Art. 55 Prawo budowlane
Aktualne brzmienie
Art. 55.
1.Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli:
1)na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii:
a)V, IX–XVI,
b)XVII – z wyjątkiem warsztatów rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk włącznie,
c)XVIII – z wyjątkiem obiektów magazynowych: budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego,
d)XX,
e)XXII – z wyjątkiem placów składowych, postojowych i parkingów,
f)XXIV – z wyjątkiem stawów rybnych,
g)XXVII – z wyjątkiem jazów, wałów przeciwpowodziowych, opasek i ostróg brzegowych oraz rowów melioracyjnych,
h)XXVIII–XXX
–o których mowa w załączniku do ustawy;
2)zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 49 ust. 5 albo art. 51 ust. 4;
3)przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.
1a.Decyzja, o której mowa w ust. 1 pkt 3, może obejmować:
1)obiekt budowlany lub jego część;
2)niektóre z obiektów budowlanych objętych jedną decyzją o pozwoleniu na budowę lub zgłoszeniem budowy, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 i 2.
1b.Decyzja, o której mowa w ust. 1 pkt 3, może być wydana, jeżeli oddawane do użytkowania obiekty budowlane lub ich części mogą samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem.
2.Inwestor zamiast dokonania zawiadomienia o zakończeniu budowy może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Prostym językiem
Przed rozpoczęciem użytkowania budynku trzeba uzyskać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeśli budowa wymagała pozwolenia na budowę, a obiekt należy do określonych kategorii (np. V, IX–XVI, XX, XXVIII–XXX) z wyjątkami wymienionymi w przepisie. Pozwolenie jest też potrzebne, gdy wystąpiły okoliczności z art. 49 ust. 5 lub art. 51 ust. 4, albo gdy użytkowanie ma zacząć się przed wykonaniem wszystkich robót. W tym ostatnim przypadku decyzja może dotyczyć części obiektu lub tylko niektórych budynków z jednego pozwolenia, pod warunkiem że mogą one działać samodzielnie. Inwestor może też zamiast zawiadomienia o zakończeniu budowy złożyć wniosek o pozwolenie na użytkowanie.
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 1 definicjaUstawa – Prawo budowlane, zwana dalej „ustawą”, normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w ty…
- art. 3 pkt 1 definicjaobiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów…
- art. 3 pkt 2 definicjabudynku – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;
- art. 3 pkt 5b definicjawiacie – należy przez to rozumieć budowlę nie w pełni wydzieloną z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, która jest trwale związana z gruntem, posiada fundamenty i dach;
- art. 3 pkt 6 definicjabudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 7 definicjarobotach budowlanych – należy przez to rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 12 definicjapozwoleniu na budowę – należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;
- art. 49 ust. 5 odesłanieW przypadku budowy:
- art. 51 ust. 4 odesłaniePo upływie terminu lub na wniosek inwestora organ nadzoru budowlanego sprawdza wykonanie obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, i wydaje decyzję o:
- art. 29 ust. 1 pkt 1 odesłaniewolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
- art. 29 ust. 1 pkt 2 odesłaniesieci:
Orzeczenia i interpretacje (739)
Powołują ten przepis: 54 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 685 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 16 lipca 2026 r., VIII Pa 34/26
- Wyrok SR dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu z 21 listopada 2025 r., V GC 1511/24
- Wyrok WSA w Poznaniu z 28 stycznia 2025 r., I SA/Po 608/24
- Wyrok NSA z 10 grudnia 2024 r., II OSK 635/22
- Wyrok NSA z 19 listopada 2024 r., III OSK 971/23
- Wyrok WSA w Szczecinie z 17 października 2024 r., II SA/Sz 707/24
- Wyrok WSA w Gliwicach z 16 października 2024 r., II SA/Gl 586/24
- Wyrok WSA w Gliwicach z 27 września 2024 r., II SA/Gl 591/24
- Wyrok NSA z 5 września 2024 r., II OSK 2145/23
- Wyrok NSA z 5 września 2024 r., II OSK 2144/23
Wszystkie (739) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
6 brzmień, obecne od 19.09.2020
… ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.
1a. Decyzja, o której mowa w ust. 1 pkt 3, może obejmować:
1) obiekt budowlany lub jego część;
2) niektóre z obiektów budowlanych objętych jedną decyzją o pozwoleniu na budowę lub zgłoszeniem budowy, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 i 2.
1b. Decyzja, o której mowa w ust. 1 pkt 3, może być wydana, jeżeli oddawane do użytkowania obiekty budowlane lub ich części mogą samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem.
2. Inwestor zamiast dokonania zawiadomienia o zakończeniu budowy może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Art.55 55.
1. Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli:
1) na wzniesieniebudowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii:
a) V, IX-–XVI,
b) XVII – z wyjątkiem warsztatów rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk włącznie,
c) XVIII – z wyjątkiem obiektów magazynowych: budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego,
d) XX,
e) XXII – z wyjątkiem placów składowych, postojowych i parki …
… wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii V, IX-XVIIXVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII, XXVIII i -XXX, o których mowa w załączniku do ustawy;
2) zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 49 ust. 5 albo art. 51 ust. 34;
3) przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.
Art.
55.
1. Uzyskanie pozwoleniaPrzed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli:
1) na wzniesienie obiektu budowlanego jest wymagane, jeżeli właściwy organ:
1) nałożył taki obowiązek w wydanym pozwoleniupozwolenie na budowę lub 2) stwierdziłi jest on zaliczony do kategorii V, że zgłoszony przez inwestora obiekt budowlany został wykonany z naruszeniem warunków określonych w pozwoleniu na budowęIX-XVII, lub 3) wydał decyzjęXX, XXII, XXIV, XXVII, XXVIII i XXX, o którejktórych mowa w załączniku do ustawy;
2) zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 49 ust. 4, lub 4) wydał decyzję, o której mowa w5 albo art. 51 ust …
… organ:
1) nałożył taki obowiązek w wydanym pozwoleniu na budowę lub
2) stwierdził, że zgłoszony przez inwestora obiekt budowlany został wykonany z naruszeniem warunków, określonych w pozwoleniu na budowę, lub
3) wydał decyzję, na podstawieo której mowa w art. 49 ust. 4, lub 4) wydał decyzję, o której mowa w art. 51 ust. 1 pkt 2 lub art. 71 ust. 3, decyzję nakazującą dokonanie określonych czynności, zmian lub przeróbek.
2. Uzyskanie pozwolenia, o którym mowa w ust. 1, jest wymagane także, jeżeli:
1) zachodzą okoliczności wymienione w art. 49 ust. 1,
2) przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.
Odsyłają tu (13)
- Prawo budowlane art. 36 ust. 1 pkt 5
- Prawo budowlane art. 47l ust. 6 do art. 55 ust. 1 pkt 3
- Prawo budowlane art. 54 ust. 1
- Prawo budowlane art. 59a ust. 2 pkt 2a do art. 55 ust. 1b
- Prawo budowlane art. 59i ust. 1
- Prawo budowlane art. 59i ust. 3
- Prawo budowlane art. 59i ust. 5
- Prawo budowlane art. 59i ust. 6
- Prawo budowlane art. 83 ust. 1
- Prawo lotnicze art. 87⁵ ust. 1 pkt 2
- ustawa o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania art. 6 ust. 2 pkt 1
- ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych art. 31zy¹ ust. 1 do art. 55 ust. 1 pkt 1, art. 55 ust. 1 pkt 3
- ustawa o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych art. 3 pkt 1 do art. 55 ust. 1
Odsyła do (5)
- Prawo budowlane art. 49 ust. 5 odesłanie
- Prawo budowlane art. 51 ust. 4 odesłanie
- Prawo budowlane art. 55 ust. 1 pkt 3 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 2 odesłanie