Art. 26aa ustawa o CIT
Aktualne brzmienie
Art. 26aa.
1.Spółka nieruchomościowa, której udziały (akcje), ogół praw i obowiązków, tytuły uczestnictwa lub prawa o podobnym charakterze są zbywane, jest obowiązana wpłacić na rachunek właściwego urzędu skarbowego, jako płatnik, zaliczkę na podatek od dochodu z tego tytułu w wysokości 19 %, w terminie do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstał dochód, jeżeli:
1)stroną dokonującą zbycia jest podmiot niemający siedziby lub zarządu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub osoba fizyczna niemająca miejsca zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej oraz
2)przedmiotem transakcji zbycia są udziały (akcje) dające co najmniej 5 % praw głosu w spółce albo ogół praw i obowiązków dający co najmniej 5 % prawa do udziału w zysku spółki niebędącej osobą prawną, albo co najmniej 5 % ogólnej liczby tytułów uczestnictwa lub praw o podobnym charakterze, w spółce nieruchomościowej.
2.Przepis ust. 1 stosuje się również w przypadku dokonania przez jeden podmiot więcej niż jednej transakcji zbycia udziałów (akcji), ogółu praw i obowiązków, tytułów uczestnictwa lub praw o podobnym charakterze w spółce nieruchomościowej, w okresie nieprzekraczającym 12 miesięcy liczonych począwszy od ostatniego dnia miesiąca, w którym nastąpiło pierwsze ich zbycie, jeżeli są spełnione warunki określone w tym przepisie. W takim przypadku spółka nieruchomościowa jest obowiązana wpłacić zaliczkę na podatek w terminie do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym suma praw głosu w spółce, której udziały (akcje) zostały zbyte, albo ogółu praw i obowiązków dających prawa do udziału w zyskach w spółce niebędącej osobą prawną, albo tytułów uczestnictwa lub praw o podobnym charakterze, w okresie, o którym mowa w zdaniu pierwszym, wyniosła co najmniej 5 %.
3.W przypadku nieposiadania przez spółkę nieruchomościową informacji o kwocie transakcji zbycia zaliczkę na podatek, o której mowa w ust. 1, ustala się w wysokości 19 % wartości rynkowej zbywanych udziałów (akcji), ogółu praw i obowiązków, tytułów uczestnictwa albo praw o podobnym charakterze.
4.Podatnik jest obowiązany przed terminem, o którym mowa w ust. 1 i ust. 2 zdaniu drugim, przekazać płatnikowi kwotę zaliczki na podatek. W terminie wpłaty na rachunek właściwego urzędu skarbowego zaliczki na podatek płatnik jest obowiązany przesłać podatnikowi informację o wpłaconej zaliczce na podatek sporządzoną według ustalonego wzoru.
5.Minister właściwy do spraw finansów publicznych określi, w drodze rozporządzenia, wzór informacji, o której mowa w ust. 4, wraz z objaśnieniami co do sposobu jej wypełnienia, terminu i miejsca składania oraz niezbędnymi pouczeniami, mając na uwadze umożliwienie identyfikacji płatnika, podatnika i urzędu skarbowego, do którego została wpłacona zaliczka na podatek, oraz poprawnego obliczenia przez płatnika zaliczki na podatek.
Prostym językiem
Spółka nieruchomościowa musi wpłacić 19% zaliczki na podatek od dochodu ze zbycia jej udziałów, jeśli zbywcą jest podmiot zagraniczny (bez siedziby lub zarządu w Polsce) i zbywane udziały dają co najmniej 5% praw głosu. Zaliczka jest płatna do 20. dnia miesiąca po miesiącu, w którym powstał dochód. Jeśli w ciągu 12 miesięcy dojdzie do kilku transakcji, które łącznie dadzą co najmniej 5% praw głosu, spółka płaci zaliczkę po osiągnięciu tego progu. Gdy spółka nie zna kwoty transakcji, zaliczkę oblicza się od wartości rynkowej zbywanych udziałów. Podatnik musi przekazać spółce kwotę zaliczki przed terminem płatności, a spółka wysyła podatnikowi informację o wpłaconej zaliczce według wzoru określonego przez ministra finansów.
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 16.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 4a pkt 6 definicjaurzędzie skarbowym – oznacza to urząd skarbowy, przy pomocy którego właściwy dla podatnika naczelnik urzędu skarbowego wykonuje swoje zadania;
- art. 4a pkt 14 definicjaspółce niebędącej osobą prawną – oznacza to spółkę inną niż określona w pkt 21;
- art. 4a pkt 16 definicjaudziale (akcji) – oznacza to również ogół praw i obowiązków wspólnika w spółce, o której mowa w art. 1 ust. 3;
- art. 4a pkt 21 definicjaspółce – oznacza to:
- art. 4a pkt 35 definicjaspółce nieruchomościowej – oznacza to podmiot inny niż osoba fizyczna, obowiązany do sporządzania bilansu na podstawie przepisów o rachunkowości, w którym:
Rozporządzenia wydane na podstawie tego przepisu
1
Orzeczenia i interpretacje (55)
Powołują ten przepis: 55 interpretacji indywidualnych (KIS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Interpretacja indywidualna z 21 września 2026 r., 0111-KDIB1-2.4010.348.2026.1.ANKSkutków podatkowych zbycia udziałów w spółce nieruchomościowej
- Interpretacja indywidualna z 8 lipca 2026 r., 0111-KDIB1-2.4010.143.2026.2.ANKSkutków podatkowych w związku z dokonaniem przez V planowanego zbycia akcji dających łącznie ponad 5% praw głosu w F w okresie 12 miesięcy, w ramach procedury nabycia akcji własnych) oraz obowiązku jako jako spółki nieruchomościowej, pobrania i wpłaty zaliczki na podatek od dochodu z tytułu zbycia a
- Interpretacja indywidualna z 23 czerwca 2026 r., 0114-KDIP2-1.4010.143.2026.2.MWSprzedaż akcji przez niemiecką spółkę w polskiej spółce kapitałowej.
- Interpretacja indywidualna z 15 czerwca 2026 r., 0111-KDIB1-2.4010.148.2026.2.BDUstalenie, czy w przypadku, w którym Wnioskodawca nie spełniał kryteriów określonych w art. 3 ust. 3 pkt 4a w zw. z art. 4a pkt 35 lit. b ustawy o CIT, w związku z Aportem udziałów w Spółce oraz planowaną Transakcją Sprzedaży - na Spółce nie ciążył obowiązek płatnika, o którym mowa w art. 26aa ust.
- Interpretacja indywidualna z 1 kwietnia 2026 r., 0111-KDIB2-1.4010.628.2025.2.EDSkutki podatkowe związane z wypłatą Wynagrodzenia na rzecz Udziałowca (niderlandzki rezydent podatkowy) spółki nieruchomościowej.
- Interpretacja indywidualna z 24 września 2025 r., 0111-KDWB.4010.67.2025.2.BBWydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania dochodu nierezydenta z odpłatnego zbycia udziałów w spółce polskiej, obowiązkach płatnika na gruncie art. 26aa ustawy o CIT.
- Interpretacja indywidualna z 24 września 2025 r., 0111-KDWB.4010.68.2025.2.HKOpodatkowanie dochodu nierezydenta z odpłatnego zbycia udziałów w spółce polskiej
- Interpretacja indywidualna z 1 sierpnia 2025 r., 0114-KDIP2-1.4010.347.2025.2.MWUstalenie, czy Wnioskodawca nie jest spółką nieruchomościową, o której mowa w art. 4a pkt 35 ustawy o CIT, czy wynagrodzenie pieniężne, z tytułu dobrowolnego umorzenia udziałów, nie stanowi dla Wspólnika dywidendy lub inny przychód (dochód) z tytułu udziału w zyskach osób prawnych, zgodnie z art. 22
- Interpretacja indywidualna z 26 czerwca 2025 r., 0111-KDIB1-1.4010.277.2025.2.SGW związku opisaną Wymianą Udziałów, dla Wnioskodawcy nie powstanie przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym na terytorium Polski i tym samym po stronie Zainteresowanego nie powstanie obowiązek wpłaty zaliczki na podatek dochodowy od osób prawnych na podstawie art. 26aa ust. 1 ustawy o
- Interpretacja indywidualna z 11 kwietnia 2025 r., 0111-KDIB2-1.4010.44.2025.2.ARUstalenie czy w przypadku zbycia udziałów Wnioskodawcy przez jego przyszłego udziałowca, Spółkę Z, tj. spółkę kapitałową posiadającą siedzibę i rezydencję podatkową w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, po stronie Wnioskodawcy jako płatnika powstanie obowiązek wpłaty zaliczki na podatek w wysokości 1
Wszystkie (55) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Odsyła do (3)
- ustawa o CIT art. 26aa ust. 1 stosowanie
- ustawa o CIT art. 26aa ust. 2 odesłanie
- ustawa o CIT art. 26aa ust. 4 odesłanie