Art. 691 Kodeks cywilny

Stan prawny na 5.10.2026·Źródło: ELI / Sejm RP, oficjalny PDF ↗

Aktualne brzmienie

Art. 691.

§ 1.W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

§ 2.Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.

§ 3.W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.

§ 4.Osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie § 1, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały.

§ 5.Przepisów § 1–4 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego.

Prostym językiem

Gdy najemca mieszkania umrze, w jego prawa i obowiązki z umowy najmu wchodzą: małżonek, dzieci najemcy i jego małżonka, osoby, którym najemca płacił alimenty, oraz osoba żyjąca z nim faktycznie w związku. Warunkiem jest, żeby te osoby mieszkały z najemcą stale w tym lokalu aż do jego śmierci. Jeśli takich osób nie ma, umowa najmu wygasa. Osoby, które wstąpiły w najem, mogą go wypowiedzieć w ustawowych terminach, nawet jeśli umowa była na czas określony. Przepis nie dotyczy sytuacji, gdy umiera jeden ze współnajemców.

Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.

Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 25.06.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd

Zapytaj o swoją sytuację

5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.

Orzeczenia i interpretacje (941)

Powołują ten przepis: 896 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 45 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.

Wszystkie (941) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści

Odsyłają tu (4)

ustawa o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe" art. 42 ust. 1 pkt 2 do art. 691 § 1, art. 691 § 2
ustawa o ochronie praw lokatorów art. 11 ust. 12 do art. 691 § 1, art. 691 § 2
ustawa o ochronie praw lokatorów art. 31
ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 48¹ ust. 3

Art. 691 Kodeks cywilny

Aktualne brzmienie

Prostym językiem

Zapytaj o swoją sytuację

Orzeczenia i interpretacje (941)

Odsyłają tu (4)

Odsyła do (4)