Spis treści ustawy
Art. 11 ustawa o własności lokali
Aktualne brzmienie
Art. 11.
1.Przepisy o ustanowieniu odrębnej własności lokali w drodze umowy stosuje się również odpowiednio do wyodrębnienia własności lokalu z mocy orzeczenia sądu znoszącego współwłasność nieruchomości.
2.Jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za usprawiedliwione, upoważnić zainteresowanego uczestnika postępowania do ich wykonania – tymczasowo na jego koszt. W razie przeszkód stawianych przez innych uczestników, sąd – w postanowieniu wstępnym lub w postanowieniu oddzielnym – może wydać stosowne nakazy lub zakazy.
3.Jeżeli wydzielenie lokalu byłoby sprzeczne z art. 2 ust. 1a–2, sąd, znosząc współwłasność nieruchomości, nie orzeka o jej podziale przez wydzielenie lokalu, a ustala udziały współwłaścicieli w nieruchomości.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 16.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 definicjaSamodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
- art. 2 ust. 1a odesłanieUstanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu następuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo treścią decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zgodnie z po…
- art. 2 ust. 1b odesłaniePrzepisu ust. 1a nie stosuje się do budynków istniejących przed dniem 1 stycznia 1995 r. lub wybudowanych na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przed tą datą.
- art. 2 ust. 1c odesłanieOdrębną nieruchomość w budynku mieszkalnym jednorodzinnym mogą stanowić co najwyżej dwa samodzielne lokale mieszkalne. Ograniczenie to nie ma zastosowania do budynków, które zostały wybudowane na podstawie pozwolenia na …
- art. 2 ust. 2 odesłanieSamodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokaj…
Orzeczenia i interpretacje 138
Powołują ten przepis: 129 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 9 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Uzasadnienie SO w Szczecinie z 28 maja 2026 r., II Ca 15/26
- Postanowienie SO w Kielcach z 14 stycznia 2026 r., II Ca 1531/25
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 29 kwietnia 2024 r., III Ca 2352/22
- Uzasadnienie SR w Kłodzku z 5 lutego 2024 r., I Ns 275/21
- Zarządzenie SO w Szczecinie z 25 stycznia 2024 r., II Ca 1412/23
- Uzasadnienie SR w Ciechanowie z 26 kwietnia 2023 r., I Ns 53/16
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 3 kwietnia 2023 r., III Ca 991/22
- Postanowienie SO w Piotrkowie Trybunalskim z 9 marca 2023 r., II Ca 473/22
- Postanowienie SO w Poznaniu z 31 stycznia 2023 r., XV Ca 893/22
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 9 maja 2022 r., III Ca 1745/20
Wszystkie (138) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
2 brzmień, obecne od 23.08.2018
… upoważnić zainteresowanego uczestnika postępowania do ich wykonania -– tymczasowo na jego koszt. W razie przeszkód stawianych przez innych uczestników, sąd -– w postanowieniu wstępnym lub w postanowieniu oddzielnym -– może wydać stosowne nakazy lub zakazy.
3. Jeżeli wydzielenie lokalu byłoby sprzeczne z art. 2 ust. 1a–2, sąd, znosząc współwłasność nieruchomości, nie orzeka o jej podziale przez wydzielenie lokalu, a ustala udziały współwłaścicieli w nieruchomości.
Odsyła do 4
- ustawa o własności lokali art. 2 ust. 1a odesłanie
- ustawa o własności lokali art. 2 ust. 1b odesłanie
- ustawa o własności lokali art. 2 ust. 1c odesłanie
- ustawa o własności lokali art. 2 ust. 2 odesłanie