Spis treści ustawy
Art. 2 ust. 4 ustawa o własności lokali
zmieniony Obecne brzmienie obowiązuje od 1.01.2026 (Dz.U. 2023 poz. 1688).
Co się zmieniło
… albo treścią decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz zgodnie z pozwoleniem na budowę albo skutecznie dokonanym …
Aktualne brzmienie
4.Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej „pomieszczeniami przynależnymi”.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 16.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Ważne pojęcia
Ten przepis definiuje: pomieszczeniami przynależnymi
Powiązane przepisy
- art. 2 ust. 1 definicjaSamodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
Orzeczenia i interpretacje 145
Powołują ten przepis: 89 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 56 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 13 stycznia 2026 r., III C 291/25
- Wyrok SO w Warszawie z 9 stycznia 2026 r., I C 503/24
- Wyrok SO w Warszawie z 23 października 2025 r., III C 1341/24
- Postanowienie SR w Dzierżoniowie z 7 października 2025 r., I Ns 361/19
- Uzasadnienie SO w Piotrkowie Trybunalskim z 6 maja 2025 r., IV Ka 172/25
- Wyrok NSA z 7 grudnia 2023 r., II OSK 1730/22
- Wyrok WSA w Poznaniu z 7 czerwca 2023 r., IV SA/Po 59/23
- Wyrok SO w Gliwicach z 25 maja 2023 r., I C 626/22
- Wyrok SO Warszawa-Praga w Warszawie z 2 lutego 2023 r., I C 511/22
- Uzasadnienie SO w Suwałkach z 23 grudnia 2022 r., I Ca 331/22
Wszystkie (145) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
7 brzmień, obecne od 1.01.2026
… albo treścią decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz zgodnie z pozwoleniem na budowę albo skutecznie dokonanym …
… albo treścią decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz zgodnie z pozwoleniem na budowę albo skutecznie dokonanym …
… Ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu mieszkalnegonastępuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania … dokonanym zgłoszeniem, i zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie albo skutecznie dokonanym zawiadomieniem o zakończeniu budowy.
1b. Przepisu ust. 1a nie stosuje się do budynków istniejących przed dniem 1 stycznia 1995 r. lub wybudowanych na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przed tą datą.
1c. Odrębną nieruchomość w budynku mieszkalnym jednorodzinnym mogą stanowić co najwyżej dwa samodzielne lokale mieszkalne. Ograniczenie to nie ma zastosowania do budynków, które zostały wybudowane na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przed dniem 11 lipca 2003 r.2. …
… starosta w formie zaświadczenia.
4. Do lokalu mogą przynależećinne, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do tego lokaluniego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica lub, strych, komórka, garaż, zwane dalej «„pomieszczeniami przynależnymi»”.
5. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi zaznacza się na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, chyba że czynność prawna lub orzeczenie sądu dotyczącea w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego; dokumenty te stanowią załącznik do ak …
… inne niż mieszkalne.
3. Spełnienie wymagań, o których mowa w ust. 2, stwierdzająstwierdza starosta w formie zaświadczenia organy właściwe w sprawach nadzoru architektoniczno-budowlanego.
4. Do lokalu mogą przynależeć inne pomieszczenia, choćby nawet do …
Art. 2.
1. Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
1a. Ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu mieszkalnego następuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo treścią decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zgodnie z pozwoleniem na budowę albo skutecznie dokonanym zgłoszeniem, i zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie. Odrębną nieruchomość w budynku mieszkalnym jednorodzinnym mogą stanowić co najwyżej dwa samodzielne lokale mieszkalne.
2. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest … organy właściwe w sprawach nadzoru archit …
Odsyłają tu 3
- ustawa o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych udzielonych osobom, które utraciły pracę art. 2 ust. 1 pkt 1
- ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym art. 19a ust. 1 pkt 2
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 42 ust. 7