Spis treści ustawy
Art. 175 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 175.
1.Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności, o których mowa w art. 174 ust. 3 i 3a, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości.
2.Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych oraz dokumentowania wypełniania tego obowiązku. Dokumentację potwierdzającą wypełnianie tego obowiązku rzeczoznawca majątkowy przechowuje przez okres 5 lat.
3.Informacje uzyskane przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonywaniem zawodu stanowią tajemnicę zawodową. W szczególności informacje uzyskane w toku wykonywania czynności zawodowych nie mogą być przekazywane osobom trzecim, chyba że odrębne przepisy stanowią inaczej lub w przypadkach, o których mowa w art. 157, art. 194, art. 195 i art. 195a.
4.Przedsiębiorca prowadzący działalność, o której mowa w art. 174 ust. 3 i 3a, podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem umowy, której jest stroną, a której przedmiotem są czynności wskazane w art. 174 ust. 3 i 3a. Jeżeli wykonuje ją przy pomocy rzeczoznawcy majątkowego związanego z tym przedsiębiorcą umową o pracę lub umową cywilnoprawną, podlega on również odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone działaniem tej osoby.
4a.Kopia dokumentu ubezpieczenia, o którym mowa w ust. 4, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego, stanowi załącznik do operatu szacunkowego lub umowy o dokonanie wyceny nieruchomości.
4b.Przepis ust. 4a stosuje się odpowiednio w przypadku potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, o którym mowa w art. 156 ust. 4, a także w odniesieniu do opracowań i ekspertyz niestanowiących operatu szacunkowego, o których mowa w art. 174 ust. 3a.
5.Minister właściwy do spraw instytucji finansowych w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, po zasięgnięciu opinii Polskiej Izby Ubezpieczeń, określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy zakres ubezpieczenia obowiązkowego, o którym mowa w ust. 4, termin powstania obowiązku ubezpieczenia oraz minimalną sumę gwarancyjną, biorąc w szczególności pod uwagę specyfikę wykonywanego zawodu oraz zakres realizowanych zadań, a także sposoby uznawania ubezpieczeń i gwarancji zawodowych wydanych w państwach członkowskich, o których mowa w art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. o zasadach uczestnictwa przedsiębiorców zagranicznych i innych osób zagranicznych w obrocie gospodarczym na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2025 r. poz. 89, 619, 621 i 1794).
6. (uchylony)
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 6 definicjawycenie nieruchomości – należy przez to rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości;
- art. 174 ust. 3 odesłanieRzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
- art. 174 ust. 3a odesłanieRzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:
- art. 157 odesłanieOceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w terminie niedłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy o dokonanie tej oceny, mając na względzie następu…
- art. 194 odesłaniePostępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej wszczyna minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, z zastrzeżeniem ust. 1b i 1c. Po wszczęciu postępowania…
- art. 195 odesłaniePostępowanie wyjaśniające wymienione w art. 194 odbywa się z udziałem osoby, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej. Nieusprawiedliwione niestawiennictwo nie wstrzymuje postępowania wyjaś…
- art. 195a odesłanieMinister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, na podstawie wyników postępowania wyjaśniającego, orzeka, w drodze decyzji, o zastosowaniu jednej z kar dyscyplina…
- art. 156 ust. 4 odesłanieOperat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu, o którym mowa w ust. 3, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umiesz…
- ustawa o zasadach uczestnictwa przedsiębiorców zagranicznych i innych osób zagranicznych w obrocie gospodarczym na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej art. 3 pkt 6 odesłaniepaństwo członkowskie – inne niż Rzeczpospolita Polska państwo członkowskie Unii Europejskiej lub państwo członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stronę umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym;
Rozporządzenia wydane na podstawie tego przepisu
1
Orzeczenia i interpretacje 280
Powołują ten przepis: 52 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 228 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z 19 sierpnia 2026 r., II SA/Go 353/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 15 lipca 2026 r., II SA/Łd 258/26
- Wyrok SR dla m. st. Warszawy w Warszawie z 11 marca 2025 r., V K 2077/23
- Wyrok WSA w Warszawie z 6 grudnia 2024 r., VI SA/Wa 2529/24
- Wyrok NSA z 31 października 2024 r., III FSK 1032/24
- Wyrok WSA w Lublinie z 22 października 2024 r., II SA/Lu 369/24
- Wyrok WSA w Warszawie z 26 września 2024 r., VI SA/Wa 1475/24
- Wyrok NSA z 19 września 2024 r., II GSK 701/21
- Wyrok WSA w Szczecinie z 22 sierpnia 2024 r., II SA/Sz 305/24
- Wyrok WSA w Szczecinie z 8 sierpnia 2024 r., II SA/Sz 304/24
Wszystkie (280) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
9 brzmień, obecne od 9.09.2021
… 174 ust. 3 i 3a, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych … Polskiej (Dz. U. z 2025 r. poz. 89, 619, 621 i 1794).6. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa ustala oraz ogłasza obowiązujące standardy zawodowe w drodze obwieszczenia.6. (uchylony)
… jest zobowiązany do stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych oraz dokumentowania wypełniania tego obowiązku. Dokumentację potwierdzającą wypełnianie tego obowiązku rzeczoznawca majątkowy przechowuje przez okres 5 lat.
3. Informacje uzyskane przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z … cywilnej za szkody wyrządzone działaniem tej osoby.4a. Kopia dokumentu ubezpieczenia, o którym mowa w ust. 4, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego, stanowi załącznik do operatu szacunkowego lub umowy o dokonanie wyceny nieruchomości.
4b. Przepis ust. 4a stosuje się odpowiednio w przypadku potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, o którym mowa w art. 156 ust. 4, a także w odniesieni …
… w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, lokalnegoplanowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, po … dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz. U. z20152016 r. poz. 584, z późn. zm.1829 i 1948).
6. Standardy zawodowe ustalają organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych w uzgodnieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, lokalnegoplanowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. … się w Dzienniku Urzędowym ministra właściwego do spraw budownictwa,lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
… o których mowa w art. 157, art. 194, art. 195 i art. 195a.
4. Rzeczoznawca majątkowyPrzedsiębiorca prowadzący działalność, o której mowa w art. 174 ust. 3 i 3a, podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynnościumowy, o których mowaktórej jest stroną, a której przedmiotem są czynności wskazane w art. 174 ust. 3 i 3a. Przepis ten stosuje się odpowiednio do przedsiębiorców,Jeżeli wykonuje ją przy pomocy rzeczoznawcy majątkowego związanego z tym przedsiębiorcą umową o których mowa w art. 174 ust. 6pracę lub umową cywilnoprawną, podlega on również odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone działaniem tej osoby.
5. Ministe …
… art. 174 ust. 6.
5. Minister właściwy do spraw instytucji finansowych, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennejlokalnego planowania i mieszkaniowejzagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, po zasięgnięciu opinii Polskiej Izby Ubezpieczeń, określi, w drodze … uwagę specyfikę wykonywanego zawodu oraz zakres realizowanych zadań, a także sposoby uznawania ubezpieczeń i gwarancji zawodowych wydanych w państwach, o których mowa w art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz. U. z 2015 r. poz. 584, z późn. zm.).
6. Standardy zawodowe ustalają organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych w uzgodnieniu …
… zawodowych nie mogą być przekazywane osobom trzecim, chyba że przepisy ustawy lubodrębne przepisy odrębnych ustaw stanowią inaczej lub w przypadkach, o których mowa w art. 157, art. 194, art. 195 i art. 195a.
4. Rzeczoznawca majątkowy podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu …
Art. 175.
1. Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynnościszacowania nieruchomości, o których mowa w art. 174 ust. 3 i 3a,zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami … jest zobowiązany do stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych.
3.Rzeczoznawca majątkowy jest obowiązany wykorzystywać udostępnione dane, o których mowaInformacje uzyskane przez rzeczoznawcę majątkowego w art. 155,związku z zachowaniem zasady poufnościwykonywaniem zawodu stanowią tajemnicę zawodową. W szczególności nie może przekazywać osobom trzecim informacji uzyskanychinformacje uzyskane w toku wykonywania czynności szacowania nieruchomościzawodowych nie mogą być przekazywane osobom …
… że przepisy ustawy lub przepisy odrębnych ustaw stanowią inaczej.
4. Rzeczoznawca majątkowy podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 174 ust. 3, oraz wyceny nieruchomości. Przepis ten stosuje się odpowiednio do przedsiębiorcy, o którym mowa w art. 174 ust. 6.
Odsyłają tu 5
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 178 ust. 1 do art. 175 ust. 1, art. 175 ust. 2, art. 175 ust. 3
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 194 ust. 2 do art. 175 ust. 1, art. 175 ust. 2, art. 175 ust. 3
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 198c ust. 1 do art. 175 ust. 4
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 198c ust. 7 do art. 175 ust. 4
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 231 ust. 3
Odsyła do 10
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 174 ust. 3 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 174 ust. 3a odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 157 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 194 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 195 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 195a odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 175 ust. 4 odesłanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 175 ust. 4a stosowanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 156 ust. 4 odesłanie
- ustawa o zasadach uczestnictwa przedsiębiorców zagranicznych i innych osób zagranicznych w obrocie gospodarczym na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej art. 3 pkt 6 odesłanie