Art. 62 ust. 5 Prawo budowlane
Aktualne brzmienie
5.Kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c i pkt 2, mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.
Prostym językiem
Właściciel lub zarządca budynku musi regularnie sprawdzać jego stan techniczny. Kontrole dzielą się na: coroczne (elementy narażone na warunki atmosferyczne, instalacje środowiskowe, gazowe i kominy), co 5 lat (ogólny stan, estetyka, instalacje elektryczne i piorunochronne) oraz dwa razy w roku (do 31 maja i 30 listopada) dla dużych budynków (powyżej 2000 m²) lub obiektów z dachem ponad 1000 m². Obowiązek corocznej kontroli elementów budynku nie dotyczy właścicieli domów jednorodzinnych oraz niektórych małych obiektów (np. letniskowych).
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 62 ust. 1 zasada ogólnaObiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
- art. 62 ust. 4 wyjątek z innego przepisuKontrole, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 5–6a, przeprowadzają osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
- art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c odesłanieinstalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
- art. 62 ust. 1 pkt 2 odesłanieokresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte równi…
Orzeczenia i interpretacje (8)
Powołują ten przepis: 8 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 28 czerwca 2022 r., III C 1344/19
- Wyrok SO w Piotrkowie Trybunalskim z 30 marca 2021 r., I C 1578/19
- Wyrok SR w Bełchatowie z 28 listopada 2019 r., II K 1049/18
- Wyrok SA w Krakowie z 30 października 2019 r., I ACa 701/18
- Wyrok SO w Piotrkowie Trybunalskim z 17 lutego 2017 r., I C 106/15
- Wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 12 kwietnia 2016 r., IV K 1349/12
- Wyrok SR dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu z 27 stycznia 2016 r., VIII C 691/15
- Wyrok SO we Wrocławiu z 22 kwietnia 2013 r., II Ca 1609/12
Wszystkie (8) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
13 brzmień, obecne od 7.01.2026
… wymienionych w art. 29 ust. 1 i 2, z wyłączeniem sieci gazowych oraz budynków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1b.
2a. Kontrolę, o której mowa w ust. 1 pkt 4a, właściciel lub …
… w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 0002000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 0001000 m²; osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić właściwy organ o przeprowadzonej kontroli;
4) bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku …
… zagrodowego i letniskowego,
b) wymienionych w art. 29 ust. 1 i 2, z wyłączeniem sieci gazowych.
2a. Kontrolę, o której mowa w ust. 1 pkt 4a, właściciel lub …
… przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2;
4a) w przypadku zgłoszenia przez osoby zamieszkujące lokal mieszkalny znajdujący się w obiekcie budowlanym o dokonaniu nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszeń, powodujących, że nie są spełnione warunki określone w art. 5 ust. 2.
5) (uchylony)
6) (uchylony)
1a. W trakcie kontroli, o której mowa w … zagrodowego i letniskowego,
b) wymienionych w art. 29 ust. 1.2a. Kontrolę, o której mowa w ust. 1 pkt 4a, właściciel lub zarządca jest zobowiązany przeprowadzić w terminie 3 dni od otrzymania zgłoszenia.
3. Organ nadzoru budowlanego – w razie stwierdzenia nieodpowiedniego …
… przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2;
5) okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego kotłów, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz ich wielkości do potrzeb użytkowych:
a) co najmniej raz na 2 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW,
b) co najmniej raz na 4 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem;
6) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych w systemach klimatyzacji, ich wielkości w stosunk …
… sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.
1b. Instalacje grzewczeogrzewcze z kotłami o efektywnej nominalnej wydajności powyżej 20 kW starszymi niżużytkowanymi co najmniej 15 lat, licząc od daty zamieszczonej na tabliczce znamionowej kotła, powinny być poddane przez właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego jednorazowej kontroli obejmującej ocenę efektywności energetycznej i doboru wielkości kotła, a także ocenę parametrów instalacji oraz dopasowaniadostosowania do funkcji, jaką ma ona spełniać. Kontrolę tę przeprowadza się w roku następnym po roku, w którym upłynęło 15 lat użytkowania kotłapoprzez porównanie go, a kontrolę kotłów, które z wymaganiami grzewczymi budynkudniem …
… przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2;
5) okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego kotłów, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz ich wielkości do potrzeb użytkowych:
a) co najmniej raz na 2 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW,
b) co najmniej raz na 4 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem;
6) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych w systemach klimatyzacji, ich wielkości w stosunk …
Art. 62.
1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1) okresowej kontroli, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu … oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych),;
2) okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu … oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
3) okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m²; osoba dokon …
… mienia bądź środowiska - nakazuje przeprowadzenie kontroli w terminie, o którymktórej mowa w ust. 1, a także może żądać przedstawienia ekspertyzy stanu …
… oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
1a. W trakcie kontroli, o której mowa w ust. 1, należy dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.
2. Obowiązek kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, nie … i letniskowego,
b) wymienionych w art. 29 ust. 1.
3. Właściwy organ może- w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu … spowodować zagrożenie: życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, bądź środowiska - nakazaćnakazuje przeprowadzenie, kontroli w każdym terminie, kontroli, o którychktórym mowa w ust. 1, a także zażądaćmoże żądać przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego …
Art. 62.
1. Obiekty budowlanepowinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub … kontroli, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanutechnicznej sprawnościtechnicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe … czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
b) instalacji iurządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz … kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanusprawności technicznejtechnicznego i wartości użytkowej całegoprzydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanegooraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie … aparatów.
2. O …
… energetycznych lub gazowych, określone w przepisach szczególnych.
6. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c), powinny przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje zawodowe stwierdzone przez izbę rzemieślniczą.6. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny przeprowadzać:
1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności - w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do kominów przemysłowych, …
Odsyła do (2)
- Prawo budowlane art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c odesłanie
- Prawo budowlane art. 62 ust. 1 pkt 2 odesłanie