Art. 62 Prawo budowlane
Aktualne brzmienie
Art. 62.
1.Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1)okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a)elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
b)instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c)instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
2)okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
3)okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m²;
4)bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2;
4a)w przypadku zgłoszenia przez osoby zamieszkujące lokal mieszkalny znajdujący się w obiekcie budowlanym o dokonaniu nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszeń, powodujących, że nie są spełnione warunki określone w art. 5 ust. 2.
5) (uchylony)
6) (uchylony)
1a.W trakcie kontroli, o której mowa w ust. 1, należy dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.
1b. (uchylony)
2.Obowiązek kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, nie obejmuje właścicieli i zarządców:
2)obiektów budowlanych:
a)budownictwa zagrodowego i letniskowego,
b)wymienionych w art. 29 ust. 1 i 2, z wyłączeniem sieci gazowych oraz budynków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1b.
2a.Kontrolę, o której mowa w ust. 1 pkt 4a, właściciel lub zarządca jest zobowiązany przeprowadzić w terminie 3 dni od otrzymania zgłoszenia.
3.Organ nadzoru budowlanego – w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części, mogącego spowodować zagrożenie: życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska – nakazuje przeprowadzenie kontroli, o której mowa w ust. 1, a także może żądać przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części.
4.Kontrole, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 5–6a, przeprowadzają osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
5.Kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c i pkt 2, mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.
6.Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny przeprowadzać:
1)osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim – w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
2)osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności – w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.
6a.Kontrolę stanu technicznego i stanu bezpieczeństwa budowli piętrzących mogą przeprowadzać także upoważnieni pracownicy państwowej służby do spraw bezpieczeństwa budowli piętrzących.
7.Szczegółowy zakres kontroli niektórych budowli oraz obowiązek przeprowadzania ich częściej, niż zostało to ustalone w ust. 1, może być określony w rozporządzeniu, o którym mowa w art. 7 ust. 3 pkt 2.
Prostym językiem
Właściciel lub zarządca budynku musi regularnie sprawdzać jego stan techniczny. Kontrole dzielą się na: coroczne (elementy narażone na warunki atmosferyczne, instalacje środowiskowe, gazowe i kominy), co 5 lat (ogólny stan, estetyka, instalacje elektryczne i piorunochronne) oraz dwa razy w roku (do 31 maja i 30 listopada) dla dużych budynków (powyżej 2000 m²) lub obiektów z dachem ponad 1000 m². Obowiązek corocznej kontroli elementów budynku nie dotyczy właścicieli domów jednorodzinnych oraz niektórych małych obiektów (np. letniskowych).
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 3 pkt 1 definicjaobiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów…
- art. 3 pkt 2 definicjabudynku – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;
- art. 3 pkt 2a definicjabudynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie sa…
- art. 3 pkt 2b definicjabudynku mieszkalnym – należy przez to rozumieć:
- art. 3 pkt 3 definicjabudowli – należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące…
- art. 12 ust. 2 definicjaSamodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w ust. 1 pkt 1–5, mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową, dostosowane do rodzaju, stopnia skomplikowan…
- art. 61 pkt 2 odesłaniezapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych odziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: wyładowania a…
- art. 5 ust. 2 odesłanieObiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właś…
- art. 29 ust. 1 odesłanieNie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:
- art. 29 ust. 2 odesłanieNie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:
- art. 29 ust. 1 pkt 1b odesłaniewolno stojących, niewięcej niż dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej niewiększej niż 200 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zo…
- art. 7 ust. 3 pkt 2 odesłaniewłaściwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa – dla innych obiektów budowlanych.
Orzeczenia i interpretacje (511)
Powołują ten przepis: 174 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 337 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR w Kaliszu z 24 czerwca 2026 r., I C 1142/25
- Zarządzenie SR w Kielcach z 10 kwietnia 2026 r., V GC 1393/23
- Wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 9 grudnia 2025 r., III C 802/22
- Wyrok SO w Olsztynie z 1 sierpnia 2025 r., I C 572/19
- Wyrok SO w Warszawie z 30 lipca 2025 r., XVII AmT 12/22
- Wyrok SR w Suwałkach z 12 grudnia 2024 r., II W 1149/24
- Wyrok WSA w Gliwicach z 31 października 2024 r., II SA/Gl 828/24
- Wyrok SR w Suwałkach z 30 października 2024 r., II W 1051/24
- Wyrok WSA w Poznaniu z 25 września 2024 r., IV SA/Po 540/24
- Wyrok WSA w Lublinie z 19 września 2024 r., II SAB/Lu 101/24
Wszystkie (511) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
13 brzmień, obecne od 7.01.2026
… wymienionych w art. 29 ust. 1 i 2, z wyłączeniem sieci gazowych oraz budynków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1b.
2a. Kontrolę, o której mowa w ust. 1 pkt 4a, właściciel lub …
… w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 0002000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 0001000 m²; osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić właściwy organ o przeprowadzonej kontroli;
4) bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku …
… zagrodowego i letniskowego,
b) wymienionych w art. 29 ust. 1 i 2, z wyłączeniem sieci gazowych.
2a. Kontrolę, o której mowa w ust. 1 pkt 4a, właściciel lub …
… przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2;
4a) w przypadku zgłoszenia przez osoby zamieszkujące lokal mieszkalny znajdujący się w obiekcie budowlanym o dokonaniu nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszeń, powodujących, że nie są spełnione warunki określone w art. 5 ust. 2.
5) (uchylony)
6) (uchylony)
1a. W trakcie kontroli, o której mowa w … zagrodowego i letniskowego,
b) wymienionych w art. 29 ust. 1.2a. Kontrolę, o której mowa w ust. 1 pkt 4a, właściciel lub zarządca jest zobowiązany przeprowadzić w terminie 3 dni od otrzymania zgłoszenia.
3. Organ nadzoru budowlanego – w razie stwierdzenia nieodpowiedniego …
… przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2;
5) okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego kotłów, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz ich wielkości do potrzeb użytkowych:
a) co najmniej raz na 2 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW,
b) co najmniej raz na 4 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem;
6) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych w systemach klimatyzacji, ich wielkości w stosunk …
… sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.
1b. Instalacje grzewczeogrzewcze z kotłami o efektywnej nominalnej wydajności powyżej 20 kW starszymi niżużytkowanymi co najmniej 15 lat, licząc od daty zamieszczonej na tabliczce znamionowej kotła, powinny być poddane przez właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego jednorazowej kontroli obejmującej ocenę efektywności energetycznej i doboru wielkości kotła, a także ocenę parametrów instalacji oraz dopasowaniadostosowania do funkcji, jaką ma ona spełniać. Kontrolę tę przeprowadza się w roku następnym po roku, w którym upłynęło 15 lat użytkowania kotłapoprzez porównanie go, a kontrolę kotłów, które z wymaganiami grzewczymi budynkudniem …
… przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2;
5) okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego kotłów, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz ich wielkości do potrzeb użytkowych:
a) co najmniej raz na 2 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW,
b) co najmniej raz na 4 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem;
6) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych w systemach klimatyzacji, ich wielkości w stosunk …
Art. 62.
1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1) okresowej kontroli, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu … oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych),;
2) okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu … oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
3) okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m²; osoba dokon …
… mienia bądź środowiska - nakazuje przeprowadzenie kontroli w terminie, o którymktórej mowa w ust. 1, a także może żądać przedstawienia ekspertyzy stanu …
… oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
1a. W trakcie kontroli, o której mowa w ust. 1, należy dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.
2. Obowiązek kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, nie … i letniskowego,
b) wymienionych w art. 29 ust. 1.
3. Właściwy organ może- w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu … spowodować zagrożenie: życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, bądź środowiska - nakazaćnakazuje przeprowadzenie, kontroli w każdym terminie, kontroli, o którychktórym mowa w ust. 1, a także zażądaćmoże żądać przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego …
Art. 62.
1. Obiekty budowlanepowinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub … kontroli, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanutechnicznej sprawnościtechnicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe … czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
b) instalacji iurządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz … kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanusprawności technicznejtechnicznego i wartości użytkowej całegoprzydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanegooraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie … aparatów.
2. O …
… energetycznych lub gazowych, określone w przepisach szczególnych.
6. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c), powinny przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje zawodowe stwierdzone przez izbę rzemieślniczą.6. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny przeprowadzać:
1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności - w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do kominów przemysłowych, …
Odsyłają tu (28)
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1 pkt 4 lit. a do art. 62 ust. 6
- Prawo budowlane art. 60a pkt 3 do art. 62 ust. 1
- Prawo budowlane art. 60e ust. 1 pkt 3 do art. 62 ust. 1
- Prawo budowlane art. 60e ust. 3 do art. 62 ust. 1
- Prawo budowlane art. 60j ust. 2 pkt 5 do art. 62 ust. 1
- Prawo budowlane art. 60m do art. 62 ust. 1
- Prawo budowlane art. 60n ust. 1 pkt 1 do art. 62 ust. 1
- Prawo budowlane art. 60n ust. 2 do art. 62 ust. 1
- Prawo budowlane art. 60o ust. 2 pkt 1 lit. g do art. 62 ust. 1
- Prawo budowlane art. 62a ust. 1 do art. 62 ust. 1
- Prawo budowlane art. 62a ust. 4 do art. 62 ust. 5
- Prawo budowlane art. 62a ust. 5 do art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c
- Prawo budowlane art. 62b ust. 1 do art. 62 ust. 1
- Prawo budowlane art. 62b ust. 2 do art. 62 ust. 1 pkt 3
- Prawo budowlane art. 70 ust. 1 do art. 62 ust. 1 pkt 1, art. 62 ust. 1 pkt 2, art. 62 ust. 1 pkt 3, art. 62 ust. 1 pkt 4, art. 62 ust. 1 pkt 4a
- Prawo budowlane art. 72a do art. 62 ust. 3
- Prawo budowlane art. 83 ust. 1 do art. 62 ust. 1 pkt 3, art. 62 ust. 3
- Prawo budowlane art. 84 ust. 2 pkt 4 do art. 62 ust. 1 pkt 3
- Prawo budowlane art. 93 pkt 8 do art. 62 ust. 1 pkt 1, art. 62 ust. 1 pkt 2, art. 62 ust. 1 pkt 3, art. 62 ust. 1 pkt 4, art. 62 ust. 1 pkt 4a
- rozporządzenie w sprawie książki obiektu budowlanego oraz systemu Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego § 2 pkt 4 do art. 62 ust. 1
- rozporządzenie w sprawie książki obiektu budowlanego oraz systemu Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego § 4 pkt 6 do art. 62 ust. 1 pkt 1, art. 62 ust. 1 pkt 2, art. 62 ust. 1 pkt 3
- rozporządzenie w sprawie książki obiektu budowlanego oraz systemu Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego § 9 pkt 3 do art. 62 ust. 1
- ustawa o szczególnych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu art. 12 ust. 2 pkt 3 lit. a do art. 62 ust. 6
- ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków art. 27a ust. 2 pkt 1 lit. d tiret szóste do art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c
- ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków art. 27b ust. 1 pkt 4 do art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c
- ustawa o bezpieczeństwie imprez masowych art. 27 pkt 1 do art. 62 ust. 1
- ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi art. 39e ust. 1 do art. 62 ust. 1 pkt 1, art. 62 ust. 1 pkt 2, art. 62 ust. 1 pkt 4
- ustawa o elektromobilności i paliwach alternatywnych art. 12c ust. 4 do art. 62 ust. 1 pkt 2
Odsyła do (16)
- Prawo budowlane art. 62 ust. 1 pkt 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 61 pkt 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 5 ust. 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 62 ust. 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1b odesłanie
- Prawo budowlane art. 62 ust. 1 pkt 4a odesłanie
- Prawo budowlane art. 62 ust. 5 zastrzeżenie
- Prawo budowlane art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c odesłanie
- Prawo budowlane art. 62 ust. 1 pkt 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 62 ust. 6 pkt 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 7 ust. 3 pkt 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 62 ust. 6 zastrzeżenie
- Prawo budowlane art. 62 ust. 6a zastrzeżenie