i informacje wynikające z wniosku.
4a. W przypadku oddania nieruchomości do korzystania lub pobierania pożytków na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 października 2016 r. o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi (Dz. U. z 2023 r. poz. 140) lub ustawie z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 30 i 203) do wniosku, o którym mowa w ust. 2, zamiast umowy przedwstępnej dołącza się dokumenty koncesji oraz projekt umowy koncesji lub projekt umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym, określające w szczególności: sposób korzystania z nieruchomości, zasady rozliczeń nakładów poniesionych na nieruchomość oraz warunk …
Art. 3.
Zgody ministra właściwego do spraw gospodarki morskiej, udzielonej w drodze decyzji administracyjnej, wymaga:
1. Zgody ministra właściwego do spraw gospodarki morskiej, udzielonej w drodze decyzji administracyjnej, wymaga:
1) przeniesienie własności, użytkowania wieczystego, udziału we własności albo użytkowaniu wieczystym albo oddanie w użytkowanie wieczyste całości albo części nieruchomości,
2) oddanie całości albo części nieruchomości w użytkowanie, dzierżawę lub najem albo zawarcie innej umowy uprawniającej do korzystania lub pobierania pożytków z całości nieruchomości albo jej części przez okres powyżej 10 lat, także jeżeli strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jes …
Art. 3.
1. Zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa, udzielonej w drodze decyzji administracyjnej, wydanej w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw gospodarki morskiej, wymaga:
1) przeniesienie własności, użytkowania wieczystego albo oddanie w użytkowanie wieczyste,
2) oddanie w użytkowanie, dzierżawę, najem albo na podstawie innej umowy uprawniającej do korzystania lub pobierania pożytków przez okres powyżej 10 lat - nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jednostki samorządu terytorialnego albo podmiotu zarządzającego portem lub przystanią morską, położonych w granicach portów i przystani morskich.
Zgody ministra właściwego do spraw gospodarki morskiej, udzielonej …
Art.3 3.
1. Zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa, wyrażonej,udzielonej w drodze decyzji administracyjnej, wydanejw porozumieniu z ministrem właściwym do spraw gospodarki morskiej, … użytkowania wieczystego albo oddanie w użytkowanie wieczyste,2) oddanie w użytkowanie, dzierżawę lub najem na okres powyżej 10 lat - nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, położonych w granicach portów i przystani morskich.2) oddanie w użytkowanie, dzierżawę, najem albo na podstawie innej umowy uprawniającej do korzystania lub pobierania pożytków przez okres powyżej 10 lat - nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jednostki sa …
Odsyłają tu 15
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 3a ust. 1 do art. 3 ust. 1
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 3a ust. 1 pkt 1 do art. 3 ust. 1 pkt 2
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 3b ust. 9 do art. 3 ust. 5a, art. 3 ust. 6, art. 3 ust. 6a, art. 3 ust. 6b
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 3c ust. 3 do art. 3 ust. 5a, art. 3 ust. 6, art. 3 ust. 6a, art. 3 ust. 6b
- ustawa o postępowaniu kompensacyjnym w podmiotach o szczególnym znaczeniu dla polskiego przemysłu stoczniowego art. 82 ust. 4
- ustawa o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu art. 6 ust. 3 pkt 13 do art. 3 ust. 1 pkt 1
- ustawa o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych art. 6 ust. 1 pkt 7 lit. k do art. 3 ust. 1 pkt 1
- ustawa o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących art. 5 ust. 1 pkt 12 lit. m do art. 3 ust. 1 pkt 1
- ustawa o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych art. 4 ust. 2 pkt 16 do art. 3 ust. 1 pkt 1
- ustawa o inwestycjach w zakresie budowy drogi wodnej łączącej Zalew Wiślany z Zatoką Gdańską art. 4 ust. 6 pkt 9 do art. 3 ust. 1 pkt 1
- ustawa o inwestycjach w zakresie budowy Muzeum Westerplatte i Wojny 1939 - Oddziału Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku art. 4 ust. 5 pkt 1 lit. g do art. 3 ust. 1 pkt 1
- ustawa o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w sektorze naftowym art. 4 ust. 3 pkt 14 do art. 3 ust. 1 pkt 1
- ustawa o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie Krajowego Centrum Przetwarzania Danych art. 13 ust. 2 pkt 20 do art. 3 ust. 1 pkt 1
- ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa lub kluczowych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa lub bezpieczeństwa publicznego oraz ustanawiania stref ochronnych terenów zamkniętych art. 5 ust. 1 pkt 14 lit. c do art. 3 ust. 1 pkt 1
- ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa lub kluczowych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa lub bezpieczeństwa publicznego oraz ustanawiania stref ochronnych terenów zamkniętych art. 8 ust. 6 pkt 4 do art. 3 ust. 1
Odsyła do 8
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 3 ust. 1 odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 3 ust. 1 pkt 2 odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 3 ust. 2a odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 3 ust. 2b odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 3 ust. 2 wyłączenie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 3 ust. 4 pkt 2 wyłączenie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 3 ust. 4 pkt 1 odesłanie
- Prawo geodezyjne i kartograficzne art. 2 pkt 9 odesłanie