Spis treści ustawy
Art. 11 ust. 12 ustawa o ochronie praw lokatorów
Aktualne brzmienie
12.Jeżeli lokatorem, któremu właściciel wypowiada stosunek prawny na podstawie ust. 5, jest osoba, której wiek w dniu otrzymania wypowiedzenia przekroczył 75 lat, a która po upływie terminu, o którym mowa w ust. 5, nie będzie posiadała tytułu prawnego do innego lokalu, w którym może zamieszkać, ani nie ma osób, które zobowiązane są wobec niej do świadczeń alimentacyjnych, wypowiedzenie staje się skuteczne dopiero w chwili śmierci lokatora; przepisów art. 691 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego nie stosuje się.
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 26.10.2026, tekst z 26.04.2023. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 pkt 1 definicjalokatorze – należy przez to rozumieć najemcę lokalu lub osobę używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności;
- art. 2 ust. 1 pkt 2 definicjawłaścicielu – należy przez to rozumieć wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu;
- art. 2 ust. 1 pkt 4 definicjalokalu – należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustaw…
- art. 11 ust. 1 zasada ogólnaJeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2–5, art. 21 ust. 4–4b i 5 oraz art. 21a. Wypowiedzenie po…
- art. 11 ust. 5 odesłanieNie później niż na 3 lata naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny lokatorowi, o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, a nie dostarcza mu lokalu zamiennego i…
- Kodeks cywilny art. 691 § 1 odesłanieW razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń ali…
- Kodeks cywilny art. 691 § 2 odesłanieOsoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
Orzeczenia i interpretacje 4
Powołują ten przepis: 4 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Uzasadnienie SO we Wrocławiu z 3 czerwca 2022 r., II Ca 1621/21
- Zarządzenie SO w Szczecinie z 22 czerwca 2018 r., II Ca 1536/17
- Uzasadnienie SR dla m. st. Warszawy w Warszawie z 29 maja 2017 r., II C 1109/16
- Uzasadnienie SR dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie z 11 grudnia 2012 r., II C 501/11
Wszystkie (4) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
5 brzmień, obecne od 10.08.2022
… na podstawie art. 30 ust. 5 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórychspołecznych formach popierania budownictwa mieszkaniowegorozwoju mieszkalnictwa.
12. Jeżeli lokatorem, któremu właściciel wypowiada stosunek prawny …
… rozwiązania tego stosunku.
11. Wypowiedzenie najmu w zasobach towarzystwa budownictwa społecznegospołecznej inicjatywy mieszkaniowejmoże nastąpić także na podstawie art. 30 ust. 5 ustawy z dnia 26 … 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z późn. zm.).
12. Jeżeli lokatorem, któremu właściciel wypowiada stosunek prawny …
… stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-–5 oraz w, art. 21 ust. 4–4b i 5 niniejszej ustawyoraz art. 21a. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na … korzystanie z innych lokali, lub
2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub, innych opłat za używanie lokalu lub opłat niezależnych od właściciela pobieranych przez właściciela tylko w przypadkach, gdy lokator nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług,co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na … remontu budynku, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 4.
3. Właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, …
… stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w niniejszym artykule, z zastrzeżeniemust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 niniejszej ustawy. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na … oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganejpisemnej zgody właściciela, lub
4) używa lokalu, który wymaga opróżnienia w … w którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, może wypowiedzieć stosunek najmu:
1) z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia,z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 … przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samejlub w pobliskiej miejscowości, a lokat …
Odsyła do 3
- ustawa o ochronie praw lokatorów art. 11 ust. 5 odesłanie
- Kodeks cywilny art. 691 § 1 odesłanie
- Kodeks cywilny art. 691 § 2 odesłanie