Spis treści ustawy
Art. 4 ustawa o portach i przystaniach morskich
Aktualne brzmienie
Art. 4.
1.Podmiot zarządzający portem lub przystanią morską ma prawo:
1)pierwokupu przy sprzedaży,
2)pierwszeństwa przy oddaniu w użytkowanie wieczyste i przeniesieniu prawa użytkowania wieczystego
–nieruchomości położonych w granicach portów lub przystani morskich. Do prawa pierwszeństwa stosuje się odpowiednio przepisy o prawie pierwokupu.
2.W przypadku nieskorzystania z praw określonych w ust. 1 przez podmiot zarządzający portem lub przystanią morską prawo to przysługuje Skarbowi Państwa.
3.W przypadku niepowołania podmiotu zarządzającego portem lub przystanią morską prawo pierwokupu przysługuje gminie właściwej ze względu na położenie nieruchomości.
3a.Prawa, o których mowa w ust. 1, w odniesieniu do nieruchomości położonych w granicach morskiego portu wojennego lub graniczących z terenami zamkniętymi, o których mowa w art. 2 pkt 9 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, ustalonymi przez Ministra Obrony Narodowej, są wykonywane przez właściwe w tych sprawach jednostki organizacyjne podległe Ministrowi Obrony Narodowej lub przez niego nadzorowane przed uprawnieniami podmiotów, o których mowa w ust. 1 lub 3. Notariusz przekazuje wypis aktu notarialnego Ministrowi Obrony Narodowej.
3b.W przypadku gdy prawo własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w granicach portu lub przystani morskiej, lub udział w takim prawie, jest przedmiotem egzekucji sądowej, postanowienie o przybiciu po jego uprawomocnieniu się sąd doręcza uprawnionemu do wykonania praw określonych w ust. 1. W przypadku gdy uprawniony wykona swoje prawo, sąd uchyla postanowienie o przybiciu i udziela przybicia na rzecz uprawnionego.
3c.W przypadku gdy prawo własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w granicach portu lub przystani morskiej, lub udział w takim prawie, jest przedmiotem egzekucji administracyjnej, organ egzekucyjny przed przystąpieniem do opisu i oszacowania wartości nieruchomości wzywa uprawnionego do wykonania praw określonych w ust. 1, w drodze oświadczenia, w terminie 3 miesięcy od dnia doręczenia wezwania, o skorzystaniu z przysługującego mu prawa. W przypadku gdy uprawniony nie skorzysta z przysługującego mu prawa albo organowi egzekucyjnemu w wyznaczonym terminie nie zostało doręczone oświadczenie w tej sprawie, prawo, o którym mowa w ust. 1, wygasa.
3d.W przypadku gdy prawo własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w granicach portu lub przystani morskiej lub udział w takim prawie wchodzi w skład masy upadłości, syndyk przed dokonaniem przeniesienia tego prawa wzywa uprawnionego do wykonania praw określonych w ust. 1 przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego w terminie 3 miesięcy od dnia doręczenia wezwania. W przypadku gdy uprawniony nie skorzysta z przysługującego mu prawa albo syndykowi w wyznaczonym terminie nie zostanie doręczone oświadczenie w tej sprawie, przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio, przy czym Skarb Państwa może złożyć oświadczenie w formie aktu notarialnego o skorzystaniu z przysługującego mu prawa w terminie 3 miesięcy od dnia doręczenia przez syndyka wezwania. Przepisów art. 51 ust. 1 pkt 4 i 5, art. 313 ust. 2 oraz art. 316 ust. 2 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2022 r. poz. 1520 oraz z 2023 r. poz. 825) nie stosuje się.
4.Sprzedaż, przeniesienie użytkowania wieczystego lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości z naruszeniem ust. 1–3d są nieważne.
5.Podmiot zarządzający oraz odpowiednio Skarb Państwa, gmina, jednostki organizacyjne podległe Ministrowi Obrony Narodowej lub przez niego nadzorowane wykonują prawo pierwokupu, prawo pierwszeństwa przy oddaniu w użytkowanie wieczyste lub przeniesieniu prawa użytkowania wieczystego przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego w terminie 6 miesięcy od dnia otrzymania od notariusza wypisu aktu notarialnego. Termin 6 miesięcy dotyczy łącznie wszystkich uprawnionych podmiotów.
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 26.10.2026, tekst z 5.03.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 pkt 1 definicjagminie – rozumie się przez to gminę lub gminy, w których granicach jest położony port lub przystań morska;
- art. 2 pkt 2 definicjaporcie lub przystani morskiej – rozumie się przez to akweny i grunty oraz związaną z nimi infrastrukturę portową, znajdujące się w granicach portu lub przystani morskiej;
- art. 2 pkt 5 definicjainfrastrukturze zapewniającej dostęp do portów lub przystani morskich – rozumie się przez to prowadzące do portu lub przystani morskiej oraz położone w granicach portu lub przystani morskiej tory wodne, wraz ze związanym…
- art. 2 pkt 6 definicjapodmiocie zarządzającym – rozumie się przez to, utworzony na podstawie niniejszej ustawy, podmiot powołany do zarządzania portem lub przystanią morską.
- art. 1 ust. 3 wyjątek z innego przepisuPrzepisów ustawy, z wyłączeniem art. 4, nie stosuje się do morskich portów wojennych.
- Prawo geodezyjne i kartograficzne art. 2 pkt 9 odesłanieterenach zamkniętych – rozumie się przez to tereny o charakterze zastrzeżonym ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa, określone przez właściwych ministrów i kierowników urzędów centralnych;
- Prawo upadłościowe art. 51 ust. 1 pkt 4 odesłaniewzywa wierzycieli upadłego do zgłoszenia wierzytelności syndykowi za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, w terminie trzydziestu dni od dnia obwieszczenia postanowienia o ogłoszeni…
- Prawo upadłościowe art. 51 ust. 1 pkt 5 odesłaniewzywa osoby, którym przysługują prawa oraz prawa osobiste i roszczenia ciążące na nieruchomości należącej do upadłego, jeżeli nie zostały ujawnione przez wpis w księdze wieczystej, do ich zgłoszenia syndykowi za pośredni…
- Prawo upadłościowe art. 313 ust. 2 odesłanieSprzedaż nieruchomości powoduje wygaśnięcie praw oraz praw i roszczeń osobistych ujawnionych przez wpis do księgi wieczystej albo nieujawnionych w ten sposób, lecz zgłoszonych syndykowi w terminie określonym w art. 51 us…
- Prawo upadłościowe art. 316 ust. 2 odesłanieSprzedaż przedsiębiorstwa upadłego może być, po wyrażeniu zgody przez sędziego-komisarza, poprzedzona umową dzierżawy na czas określony z prawem pierwokupu, jeżeli przemawiają za tym względy ekonomiczne.
- art. 4a odesłaniePodmiot zarządzający portem lub przystanią morską ma prawo do nieodpłatnego ustanowienia na jego rzecz użytkowania wieczystego gruntu powstałego na obszarach morskich znajdujących się w granicach portów lub przystani mor…
Orzeczenia i interpretacje 16
Powołują ten przepis: 10 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 1 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 5 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r.; najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SA w Szczecinie z 8 lutego 2024 r., I AGa 182/22
- Wyrok SR w Gdyni z 25 maja 2021 r., I C 454/19
- Wyrok SR w Gdyni z 19 listopada 2020 r., I C 665/19
- Postanowienie o nadaniu biegu TK z 6 października 2020 r., Ts 115/19
- Postanowienie TK z 14 stycznia 2020 r., Ts 108/19
- Postanowienie TK z 14 stycznia 2020 r., Ts 108/19
- Postanowienie TK z 14 stycznia 2020 r., Ts 108/19
- Postanowienie TK z 14 stycznia 2020 r., Ts 108/19
- Wyrok SR w Gdyni z 4 czerwca 2019 r., I C 467/18
- Wyrok SO w Gdańsku z 6 września 2018 r., XV C 418/17
Wszystkie (16) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 11.03.2023
… oświadczenie w tej sprawie, prawo, o którym mowa w ust. 1, wygasa.
4. Sprzedaż, przeniesienie użytkowania wieczystego lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości z naruszeniem ust. 1-3c są nieważne.
3d. W przypadku gdy prawo własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w granicach portu lub przystani morskiej lub udział w takim prawie wchodzi w skład masy upadłości, syndyk przed dokonaniem przeniesienia tego prawa wzywa uprawnionego do wykonania praw określonych w ust. 1 przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego w terminie 3 miesięcy od dnia doręczenia wezwania. W przypadku gdy uprawniony nie skorzysta z przysługującego mu prawa albo syndykowi w wyznaczo …
… przysługuje gminie właściwej ze względu na położenie nieruchomości.Gmina wykonuje prawo pierwokupu
3a. Prawa, o których mowa w ust. 1, w odniesieniu do nieruchomości położonych w granicach morskiego portu wojennego lub graniczących z terenami zamkniętymi, o których mowa w art. 2 pkt 9 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, ustalonymi przez złożenie oświadczeniaMinistra Obrony Narodowej, są wykonywane przez właściwe w formietych sprawach jednostki organizacyjne podległe Ministrowi Obrony Narodowej lub przez niego nadzorowane przed uprawnieniami podmiotów, o których mowa w ust. 1 lub 3. Notariusz przekazuje wypis aktu notarialnego Ministrowi Obrony Narodowej.
3b. …
Art. 4.
1. Podmiot zarządzający portem lub przystanią morską ma prawo:
1) pierwokupu przy sprzedaży lub przeniesieniu użytkowania wieczystego,
2) pierwszeństwa przy oddaniu w użytkowanie wieczyste -i przeniesieniu prawa użytkowania wieczystego
– nieruchomości gruntowych znajdujących siępołożonych w granicach portów lub przystani morskich. Do prawa pierwszeństwa stosuje się odpowiednio przepisy o prawie pierwokupu.
2. W przypadku nieskorzystania z prawa pierwokupu przy sprzedaży nieruchomości gruntowychpraw określonych w ust. 1 przez podmiot zarządzający portem lub przystanią morską prawo to przysługuje Skarbowi Państwa.
3. W przypadku niepowołania podmiotu zarządzającego portem lub przystani …
Art. 4.
1. Podmiotowi zarządzającemuPodmiot zarządzający portem służyma prawo:
1) prawo pierwokupu przy sprzedaży lub przeniesieniu użytkowania wieczystego,
2) prawo pierwszeństwa przy oddaniu w użytkowanie wieczyste
– gruntów położonych- nieruchomości gruntowych znajdujących się w granicach portów lub przystani morskich.
2. W przypadku nieskorzystania z prawa pierwokupu przy sprzedaży nieruchomości gruntowych przez podmiot zarządzający portem prawo to przysługuje Skarbowi Państwa.
3. Sprzedaż, przeniesienie użytkowania wieczystego lub oddanie w użytkowanie wieczyste gruntów,nieruchomości gruntowych z naruszeniem ust. 1, jesti ust. 2 są nieważne.
4. Podmiot zarządzający portem, a w przypadku …
Odsyłają tu 8
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 1 ust. 3
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 25 ust. 5 do art. 4 ust. 1
- ustawa o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu art. 20 ust. 11
- ustawa o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących art. 24 ust. 6
- ustawa o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych art. 23 ust. 6
- ustawa o inwestycjach w zakresie budowy drogi wodnej łączącej Zalew Wiślany z Zatoką Gdańską art. 19 ust. 9
- ustawa o inwestycjach w zakresie budowy Muzeum Westerplatte i Wojny 1939 - Oddziału Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku art. 19 ust. 3
- ustawa o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w sektorze naftowym art. 26 ust. 11
Odsyła do 16
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 4 ust. 1 odesłanie
- Prawo geodezyjne i kartograficzne art. 2 pkt 9 odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 4 ust. 3 odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 4 ust. 2 stosowanie
- Prawo upadłościowe art. 51 ust. 1 pkt 4 odesłanie
- Prawo upadłościowe art. 51 ust. 1 pkt 5 odesłanie
- Prawo upadłościowe art. 313 ust. 2 odesłanie
- Prawo upadłościowe art. 316 ust. 2 odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 4a odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 4 ust. 3a odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 4 ust. 3b odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 4 ust. 3c odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 4 ust. 3d odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 4 ust. 4 odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 4 ust. 5 odesłanie
- ustawa o portach i przystaniach morskich art. 4 ust. 6 odesłanie