Art. 47 ust. 2 Prawo budowlane

obowiązuje od 10.08.2022Stan prawny na 5.10.2026·Źródło: ELI / Sejm RP, oficjalny PDF ↗

Aktualne brzmienie

2.W razie nieuzgodnienia warunków, o których mowa w ust. 1, organ administracji architektoniczno-budowlanej – na wniosek inwestora – w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora, organ administracji architektoniczno-budowlanej określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości.

Prostym językiem

Inwestor, który musi wejść na sąsiednią nieruchomość, do budynku lub lokalu, aby wykonać prace przygotowawcze lub roboty budowlane, najpierw musi uzyskać zgodę właściciela (lub najemcy) i uzgodnić z nim sposób, zakres, terminy korzystania oraz ewentualną rekompensatę. Jeśli nie uda się dogadać, inwestor może złożyć wniosek do organu administracji architektoniczno-budowlanej, który w ciągu 14 dni wydaje decyzję, czy wejście jest niezbędne i na jakich warunkach. Wniosek składa się w formie papierowej albo elektronicznie przez portal e-Budownictwo. Po zakończeniu robót inwestor musi naprawić szkody wyrządzone sąsiadowi na zasadach Kodeksu cywilnego.

Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.

Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd

Zapytaj o swoją sytuację

5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.

Powiązane przepisy

art. 3 pkt 2 definicja
budynku – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;
art. 47 ust. 1 zasada ogólna
Jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę…

Orzeczenia i interpretacje (163)

Powołują ten przepis: 5 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 158 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.

Wszystkie (163) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści

Historia zmian

4 brzmień, obecne od 10.08.2022

od 10.08.2022 do dziśobowiązujetekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link

… mowa w ust. 1, organ administracji architektoniczno-budowlanej -– na wniosek inwestora -–w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze … papierowej albo 2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem~~adresu elektronicznego, o którym mowa w ust. 2c~~portalu e-Budownictwo. 2b. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i … elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia~~pod adresem elektronicznym określonym w Biuletynie Informacji Publicznej~~ na ~~stronie podmiotowej obsługującego go urzędu~~portalu e-Budownictwo. 3. Inwestor, po zakończeniu robót, o których mowa w ust. 1, jest … w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu-– na …

Dz.U. 2022 poz. 1557 ↗

od 4.02.2021 do 10.08.2022tekst jednolity (obwieszczenie)potwierdzonestały link

… warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości. 2a. Wniosek o wydanie decyzji o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości składa się w: 1) postaci papierowej albo 2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego, o którym mowa w ust. 2c. 2b. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza wniosku o wydanie decyzji o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. …

Dz.U. 2021 poz. 11 ↗

od 19.09.2020 do 4.02.2021odtworzone z tekstu ujednoliconegoniepotwierdzonestały link

… tytułu. 2. W razie nieuzgodnienia warunków, o których mowa w ust. 1, ~~właściwy organ~~organ administracji architektoniczno-budowlanej- na wniosek inwestora - w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, … nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora,~~właściwy organ~~organ administracji architektoniczno-budowlanej określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki …

Dz.U. 2020 poz. 471 ↗

od 1.01.1995 do 19.09.2020tekst pierwotny ustawypotwierdzonestały link

tekst ogłoszony ↗

Odsyła do (1)

Prawo budowlane art. 47 ust. 1 odesłanie