Art. 7 ustawa o PCC
Aktualne brzmienie
Art. 7.
1.Stawki podatku wynoszą:
1)od umowy sprzedaży:
a)nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2 %,
b)innych praw majątkowych – 1 %;
2)od umów zamiany, dożywocia, o dział spadku, o zniesienie współwłasności oraz darowizny:
a)przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2 %,
b)przy przeniesieniu własności innych praw majątkowych – 1 %;
3)od umowy ustanowienia odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego, oraz odpłatnej służebności – 1 %, z zastrzeżeniem ust. 5;
5) (uchylony)
6) (uchylony)
7)od ustanowienia hipoteki:
a)na zabezpieczenie wierzytelności istniejących – od kwoty zabezpieczonej wierzytelności – 0,1 %,
b)na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej – 19 zł;
8) (uchylony)
9)od umowy spółki – 0,5 %.
2. (uchylony)
3.Podatek pobiera się według stawki najwyższej:
1)jeżeli podatnik dokonując czynności cywilnoprawnej, w wyniku której nastąpiło przeniesienie własności, nie wyodrębnił wartości rzeczy lub praw majątkowych, do których mają zastosowanie różne stawki – od łącznej wartości tych rzeczy lub praw majątkowych;
2)jeżeli przedmiotem umowy zamiany są rzeczy lub prawa majątkowe, co do których obowiązują różne stawki.
4. (uchylony)
5.Stawka podatku wynosi 20 %, jeżeli przed organem podatkowym w toku czynności sprawdzających, kontroli podatkowej, postępowania podatkowego lub kontroli celno-skarbowej:
1)podatnik powołuje się na fakt zawarcia umowy pożyczki, depozytu nieprawidłowego lub ustanowienia użytkowania nieprawidłowego albo ich zmiany, a należny podatek od tych czynności nie został zapłacony;
2)biorący pożyczkę, o którym mowa w art. 9 pkt 10 lit. b, powołuje się na fakt zawarcia umowy pożyczki, a nie spełnił warunku udokumentowania otrzymania pieniędzy na rachunek bankowy, albo jego rachunek prowadzony przez spółdzielczą kasę oszczędnościowo-kredytową lub przekazem pocztowym.
Prostym językiem
Ustawa określa stawki podatku od czynności cywilnoprawnych. Od umowy sprzedaży nieruchomości i niektórych praw wynosi 2%, a od innych praw majątkowych 1%. Od umowy pożyczki stawka to 0,5%, a od ustanowienia hipoteki 0,1% lub 19 zł. Jeśli podatnik nie zapłacił podatku od pożyczki i powołuje się na nią przed organem podatkowym, stawka wzrasta do 20%.
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 26.02.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 9 pkt 10 lit. b odesłaniew formie pieniężnej na podstawie umowy zawartej między osobami, o których mowa w art. 4a ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2024 r. poz. 1837 oraz z 2025 r. poz. 769, 1064 i 1854), w…
Orzeczenia i interpretacje (1159)
Powołują ten przepis: 11 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 865 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 283 interpretacji indywidualnych (KIS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Interpretacja indywidualna z 24 września 2026 r., 0111-KDWB.4014.133.2026.1.AWWydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zwolnienia z PCC na zakup pierwszego mieszkania w sytuacji gdy drugi kupujący nie spełnia warunków do zwolnienia.
- Interpretacja indywidualna z 4 września 2026 r., 0111-KDWB.4014.80.2026.2.KPWydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zakupu udziałów w pierwszej nieruchomości mieszkalnej.
- Interpretacja indywidualna z 3 września 2026 r., 0111-KDWB.4014.128.2026.1.APAMożliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku w zakresie odpowiadającym jego udziałowi w nabywanym lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość, mimo że drugi nabywca posiada już lokal mieszkalny i nie spełnia warunków tego zwolnienia.
- Interpretacja indywidualna z 3 września 2026 r., 0111-KDWB.4014.89.2026.2.APAMożliwości zwolnienia z opodatkowania zakupu nieruchomości składającej się z dwóch działek (na pierwszej budynek mieszkalny jednorodzinny i 3 budynki gospodarcze a druga to rolna bez zabudowań), które mają wspólna księgę wieczystą w ramach jednej umowy cywilno-prawnej zawartej w formie aktu notarial
- Interpretacja indywidualna z 2 września 2026 r., 0111-KDIB2-2.4014.180.2026.2.PBW zakresie skutków podatkowych umowy sprzedaży Nieruchomości wraz z Budowlami.
- Interpretacja indywidualna z 1 września 2026 r., 0111-KDIB2-2.4014.179.2026.2.KKW zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Udziału w Nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna z 31 sierpnia 2026 r., 0111-KDWB.4014.86.2026.1.KPUstalenie czy do zakupu nieruchomości w Polsce przysługuje zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych, pomimo wcześniej posiadanych nieruchomości w Wielkiej Brytanii
- Interpretacja indywidualna z 26 sierpnia 2026 r., 0111-KDWB.4014.75.2026.2.BBWydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej możliwości skorzystania ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 przy zakupie lokalu mieszkalnego w sytuacji gdy żona posiada już inną nieruchomość.
- Interpretacja indywidualna z 25 sierpnia 2026 r., 0111-KDIB2-2.4014.171.2026.2.PBW zakresie skutków podatkowych umowy sprzedaży Nieruchomości wraz z Budowlami.
- Interpretacja indywidualna z 25 sierpnia 2026 r., 0111-KDIB2-2.4014.170.2026.2.PBW zakresie skutków podatkowych umowy sprzedaży Nieruchomości wraz z Budowlami.
Wszystkie (1159) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 1.01.2019
… ust. 5;
4) od umowy pożyczki oraz depozytu nieprawidłowego 2– 0,5 %, z zastrzeżeniem ust. 5;
5) (uchylony)
6) (uchylony)
7) od …
… przy przeniesieniu własności innych praw majątkowych – 1 %;
3) od umówumowy ustanowienia odpłatnego użytkowania, w tym również nieprawidłowego, oraz odpłatnej służebności – 1 %, z zastrzeżeniem ust. 5;
4) od umowy pożyczki oraz depozytu nieprawidłowego 2%, z zastrzeżeniem ust. 5;
5) od umowy ustanowienia odpłatnej renty, jeżeli podstawę opodatkowania stanowi:
a) skapitalizowana wartość renty 1%,
b) wartość rzeczy lub praw nabytych tytułem wynagrodzenia, stosuje się odpowiednio stawki określone w pkt 1,
(uchylony)
6) (uchylony)
7) od ustanowienia hipoteki:
a) na zabezpieczenie … na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej – 19 zł;8) od umowy majątkowej małżeńskiej 38 zł,
8) (u …
… nieustalonej – 19 zł;
8) od umowy majątkowej małżeńskiej 38 zł,
9) od umowy spółki:
a) od wartości wkładów wniesionych do majątku spółki, kapitału zakładowego,
b) od podwyższenia wartości wkładów wniesionych do majątku spółki albo kapitału zakładowego (akcyjnego),
c) od pożyczek i dopłat d) od nieodpłatnego używania oddanych spółce rzeczy lub praw majątkowych 1%.
2. W przypadku zmiany umowy spółki podatek oblicza się od sumy wartości wkładów wniesionych do majątku spółki, kapitału zakładowego, dopłat i pożyczek, z tym że podatek obliczony według skali określonej w ust. 1 pkt 9 pomniejsza się o kwotę podatku zapłaconego przed powiększeniem majątku spółki, kapitału zakładowego (akcyjnego) or …
… domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2 %,
b) innych praw majątkowych – 1 %,;2) od umów zamiany, dożywocia, o dział spadku, o zniesienie … domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym– 2 %,
b) przy przeniesieniu własności innych praw majątkowych – 1 %,;
3) od umów ustanowienia odpłatnego użytkowania, w tym również nieprawidłowego, oraz odpłatnej służebności 1%,
4) od umowy pożyczki oraz depozytu nieprawidłowego 2%,
5) od umowy ustanowienia odpłatnej renty, jeżeli podstawę … wynagrodzenia, stosuje się odpowiednio stawki określone w pkt 1,
6)od umowy poręczenia 7 zł,(uchylony)
7) od ustanowienia hipoteki:
a) na zabezpieczenie wierzytelnośc …
Odsyłają tu (2)
- ustawa o PCC art. 7a ust. 2 do art. 7 ust. 3 pkt 1
- ustawa o PCC art. 15 ust. 2 do art. 7 ust. 2
Odsyła do (2)
- ustawa o PCC art. 7 ust. 5 zastrzeżenie
- ustawa o PCC art. 9 pkt 10 lit. b odesłanie