Art. 57 Prawo budowlane
Aktualne brzmienie
Art. 57.
1.Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
1)oryginał dziennika budowy prowadzonego w postaci papierowej, a w przypadku prowadzenia dziennika budowy w postaci elektronicznej numer tego dziennika, o którym mowa w art. 47h ust. 2;
1a)projekt techniczny, z uwzględnieniem zmian, o których mowa w art. 36b ust. 2;
2)oświadczenie kierownika budowy:
a)o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
b)o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3)oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
4)protokoły badań i sprawdzeń:
a)przyłączy i instalacji, zapewniających użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem, sporządzone przez osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności lub osoby, o których mowa w art. 62 ust. 6,
b)o których mowa w art. 14 ustawy z dnia 21 grudnia 2000 r. o dozorze technicznym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1194 oraz z 2026 r. poz. 252), o ile dotyczy;
4a)decyzję zezwalającą na eksploatację urządzenia technicznego, o której mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 21 grudnia 2000 r. o dozorze technicznym, o ile dotyczy;
5)dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, w tym mapę, o której mowa w art. 2 pkt 7b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu sporządzone przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii;
6)potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy;
6a)kopię świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci papierowej albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci elektronicznej – w przypadku budynków, z wyłączeniem budynków, o których mowa w art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101);
7) (uchylony)
7a)zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta, potwierdzające spełnienie warunków, o których mowa w art. 37i ust. 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, o ile jest wymagane;
8)w przypadku drogi lub jej odcinka, o których mowa w art. 24ga ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych:
a)wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,
b)uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;
9)w przypadku drogi krajowej lub jej odcinka innych niż wymienione w art. 24ga ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych albo drogi wojewódzkiej lub jej odcinka należy ponadto przedstawić:
a)wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, a także uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 tej ustawy, albo
b)oświadczenie zarządcy drogi, że nie ubiega się i nie będzie się ubiegał o dofinansowanie zamierzenia budowlanego z budżetu Unii Europejskiej.
1a.W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy lub złożenia wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego lub budynku z częścią mieszkalną, w oświadczeniu, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, zamieszcza się informację o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku i poszczególnych lokali mieszkalnych, w sposób zgodny z przepisami rozporządzenia, o którym mowa w art. 34 ust. 6 pkt 1.
1b.W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, 4 i 6, nie stosuje się, z wyjątkiem obowiązku dołączenia protokołu badania szczelności instalacji gazowej.
1ba.W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, dla której nie ustanowiono kierownika budowy, obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 i ust. 1a, nie stosuje się, z tym że inwestor jest obowiązany dołączyć do takiego zawiadomienia oświadczenie o:
1)dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku i poszczególnych lokali mieszkalnych, w sposób zgodny z przepisami rozporządzenia, o którym mowa w art. 34 ust. 6 pkt 1;
2)zgodności wykonania budynku z projektem budowlanym oraz przepisami techniczno-budowlanymi.
1bb.W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 6a, nie stosuje się.
1c.Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, zamiast oryginałów, można dołączyć kopie dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 2–6, 7a i 8.
2.W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, lub warunków decyzji o pozwoleniu na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, inwestor dołącza kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby – uzupełniający opis tych zmian. W takim przypadku oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony.
3.Inwestor jest obowiązany dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów, o których mowa w art. 56 ust. 1.
3a.Zawiadomienia o zakończeniu budowy dokonuje się oraz wniosek o pozwolenie na użytkowanie składa się w:
1)postaci papierowej albo
2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.
3b.Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza zawiadomienia o zakończeniu budowy oraz wniosku o pozwolenie na użytkowanie, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, mając na względzie konieczność zapewnienia przejrzystości danych zamieszczanych przy ich wypełnianiu.
3c.Formularz zawiadomienia oraz formularz wniosku, o których mowa w ust. 3a, w formie dokumentu elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia na portalu e-Budownictwo.
4.Inwestor jest obowiązany uzupełnić dokumenty wymienione w ust. 1–3, jeżeli, w wyniku ich sprawdzenia przez organ nadzoru budowlanego, okaże się, że są one niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości. Sprawdzenie przez organ nadzoru budowlanego projektu technicznego obejmuje wyłącznie spełnienie obowiązku dołączenia oświadczenia i kopii dokumentów, o których mowa w art. 34 ust. 3d.
5. (uchylony)
6.Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie organu nadzoru budowlanego do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli, o której mowa w art. 59a.
7. (uchylony)
8.Po zakończeniu postępowania w sprawie zawiadomienia o zakończeniu budowy albo udzieleniu pozwolenia na użytkowanie, organ nadzoru budowlanego zwraca bezzwłocznie inwestorowi dokumenty, o których mowa w ust. 1 pkt 1a, 4 i 5, oraz dziennik budowy prowadzony w postaci papierowej, jeżeli dokumenty te były dołączone w oryginale do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Prostym językiem
Inwestor, który kończy budowę, musi dołączyć do zawiadomienia lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie szereg dokumentów, m.in. dziennik budowy, projekt techniczny, oświadczenia kierownika budowy, protokoły badań i geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego niektóre dokumenty nie są wymagane, z wyjątkiem protokołu szczelności instalacji gazowej. Inwestor może złożyć zawiadomienie w formie papierowej lub elektronicznej przez portal e-Budownictwo, a jeśli dokumenty są niekompletne, musi je uzupełnić na żądanie organu nadzoru budowlanego.
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 1 definicjaUstawa – Prawo budowlane, zwana dalej „ustawą”, normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w ty…
- art. 3 pkt 1 definicjaobiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów…
- art. 3 pkt 2 definicjabudynku – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;
- art. 3 pkt 2a definicjabudynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie sa…
- art. 3 pkt 2b definicjabudynku mieszkalnym – należy przez to rozumieć:
- art. 3 pkt 6 definicjabudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 10 definicjaterenie budowy – należy przez to rozumieć przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy;
- art. 3 pkt 12 definicjapozwoleniu na budowę – należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 14b definicjageodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej – należy przez to rozumieć geodezyjną inwentaryzację powykonawczą obiektów budowlanych w rozumieniu art. 2 pkt 7b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne…
- art. 12 ust. 2 definicjaSamodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w ust. 1 pkt 1–5, mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową, dostosowane do rodzaju, stopnia skomplikowan…
- art. 47h ust. 2 odesłanieKażdemu wydawanemu dziennikowi budowy prowadzonemu w postaci elektronicznej nadaje się w systemie EDB indywidualny numer.
- art. 36b ust. 2 odesłanieOdstąpienie od projektu technicznego jest dopuszczalne po dokonaniu przez projektanta zmian w tym projekcie oraz sprawdzeniu tych zmian przez projektanta sprawdzającego, o ile to sprawdzenie jest wymagane.
Orzeczenia i interpretacje (1415)
Powołują ten przepis: 119 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 1296 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SO w Warszawie z 30 marca 2026 r., XVII AmW 23/23
- Wyrok SA w Łodzi z 19 lutego 2026 r., I AGa 355/24
- Wyrok SR dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu z 21 listopada 2025 r., V GC 1511/24
- Postanowienie SO w Poznaniu z 5 marca 2025 r., II Ca 1649/23
- Wyrok SO w Warszawie z 12 lutego 2025 r., XXV C 1368/21
- Wyrok NSA z 15 stycznia 2025 r., II OSK 2171/22
- Wyrok WSA w Gliwicach z 13 stycznia 2025 r., II SA/Gl 1521/24
- Wyrok NSA z 10 grudnia 2024 r., II OSK 635/22
- Wyrok WSA w Olsztynie z 10 grudnia 2024 r., II SA/Ol 645/24
- Wyrok WSA w Warszawie z 4 grudnia 2024 r., VII SA/Wa 2105/24
Wszystkie (1415) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
7 brzmień, obecne od 7.01.2026
… jeżeli został ustanowiony.
3. Inwestor jest obowiązany dołączyć do wniosku,zawiadomienia o którym mowa w ust. 1, albo do zawiadomienia w przypadku,zakończeniu budowy lub wniosku o którym mowa w art. 56 ust. 1a, oświadczeniapozwolenie na użytkowanie oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organówwymienionych, o których mowa w art. 56 ust. 1.
3a. Zawiadomienia o zakończeniu budowy dokonuje się oraz wniosek o … okaże się, że są one niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości. Sprawdzenie przez organ nadzoru budowlanego projektu technicznego obejmuje wyłącznie spełnienie obowiązku dołączenia oświadczenia i kopii dokumentów, o których mowa w art. 34 ust. 3d.5. (uchylony)
6. Wniose …
… zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy;
6a) kopię świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci papierowej albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci elektronicznej – w przypadku budynków, z wyłączeniem budynków, o których mowa w art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101);
7) (uchylony)
7a) zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta … z projektem budowlanym oraz przepisami techniczno-budowlanymi.1bb. W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 6a, nie stosuje s …
… pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
1) oryginał dziennika budowy,
1) oryginał dziennika budowy prowadzonego w postaci papierowej, a w przypadku prowadzenia dziennika budowy w postaci elektronicznej numer tego dziennika, o którym mowa w art. 47h ust. 2;
1a) projekt techniczny, z uwzględnieniem zmian, o których mowa w art. … bezzwłocznie inwestorowi dokumenty, o których mowa w ust. 1 pkt1, 4 i 5, oraz dziennik budowy prowadzony w postaci papierowej, jeżeli dokumenty te były dołączone w oryginale do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego albo wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
… przestrzennym, o ile jest wymagane;
8) w przypadku drogi lub jej odcinka, o których mowa w transeuropejskiej sieci drogowejart. 24ga ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych:
a) wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,
b) uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych.
b) uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;
9) w przypadku drogi krajowej lub jej odcinka innych niż wymienione w art. 24ga ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 …
… o pozwolenie na użytkowanie składa się w:
1) postaci papierowej albo
2) [brzmienie nieustalone]
2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.
3b. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i … elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępniapod adresem elektronicznym określonym w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzęduportalu e-Budownictwo.
4. Inwestor jest obowiązany uzupełnić dokumenty wymienione w ust. …
Odsyłają tu (7)
- Prawo budowlane art. 22 pkt 9 do art. 57 ust. 1 pkt 2
- Prawo budowlane art. 33 ust. 1a do art. 57 ust. 1 pkt 4 lit. a
- Prawo budowlane art. 54 ust. 1
- Prawo budowlane art. 59 ust. 5 do art. 57 ust. 1, art. 57 ust. 1a, art. 57 ust. 1b, art. 57 ust. 1ba, art. 57 ust. 1bb, art. 57 ust. 1c, art. 57 ust. 2, art. 57 ust. 3, art. 57 ust. 3a, art. 57 ust. 3b, art. 57 ust. 3c, art. 57 ust. 4
- Prawo budowlane art. 83 ust. 1 do art. 57 ust. 4, art. 57 ust. 8
- Prawo budowlane art. 93 pkt 14 do art. 57 ust. 1ba
- ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z organizacją wizyty Jego Świątobliwości Papieża Franciszka w Rzeczypospolitej Polskiej oraz Światowych Dni Młodzieży - Kraków 2016 art. 26 pkt 3 do art. 57 ust. 1 pkt 5
Odsyła do (38)
- Prawo budowlane art. 47h ust. 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 36b ust. 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 62 ust. 6 odesłanie
- ustawa o dozorze technicznym art. 14 odesłanie
- ustawa o dozorze technicznym art. 14 ust. 1 odesłanie
- Prawo geodezyjne i kartograficzne art. 2 pkt 7b odesłanie
- ustawa o charakterystyce energetycznej budynków art. 3 ust. 4 odesłanie
- ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym art. 37i ust. 8 odesłanie
- ustawa o drogach publicznych art. 24ga ust. 1 pkt 1 odesłanie
- ustawa o drogach publicznych art. 24ga ust. 1 pkt 2 odesłanie
- ustawa o drogach publicznych art. 24l ust. 1 odesłanie
- ustawa o drogach publicznych art. 24l ust. 4 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 2 lit. a odesłanie
- Prawo budowlane art. 34 ust. 6 pkt 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 4 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 6 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 6a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 7a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 8 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 56 ust. 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 3a odesłanie
- Prawo budowlane art. 34 ust. 3d odesłanie
- Prawo budowlane art. 59a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 1a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 5 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 3 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 4a odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1b odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1ba odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1bb odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1c odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 57 ust. 3 odesłanie