Ustawa z dnia 4 grudnia 2025 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw

… wprowadzenia odstępstwa; 3) propozycje rozwiązań zamiennych – jeżeli istnieją możliwości techniczne; 4) w przypadku obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków … bez wymogu uzyskiwania zgody na odstępstwo, o której mowa w ust. 2. 7. W przypadku przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów budowlanych rozwiązania zamienne w stosunku do wymagań w zakresie ochrony: 1) higieny i zdrowia – stosuje się na podstawie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego, 2) środowiska – stosuje się na podstawie pozytywnej opinii wojewódzkiego inspektora ochrony środowiska, 3) bezpieczeństwa i higieny pracy – stosuje się na podstawie zgody właściwego państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy – bez wymogu uzyskiwania zgody na odstępstwo, o której mowa w ust. 2. 8. Rozwiązania zamienne, o których mowa w ust. 7, po spełnieniu określonych warunków zamiennych nie mogą powodować zagrożenia życia ludzi lub bezpieczeństwa mienia, a w stosunku do obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego – ograniczenia dostępności dla potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, oraz nie mogą powodować pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych i użytkowych, a także stanu środowiska.

Art. 11. 1. Minister właściwy do spraw zdrowia określi, w drodze rozporządzenia, dopuszczalne stężenia i natężenia czynników szkodliwych dla zdrowia wydzielanych przez materiały budowlane, urządzenia i elementy wyposażenia w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi. 1. (uchylony) 2. Minister właściwy do spraw rolnictwa, w porozumieniu z ministrem … szkodliwych w pomieszczeniach przeznaczonych dla zwierząt. 3.Właściwi ministrowieWłaściwy minister, wydając rozporządzeniarozporządzenie, o którychktórym mowa w ust. 1 i 2, kierująkieruje się potrzebą zapewnienia ochrony zdrowia ludzi lub zwierząt.

Art. 29. [brzmienie nieustalone]1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga … w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora;1b) wolno stojących, niewięcej niż dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej niewiększej niż 200 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane; 2) sieci: a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe … 0,5 MPa, f) wodorowych o ciśnieniu roboczym niewyższym niż 0,5 MPa;2a) wolno stojących przydomowych budowli ochronnych o powierzchni użytkowej do 35 m² przeznaczonych do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i przyłączami niezbędnymi do ich użytkowania, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane; 3) wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i … stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m²;3a) wolno stojących kontenerów telekomunikacyjnych o powierzchni zabudowy do 35 m² wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami; 3b) kontenerów telekomunikacyjnych o wysokości do 3 m i powierzchni zabudowy do 35 m² wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami; 3c) wolno stojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 300 kWh i nie …

… dołączyć: 1) oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2; 1a) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2) odpowiednie szkice lub rysunki – w zależności od potrzeb; 3) pozwoleniaopinie, uzgodnienia, pozwolenia i opinieinne dokumenty, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, w szczególności decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach,zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o … oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, lub kopie tychpozwoleńopinii, uzgodnień, opiniipozwoleńi innych dokumentów; 3a) dokumentację techniczną zawierającą … – w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 32 i 33;3b) projekt architektoniczno-budowlany wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane – w przypadku instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. g; 3c) dokumentację techniczną, o której mowa w pkt 3a, uzgodnioną pod względem ochrony przeciwpożarowej – w przypadku instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. h; 4) projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem … budowlane, w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 27, 28 i 28.40;6) w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a – … instalacji gazowej, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 9, 30 i 30a,budowy magazynu energii elektrycznej, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 40, oraz instalowania, o …

Art. 30a. W przypadku zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1–2 i 3–3b, przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a, oraz …

… gazową, o których mowa w ustawie z dnia 10 kwietnia 1997 r. -– Prawo energetyczne (Dz. U. z 2022 r. poz. 1385, z późn. zm.), lub dla obiektu liniowego będącego połączeniem z system …

… zawarcie jest wymagane zgodnie z miejscowym planem rewitalizacji; 9) w przypadku instalacji radiokomunikacyjnych - oświadczenie projektanta, posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności, o której mowa w art. 14 ust. 1 pkt 2 lub 4 lit. a, że instalacja radiokomunikacyjna nie spełnia warunków, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 60 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. 9) (uchylony) 10) w przypadku obiektu budowlanego, w którym przewidywane jest …

… 7aa ust. 9 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne; 13) w przypadku obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 93–95 ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej – oświadczenie inwestora o obowiązku wykonania budowli ochronnej o określonej kategorii odporności i pojemności lub wykonania obiektu budowlanego w sposób umożliwiający zorganizowanie w nim miejsca doraźnego schronienia o określonej pojemności albo o braku takiego obowiązku, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. – Kodeks karny; składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: „Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. 2a. Na postanowienie, o którym mowa w ust. 2 pkt 4, nie przysługuje …

… projektu budowlanego uwzględniają warunki ochrony przeciwpożarowej, a także warunki ochrony ludności – w przypadku budowli ochronnej lub obiektu budowlanego projektowanego w sposób umożliwiający zorganizowanie w nim miejsca doraźnego schronienia. 2b. Uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej …

… z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503, 1846, 2185 i 2747 oraz z 2023 r. poz. 553). 7. Karę uiszcza się w terminie 14 dni od dnia doręczenia …

… w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, c) ustaleniami uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej; c) (uchylona) 2) zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z … i sprawdzeń, b) oświadczeń, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt910 i 1013; 4) posiadanie przez projektanta i projektanta sprawdzającego …

… w rozumieniu ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2023 r. poz. 1786, 1720 i 2029).

… lit. a, d) instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d i g; 2) ustanowić kierownika budowy w przypadku: a) robót budowlanych … na budowę, b) budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1,1b, 2-–4, 9, 27 i 30, oraz instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d, e i eg, c) przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a i aa, ca) rozbiórki objętej decyzją o pozwoleniu na rozbiórkę, d) robót …

… inwentaryzacji powykonawczej, o której mowa w ust. 1, podlegają: 1) budynki, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 16 lit. b, oraz; 2) stacje ładowania, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 25; 3) obiekty budowlane, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 29 lit. c i e, pkt 32–34, 36, 38 i 39 oraz ust. 2 pkt 33 i 36; 4) hangary, garaże, magazyny i hale oraz instalacje, przyłącza i związane z nimi sieci, o których mowa w art. 29 ust. 2 pkt 29. 1b. Zapewnienie wykonania obowiązków, o których mowa w ust. 1, …

Art. 47v. Dziennik budowy w postaci papierowej wydaje się do dnia 31 grudnia 20292031 r., z wyjątkiem dziennika budowy dotyczącego robót budowlanych na terenach zamkniętych ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej, ministra właściwego do spraw wewnętrznych, Szefa Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego albo Szefa Agencji Wywiadu.

… decyzja, o której mowa w art. 50a pkt 2 albo w art. 51 ust. 1. 5. Na postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych służy zażalenie.5. Na postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych służy zażalenie. 6. Jeżeli od zakończenia prowadzenia robót budowlanych upłynęło co najmniej 10 lat: 1) w przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 1–3, oraz w przypadku robót budowlanych wykonanych w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w przepisach, organ nadzoru budowlanego sprawdza, czy roboty budowlane powodują zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi i stosuje odpowiednio przepisy art. 51 ust. 1 pkt 1 lub 2; 2) w przypadku robót budowlanych wykonanych w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w decyzji o pozwoleniu na budowę, projekcie zagospodarowania działki lub terenu lub projekcie architektoniczno-budowlanym, stosuje się odpowiednio przepisy art. 49f–49i.

Art. 54. 1. Do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego jest wymagana jest decyzja o pozwoleniu na budowę albo zgłoszenie budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-2–2a, 3a i 3b, można przystąpić, z zastrzeżeniemuwzględnieniem art. 55 i art. 57, po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o …

Art. 56. 1. Inwestor, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych, organy: 1) (uchylony) 2) Państwowej Inspekcji Sanitarnej,3) (uchylony) 4 jeżeli projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny wymagał uzgodnienia pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych, 2) Państwowej Straży Pożarnej, jeżeli projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny wymagał uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej – -o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do … zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym. 1a. Przepisy ust. 1 stosuje się również w przypadku, gdy projekt budowlany obiektu budowlanego nieobjętego obowiązkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie wymagał uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej lubzakresie wymagań higienicznych i zdrowotnych – w przypadku Państwowej Inspekcji Sanitarnej i w zakresie ochrony przeciwpożarowej – w przypadku Państwowej Straży Pożarnej. 1a. (uchylony) 2. Niezajęcie stanowiska przez organy, wymienione w ust. 1, w …

… jeżeli został ustanowiony. 3. Inwestor jest obowiązany dołączyć do wniosku,zawiadomienia o którym mowa w ust. 1, albo do zawiadomienia w przypadku,zakończeniu budowy lub wniosku o którym mowa w art. 56 ust. 1a, oświadczeniapozwolenie na użytkowanie oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organówwymienionych, o których mowa w art. 56 ust. 1. 3a. Zawiadomienia o zakończeniu budowy dokonuje się oraz wniosek o … okaże się, że są one niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości. Sprawdzenie przez organ nadzoru budowlanego projektu technicznego obejmuje wyłącznie spełnienie obowiązku dołączenia oświadczenia i kopii dokumentów, o których mowa w art. 34 ust. 3d.5. (uchylony) 6. Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie … postępowania w sprawie zawiadomienia o zakończeniu budowyobiektu budowlanego albo udzieleniu pozwolenia na użytkowanie, właściwy organorgan nadzoru budowlanego zwraca bezzwłocznie inwestorowi dokumenty, o których mowa w ust. 1 pkt 1a,4 i 5, oraz dziennik budowy prowadzony w postaci papierowej, jeżeli … te były dołączone w oryginale do zawiadomienia o zakończeniu budowyobiektu budowlanego albo wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.

… niespełnienia wymagań określonych w ust. 1 i w art. 57 ust. 1-–4. Przepisy art. 51 stosuje się odpowiednio. 6. Decyzję o pozwoleniu … morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej. 6a.W przypadku inwestycji KZN organ nadzoru budowlanego przesyła niezwłocznie Prezesowi Krajowego Zasobu Nieruchomości decyzję o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego albo decyzję o odmowie wydania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego.(uchylony) 7. Stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie jest wyłącznie inwestor, a w przypadku inwestycji KZN - inwestor i Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.

… wymienionych w art. 29 ust. 1 i 2, z wyłączeniem sieci gazowych oraz budynków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1b; 3) dróg lub obiektów mostowych, dla których jest prowadzona książka …

… wymienionych w art. 29 ust. 1 i 2, z wyłączeniem sieci gazowych oraz budynków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1b. 2a. Kontrolę, o której mowa w ust. 1 pkt 4a, właściciel lub …

… stref ochronnych terenów zamkniętych (Dz. U. poz. 1080). 6. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwaGłówny Inspektor Nadzoru Budowlanego określi wzór protokołu, o którym mowa w ust. 5, w formie dokumentu …

… z obiektami towarzyszącymi, z wyłączeniem urządzeń melioracji wodnych i pomostów; 3) dróg publicznych krajowych i wojewódzkich wraz z obiektami i …

… oraz Zachodniopomorski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego -–w odniesieniu do morskich wód wewnętrznych, morza terytorialnego, … wyłącznej strefy ekonomicznej, morskich portów i przystani oraz pasanadbrzeżnegotechnicznego od linii wyznaczonej, na obszarach morskich, przebiegiem południka 16°41’56,70”'' długości geograficznej wschodniej, a następnie granicąna obszarze województwa pomorskiego i zachodniopomorskiego, do zachodniej granicy państwa; 2) Wojewoda Pomorski oraz Pomorski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego -–w odniesieniu do morskich wód wewnętrznych, morza terytorialnego, … wyłącznej strefy ekonomicznej, morskich portów i przystani oraz pasanadbrzeżnegotechnicznego od wschodniej granicy państwa do linii wyznaczonej, na obszarach morskich, przebiegiem południka 16°41’56,70”'' długości geograficznej wschodniej, a następnie granicąna obszarze województwa pomorskiego; 3) Wojewoda Warmińsko-Mazurski oraz Warmińsko-Mazurski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego – w odniesieniu do morskich wód wewnętrznych, morskich portów i zachodniopomorskiegoprzystani oraz pasa technicznego na obszarze województwa warmińsko-mazurskiego. 2. W odniesieniu do obiektów i robót budowlanych realizowanych na obydwu obszarach, o których mowa w ust. 1, właściwy jest wojewoda oraz Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanegowojewódzki inspektor nadzoru budowlanego, na którego obszarze właściwości znajduje się obszarowo większa część tego zamierzenia.

Art. 86. 1. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego jest powoływany przez starostę spośród co najmniej trzechdwóch kandydatów wskazanych przez wojewódzkiego inspektora nadzoru …

Art. 91a. Kto nie spełnia, określonego wwbrew przepisowi art. 61, obowiązkunie spełnia obowiązków: 1) utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym,użytkuje obiekt 2) użytkowania obiektu w sposób niezgodnyzgodny z przepisami lub nie zapewnia bezpieczeństwajego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska, 3) zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego, – podlega grzywnie nie mniejszejniemniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.

… systemu teleinformatycznego obsługującego ewidencję. 4. minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwaGłówny Inspektor Nadzoru Budowlanego może wyrazić zgodę, w drodze decyzji, na udostępnienie danych i …

… uwag wraz z uzasadnieniem oraz możliwości odmowy jego podpisania. 3. minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwaGłówny Inspektor Nadzoru Budowlanego w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw klimatu określi wzór …

… systemu teleinformatycznego obsługującego ewidencję. 6. minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwaGłówny Inspektor Nadzoru Budowlanego w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw klimatu określi wzór …