Art. 5 ust. 1 Prawo budowlane
Aktualne brzmienie
1.Obiekt budowlany jako całość oraz jego poszczególne części, wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania, projektować i budować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając:
1)spełnienie podstawowych wymagań dotyczących obiektów budowlanych określonych w załączniku I do rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) Nr 305/2011 z dnia 9 marca 2011 r. ustanawiającego zharmonizowane warunki wprowadzania do obrotu wyrobów budowlanych i uchylającego dyrektywę Rady 89/106/EWG (Dz. Urz. UE L 88 z 04.04.2011, str. 5, z późn. zm.), dotyczących:
a)nośności i stateczności konstrukcji,
b)bezpieczeństwa pożarowego,
c)higieny, zdrowia i środowiska,
d)bezpieczeństwa użytkowania i dostępności obiektów,
e)ochrony przed hałasem,
f)oszczędności energii i izolacyjności cieplnej,
g)zrównoważonego wykorzystania zasobów naturalnych;
2)warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczególności w zakresie:
a)zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną oraz, odpowiednio do potrzeb, w energię cieplną i paliwa, przy założeniu efektywnego wykorzystania tych czynników,
b)usuwania ścieków, wody opadowej i odpadów;
2a)możliwość dostępu do usług telekomunikacyjnych, w szczególności w zakresie szerokopasmowego dostępu do Internetu;
3)możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego;
4)niezbędne warunki do korzystania z obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 1169 oraz z 2018 r. poz. 1217), w tym osoby starsze;
4a)minimalny udział lokali mieszkalnych dostępnych dla osób niepełnosprawnych, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osób starszych w ogólnej liczbie lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym;
5)warunki bezpieczeństwa i higieny pracy;
6)ochronę ludności, zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej;
7)ochronę obiektów wpisanych do rejestru zabytków oraz obiektów objętych ochroną konserwatorską;
8)odpowiednie usytuowanie na działce budowlanej;
9)poszanowanie, występujących w obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich, w tym zapewnienie dostępu do drogi publicznej;
10)warunki bezpieczeństwa i ochrony zdrowia osób przebywających na terenie budowy.
Prostym językiem
Każdy obiekt budowlany trzeba projektować i budować tak, aby przez cały przewidywany okres użytkowania spełniał podstawowe wymagania, np. nośność, bezpieczeństwo pożarowe, higienę, ochronę przed hałasem, oszczędność energii i dostępność dla osób niepełnosprawnych. Obiekt musi też mieć odpowiednie przyłącza (woda, prąd, internet), umożliwiać utrzymanie stanu technicznego i nie naruszać interesów sąsiadów. Użytkownik ma obowiązek utrzymywać obiekt w dobrym stanie technicznym i estetycznym, zgodnie z jego przeznaczeniem i wymogami ochrony środowiska.
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 3 pkt 1 definicjaobiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów…
- art. 3 pkt 2 definicjabudynku – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;
- art. 3 pkt 6 definicjabudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 9 definicjaurządzeniach budowlanych – należy przez to rozumieć urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne,…
- art. 3 pkt 10 definicjaterenie budowy – należy przez to rozumieć przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy;
- art. 3 pkt 20 definicjaobszarze oddziaływania obiektu – należy przez to rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zabudowie tego terenu;
- art. 3 pkt 26 definicjadziałce budowlanej – należy przez to rozumieć działkę budowlaną w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130, z późn. zm. );
- art. 1 odesłanieUstawa – Prawo budowlane, zwana dalej „ustawą”, normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w ty…
Orzeczenia i interpretacje (1536)
Powołują ten przepis: 131 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 1405 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SO w Warszawie z 16 kwietnia 2026 r., XXIII Zs 2/26
- Wyrok SA w Katowicach z 2 kwietnia 2025 r., I ACa 2832/22
- Wyrok WSA w Kielcach z 29 stycznia 2025 r., II SA/Ke 560/24
- Wyrok NSA z 28 stycznia 2025 r., II OSK 1309/22
- Wyrok WSA w Łodzi z 28 stycznia 2025 r., II SA/Łd 114/24
- Wyrok WSA w Poznaniu z 23 stycznia 2025 r., IV SA/Po 891/24
- Wyrok WSA w Lublinie z 16 stycznia 2025 r., II SA/Lu 692/24
- Wyrok WSA w Białymstoku z 9 stycznia 2025 r., II SA/Bk 638/24
- Wyrok WSA w Szczecinie z 9 stycznia 2025 r., II SA/Sz 803/24
- Wyrok NSA z 8 stycznia 2025 r., II OSK 931/22
Wszystkie (1536) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
10 brzmień, obecne od 29.08.2019
… zaleca się stosowanie urządzeń wykorzystujących energię wytworzoną wz odnawialnych źródłachźródeł energii oraz umożliwiających wytwarzanie energii z takich źródeł, a także technologie mające na celu budowę budynków o wysokiej …
Art. 5.
1. Obiekt budowlany jako całość oraz jego poszczególne części,wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod … zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając:
1) spełnieniepodstawowych wymagań podstawowychdotyczących obiektów budowlanych określonych w załączniku I do rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) Nr 305/2011 z dnia 9 marca 2011 r. ustanawiającego zharmonizowane warunki wprowadzania do obrotu wyrobów budowlanych i uchylającego dyrektywę Rady 89/106/EWG (Dz. Urz. UE L 88 z 04.04.2011, str. 5, z późn. zm.), dotyczących:
a) bezpieczeństwanośności i stateczności konstrukcji,
b) bezpieczeństwa pożarowego,
c) higieny, zdrowia i środowiska,
d) …
… w zakresie związanym z wymaganiami, o których mowa w ust. 1 pkt 1 -7.
2a. W nowych budynkach oraz istniejących budynkach poddawanych przebudowie lub przedsięwzięciu służącemu poprawie efektywności energetycznej w rozumieniu przepisów o efektywności energetycznej, które są użytkowane przez jednostki sektora finansów publicznych w rozumieniu przepisów o finansach publicznych, zaleca się stosowanie urządzeń wykorzystujących energię wytworzoną w odnawialnych źródłach energii, a także technologie mające na celu budowę budynków o wysokiej charakterystyce energetycznej.
3. Dla budynku oddawanego do użytkowania oraz dla budynku, lokalu … będącej nieruchomością części budynku stanowiącej samodzieln …
… oraz ochrony środowiska,
e) ochrony przed hałasem i drganiami,
f) oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród,
f) odpowiedniej charakterystyki energetycznej budynku oraz racjonalizacji użytkowania energii;
2) warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczególności … zakresie związanym z wymaganiami, o których mowa w ust. 1 pkt 1 -7.3. Z zastrzeżeniem ust. 7, dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w kWh/m²/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związan …
… zakresie związanym z wymaganiami, o których mowa w ust. 1 pkt 1 -7.
3. Z zastrzeżeniem ust. 7, dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w kWh/m²/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat.
4. W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową, przed wydaniem lokalu mieszkalnego lub takiej części budynku osobie trzeciej, spor …
… i ochrony zdrowia osób przebywających na terenie budowy.
2. Obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami, o których mowa w ust. 1 pkt 1 -7.2. Obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, w szczególności w za …
… na działce budowlanej;
9) poszanowanie, występujących w obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich, w tym zapewnienie dostępu do drogi publicznej,;
10) warunki bezpieczeństwa i ochrony zdrowia osób przebywających na …
Odsyłają tu (9)
- Prawo budowlane art. 5 ust. 2 do art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 5 ust. 1 pkt 2, art. 5 ust. 1 pkt 2a, art. 5 ust. 1 pkt 3, art. 5 ust. 1 pkt 4, art. 5 ust. 1 pkt 4a, art. 5 ust. 1 pkt 5, art. 5 ust. 1 pkt 6, art. 5 ust. 1 pkt 7
- Prawo budowlane art. 6
- Prawo budowlane art. 7 ust. 4
- Prawo budowlane art. 34 ust. 3 pkt 2 lit. h do art. 5 ust. 1 pkt 4
- Prawo budowlane art. 34 ust. 3 pkt 2 lit. i do art. 5 ust. 1 pkt 4a
- Prawo budowlane art. 93 pkt 1
- ustawa o wyrobach budowlanych art. 2 pkt 15 do art. 5 ust. 1 pkt 1
- ustawa o wyrobach budowlanych art. 4 do art. 5 ust. 1 pkt 1
- ustawa o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych art. 7b
Odsyła do (1)
- Prawo budowlane art. 1 odesłanie