Spis treści ustawy
Art. 3 ust. 2 ustawa o własności lokali
Aktualne brzmienie
2.Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 16.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1a definicjaIlekroć w ustawie jest mowa o właścicielu lokalu, należy przez to rozumieć także współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych, z wyjątkiem art. 16.
- art. 2 ust. 1 definicjaSamodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
- art. 3 ust. 1 zasada ogólnaW razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki tr…
Orzeczenia i interpretacje 657
Powołują ten przepis: 495 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 162 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 24 września 2026 r., III Ca 2010/25
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 17 sierpnia 2026 r., III Ca 1477/25
- Wyrok SO w Gliwicach z 3 marca 2026 r., I C 722/25
- Wyrok SR w Gdyni z 30 września 2025 r., I1 C 1136/23
- Wyrok WSA w Opolu z 19 grudnia 2024 r., I SA/Op 833/24
- Wyrok SR w Kwidzynie z 19 grudnia 2024 r., I C 60/24
- Wyrok SO w Warszawie z 9 października 2024 r., XXV C 1936/18
- Wyrok WSA w Szczecinie z 12 września 2024 r., II SA/Sz 517/24
- Wyrok WSA w Olsztynie z 8 sierpnia 2024 r., II SA/Ol 323/24
- Wyrok NSA z 7 sierpnia 2024 r., II OSK 1527/23
Wszystkie (657) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 29.08.2015
… wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.
3a. Na potrzeby stosowania ustawy przyjmuje się, że udział w nieruchomości wspólnej współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych odpowiada iloczynowi wielkości jego udziału we współwłasności lokalu i wielkości udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej przypadającej na ten lokal.
4. Do wyznaczenia stosunku, o którym mowa w ust. 3, niezbędne jest …
… wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, znajdującymi się w budynku. Udział właściciela samodzielnych lokali nie wyodrębnionychniewyodrębnionychw nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej … wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, znajdującymi się w tym budynku.
4. Do wyznaczenia stosunku, o którym mowa w ust. 3, niezbędne jest … wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, znajdującymi się w tych budynkach.
6. W wypadku gdy na podstawie jednej czynności prawnej dokonanej przez właściciela lub przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości następuje wyodrębnienie wszystkich lokali, wysokość udziałów, …
Art. 3.
1. W razie wyodrębnienia własności lokali, grunt oraz wszelkie części budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości ze względu na należące do niego nie wyodrębnione lokale, stanowią ich współwłasność w częściach ułamkowych odpowiadających stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej budynku; w obydwu wypadkach powierzchnię tę liczy się wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych.
2. Udział właściciela lokalu we współwłasności nieruchomości, zwanej dalej „nieruchomością wspólną”, jest prawem związanym z własnością lokalu. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości, dopó …