Art. 48 Prawo budowlane
Aktualne brzmienie
Art. 48.
1.Organ nadzoru budowlanego wydaje postanowienie o wstrzymaniu budowy w przypadku obiektu budowlanego lub jego części będącego w budowie albo wybudowanego:
1)bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę albo
2)bez wymaganego zgłoszenia albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia.
2.Jeżeli w wyniku budowy występuje stan zagrożenia życia lub zdrowia ludzi, w postanowieniu o wstrzymaniu budowy organ nadzoru budowlanego nakazuje bezzwłoczne:
1)zabezpieczenie obiektu budowlanego lub terenu, na którym prowadzona jest budowa, oraz
2)usunięcie stanu zagrożenia.
3.W postanowieniu o wstrzymaniu budowy informuje się o możliwości złożenia wniosku o legalizację obiektu budowlanego lub jego części, zwanego dalej „wnioskiem o legalizację”, oraz o konieczności wniesienia opłaty legalizacyjnej w celu uzyskania decyzji o legalizacji obiektu budowlanego lub jego części, zwanej dalej „decyzją o legalizacji”, oraz o zasadach obliczania opłaty legalizacyjnej.
4.Na postanowienie o wstrzymaniu budowy przysługuje zażalenie.
5.Postanowienie o wstrzymaniu budowy wydaje się również w przypadku zakończenia budowy.
Prostym językiem
Organ nadzoru budowlanego wstrzymuje budowę, jeśli obiekt jest budowany lub został wybudowany bez wymaganego pozwolenia na budowę, bez zgłoszenia albo mimo sprzeciwu wobec zgłoszenia. Jeśli budowa zagraża życiu lub zdrowiu ludzi, organ nakazuje natychmiast zabezpieczyć obiekt i usunąć zagrożenie. W postanowieniu informuje się o możliwości złożenia wniosku o legalizację i o konieczności wniesienia opłaty legalizacyjnej. Na to postanowienie można wnieść zażalenie.
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Ważne pojęcia
Ten przepis definiuje: wnioskiem o legalizację · decyzją o legalizacji
Powiązane przepisy
- art. 3 pkt 1 definicjaobiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów…
- art. 3 pkt 6 definicjabudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 12 definicjapozwoleniu na budowę – należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;
- art. 103 ust. 2 wyjątek z innego przepisuPrzepisu art. 48 nie stosuje się do obiektów, których budowa została zakończona przed dniem wejścia w życie ustawy lub w stosunku do których przed tym dniem zostało wszczęte postępowanie administracyjne. Do takich obiekt…
Orzeczenia i interpretacje (7826)
Powołują ten przepis: 63 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 7759 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 4 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r.; najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok NSA z 17 września 2026 r., II OSK 2812/25
- Wyrok WSA w Białymstoku z 27 lutego 2025 r., II SA/Bk 729/24
- Wyrok WSA w Olsztynie z 13 lutego 2025 r., II SA/Ol 912/24
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 6 lutego 2025 r., II SA/Wr 726/24
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 6 lutego 2025 r., II SA/Wr 728/24
- Wyrok NSA z 5 lutego 2025 r., II OSK 1366/22
- Wyrok WSA w Gliwicach z 5 lutego 2025 r., II SA/Gl 1405/24
- Wyrok NSA z 29 stycznia 2025 r., II OSK 1231/22
- Wyrok WSA w Rzeszowie z 28 stycznia 2025 r., II SA/Rz 928/24
- Wyrok NSA z 28 stycznia 2025 r., II OSK 1230/22
Wszystkie (7826) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 19.09.2020
Art. 48.
1. Organ nadzoru budowlanego nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego:
1) bez wymaganego pozwolenia na budowę albo
2) bez wymaganego zgłoszenia dotyczącego budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia.
2. Jeżeli budowa, o której mowa w ust. 1, jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego oraz nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiającym …
Art. 48.
1. Właściwy organOrgan nadzoru budowlanegonakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiórkę … do tego zgłoszenia.
2. Jeżeli budowa, o której mowa w ust. 1:
1), jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności:
a) ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo
b) ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
2)oraznie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie … obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem
– - właściwy, organ …
… do tego zgłoszenia.
2. Jeżeli budowa, o której mowa w ust. 1:
1) [brzmienie nieustalone]
1) jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności:
a) ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo
b) ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
2) nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie …
Odsyłają tu (9)
- Prawo budowlane art. 48b ust. 4 do art. 48 ust. 1
- Prawo budowlane art. 49c ust. 2
- Prawo budowlane art. 49f ust. 5 do art. 48 ust. 1
- Prawo budowlane art. 50 ust. 1 do art. 48 ust. 1
- Prawo budowlane art. 51 ust. 7
- Prawo budowlane art. 83 ust. 1
- Prawo budowlane art. 93 pkt 13 do art. 48 ust. 1
- Prawo budowlane art. 103 ust. 2
- ustawa o ochronie przyrody art. 37 ust. 3