Spis treści ustawy
Art. 37 ust. 3 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
3.Wojewoda albo minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa – w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, albo odpowiednia rada lub sejmik województwa, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego, mogą podjąć odpowiednio zarządzenie albo uchwałę o odstąpieniu od zbycia w drodze przetargu nieruchomości:
1)przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe lub na realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmiot, dla którego są to cele statutowe i którego dochody przeznacza się w całości na działalność statutową;
2)zabudowanych na podstawie zezwolenia na budowę lub których zabudowa została zalegalizowana zgodnie z procedurami przewidzianymi w odrębnych przepisach, jeżeli o nabycie nieruchomości ubiega się osoba, która dzierżawi lub użytkuje nieruchomość na podstawie umowy zawartej na co najmniej 10 lat.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 9b definicjajednostce samorządu terytorialnego – należy przez to rozumieć gminę, powiat lub województwo;
- art. 4 pkt 9d definicjaradzie lub sejmiku – należy przez to rozumieć radę gminy lub radę powiatu oraz sejmik województwa;
- art. 37 ust. 1 zasada ogólnaZ zastrzeżeniem ust. 2 i 3, nieruchomości są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu.
- art. 37 ust. 3b wyjątek z innego przepisuPrzepisu ust. 3 nie stosuje się, jeżeli o nabycie nieruchomości ubiega się więcej niż jeden podmiot spełniający warunki określone w tym przepisie.
Orzeczenia i interpretacje 87
Powołują ten przepis: 10 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 77 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Postanowienie WSA w Szczecinie z 25 sierpnia 2026 r., II SA/Sz 546/26
- Wyrok WSA w Opolu z 4 kwietnia 2023 r., II SA/Op 65/23
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 7 marca 2023 r., II SA/Wr 502/22
- Wyrok SA w Katowicach z 14 maja 2021 r., I ACa 730/20
- Wyrok WSA w Rzeszowie z 9 lutego 2021 r., II SA/Rz 1225/20
- Wyrok WSA w Kielcach z 14 października 2020 r., II SA/Ke 655/20
- Wyrok WSA w Kielcach z 6 października 2020 r., II SA/Ke 474/20
- Wyrok WSA w Lublinie z 4 grudnia 2019 r., II SA/Lu 484/19
- Wyrok WSA w Opolu z 10 października 2019 r., II SA/Op 254/19
- Wyrok SA w Katowicach z 3 września 2018 r., V AGa 206/18
Wszystkie (87) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
13 brzmień, obecne od 7.09.2025
… budowy strzelnic realizowanych przez uczelnie (Dz. U. poz. 1906);
24) jest zbywana na rzecz inwestora strategicznej inwestycji realizującego strategiczną inwestycję w zakresie potrzeb obronności państwa na podstawie ustawy z dnia 25 lipca 2025 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa lub kluczowych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa lub bezpieczeństwa publicznego oraz ustanawiania stref ochronnych terenów zamkniętych (Dz. U. poz. 1080).
3. Wojewoda albo minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i …
… partnerowi prywatnemu lub spółce, o której mowa w art. 14 ust. 1 albo 1austawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym, … (Dz. U. z 2024 r. poz. 1747 oraz z 2025 r. poz. 1531);20) jest sprzedawana finansującemu wybranemu w trybie ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320, z późn. zm. ), z równoczesnym zawarciem umowy leasingu, na mocy której finansujący nieodwołalnie zobowiązuje się przenieść na zbywcę albo podmiot wskazany przez zbywcę własność tej nieruchomości po upływie oznaczonego w umowie czasu trwania leasingu, zapłacie ostatniej raty albo w razie rozwiązania umowy leasingu z innych przyczyn;
21) jest zbywana na r …
… budowy strzelnic realizowanych przez uczelnie (Dz. U. poz. 1906);
3. Wojewoda -albo minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa – w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, aalbo odpowiednia rada lub sejmik -województwa, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostkijednostek samorządu terytorialnego, mogą podjąć odpowiednio w drodze zarządzenia lub uchwały, mogą zwolnić z obowiązkuzarządzenie albo uchwałę o odstąpieniu od zbycia w drodze przetargu nieruchomościprzeznaczone:
1) przeznaczonychpod budownictwo mieszkaniowe lub na realizację urządzeń … albo innych celów publicznych, jeżeli ce …
… oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2025 r. poz. 1156);
15) jest zbywana na rzecz inwestora realizującego inwestycję w zakresie terminalu lub inwestycję towarzyszącą zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu (Dz. U. z 2025 r. poz. 1222);
16) jest zbywana na rzecz inwestora realizującego strategiczną …
… na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.
4a. Umowy użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony zawiera się w drodze bezprzetargowej, jeżeli użytkownikiem, najemcą lub dzierżawcą nieruchomości jest organizacja pożytku publicznego.
5. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i …
… ubiega się więcej niż jeden podmiot spełniający powyższe warunki.
4. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio przy zawieraniuZawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na …
… jest zbywana na rzecz podmiotów, o których mowa w art. 61 ust. 1;
13) jest zbywana na rzecz spółki celowej utworzonej na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 września 2007 r. o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012 (Dz. U. z 2020 r. poz. 2008 oraz z 2026 r. poz. 160) lub właściwych podmiotów wymienionych w art. 17 ust. 2 tej ustawy, realizujących przedsięwzięcia Euro 2012, w celu ich wykonania, w sytuacji gdy jej nabycie przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego nastąpiło w trybie przepisów ustawy z dnia 7 września 2007 r. o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012;
14) jest zbywana na rzec …
… na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.
5. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa może odstąpić od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umów, o których mowa w ust. 3 i 4, w odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz do nieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60 ust. 2 pkt 1, bez konieczności odpowiednio zwolnienia z obowiązku lub wyrażenia zgody przez wojewodę.
… wieczystego;
6) przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, niezbędne do poprawienia warunkówjeśli mogą poprawić warunkizagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub … nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości,;7) ma stanowić wkład niepieniężny (aport) do spółki albo wyposażenie … w trybie przewidzianym w art. 4 ust. 1 lub 2 powołanej ustawy;12) jest zbywana na rzecz podmiotów, o których mowa w art. 61 ust. 1;
14) jest zbywana na rzecz inwestora realizującego inwestycję w … przy zawieraniu umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czasoznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mo …
… terytorialnego oraz między tymi jednostkami;
3) jest zbywana na zasadachrzecz osób, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 2,;4) zbycie następuje w drodze zamiany lub darowizny;
5) sprzedaż … na rzecz jej użytkownika wieczystego;
6) przedmiotem zbyciasąjest nieruchomość lub jej części nieruchomości, niezbędne do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości … własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierzatetę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zbytezagospodarowanejako odrębne nieruchomości,
7) ma stanowić wkład niepieniężny … specjalną strefą ekonomiczną, na której terenie jest położona;9) przedmiotem zbycia jest udział w nieruchomości, a zbycie …
… lub samorządowej osoby prawnej, lub majątek tworzonej fundacji;
8) jest zbywana na rzecz zarządzającego specjalną strefą ekonomiczną, na której terenie jest położona;
11) jest sprzedawana partnerowi prywatnemu lub spółce, o której mowa … i których dochody przeznacza się w całości na działalność statutową. Przepisu tego nie stosuje się, w przypadku gdy o nabycie nieruchomości ubiega się więcej niż jeden podmiot spełniający powyższe warunki.
… której przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu, stosownie do art. 34,;
2) zbycie następuje między Skarbem Państwa a gminą,jednostką samorządu terytorialnego oraz między tymi jednostkami;
3) jest zbywana na zasadach, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 2,
4) zbycie następuje w drodze zamiany lub darowizny,;
5) sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego,;6) przedmiotem zbycia są części nieruchomości, niezbędne do … części nabyć, jeżeli nie mogą być zbyte jako odrębne nieruchomości,7) ma stanowić wkład niepieniężny (aport) do spółki albo wyposażenie nowo tworzonej państwowej lub komunalnej osoby prawnej, lub majątek tworzonej fundacji.
3. Wojewoda - w odniesieniu do …
Odsyłają tu 9
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 37 ust. 1
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 37 ust. 3a
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 37 ust. 3b
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 37 ust. 5
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 67 ust. 3
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 70 ust. 2
- ustawa o szczególnych rozwiązaniach prawnych związanych z usuwaniem skutków powodzi z lipca i sierpnia 2001 r. oraz o zmianie niektórych ustaw art. 17 ust. 1
- ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi z 2010 r art. 5 pkt 1
- ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi art. 6 ust. 1