Spis treści ustawy
Art. 12 ustawa o własności lokali
Aktualne brzmienie
Art. 12.
1.Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
2.Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
3.Uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 16.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1a definicjaIlekroć w ustawie jest mowa o właścicielu lokalu, należy przez to rozumieć także współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych, z wyjątkiem art. 16.
- art. 2 ust. 1 definicjaSamodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
Orzeczenia i interpretacje 831
Powołują ten przepis: 803 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 28 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 10 września 2026 r., I SA/Wr 428/26
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 10 września 2026 r., I SA/Wr 427/26
- Uzasadnienie SO w Szczecinie z 26 czerwca 2026 r., II Ca 890/25
- Uzasadnienie SO w Suwałkach z 16 czerwca 2026 r., I Ca 192/24
- Wyrok SO w Warszawie z 6 maja 2026 r., I C 1503/19
- Wyrok SO w Gliwicach z 3 marca 2026 r., I C 722/25
- Wyrok SO w Warszawie z 2 grudnia 2025 r., I C 1047/23
- Postanowienie SR w Dzierżoniowie z 7 października 2025 r., I Ns 361/19
- Wyrok SO w Warszawie z 3 października 2025 r., I C 2090/21
- Wyrok SO w Olsztynie z 8 lipca 2025 r., IX Ca 184/25
Wszystkie (831) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 29.08.2015
… pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
3. Uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
… i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującejnieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
3. Uchwała zebrania właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu …
Odsyłają tu 1
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 27 ust. 4 do art. 12 ust. 3