prosto w prawo Dla profesjonalistów

Art. 9 ust. 1 Prawo budowlane

obowiązuje od 20.09.2026Stan prawny na 5.10.2026·Źródło: ELI / Sejm RP, oficjalny PDF ↗

Aktualne brzmienie

1.W przypadkach szczególnie uzasadnionych dopuszcza się odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, o których mowa w art. 7. Odstępstwo nie może powodować zagrożenia życia ludzi lub bezpieczeństwa mienia, a w stosunku do obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego – ograniczenia dostępności dla potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, oraz nie może powodować pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych i użytkowych, a także stanu środowiska, po spełnieniu określonych warunków zamiennych.

Prostym językiem

W wyjątkowych sytuacjach można odstąpić od przepisów techniczno-budowlanych, ale tylko jeśli nie zagraża to życiu, mieniu, dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami, warunkom sanitarnym ani środowisku. Zgodę na takie odstępstwo wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej, ale najpierw musi uzyskać upoważnienie od ministra, który ustanowił te przepisy. Wniosek o upoważnienie składa się przed wydaniem pozwolenia na budowę i musi zawierać m.in. charakterystykę obiektu, uzasadnienie oraz opinie odpowiednich organów, np. konserwatora zabytków czy inspektora sanitarnego. Dla niektórych obiektów, np. przy nadbudowie lub przebudowie, można stosować rozwiązania zamienne bez tej zgody, jeśli spełniają określone warunki.

Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.

Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd

Zapytaj o swoją sytuację

5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.

Powiązane przepisy

Orzeczenia i interpretacje (164)

Powołują ten przepis: 5 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 159 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.

Wszystkie (164) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści

Historia zmian

7 brzmień, obecne od 20.09.2026
od 20.09.2026 do dziśobowiązujetekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link
… wprowadzenia odstępstwa; 3) propozycje rozwiązań zamiennych – jeżeli istnieją możliwości techniczne; 4) w przypadku obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków … bez wymogu uzyskiwania zgody na odstępstwo, o której mowa w ust. 2. 7. W przypadku przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów budowlanych rozwiązania zamienne w stosunku do wymagań w zakresie ochrony: 1) higieny i zdrowia – stosuje się na podstawie zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego, 2) środowiska – stosuje się na podstawie pozytywnej opinii wojewódzkiego inspektora ochrony środowiska, 3) bezpieczeństwa i higieny pracy – stosuje się na podstawie zgody właściwego państwowego wojewódz …
Dz.U. 2025 poz. 1847 ↗
od 27.01.2023 do 20.09.2026tekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link
… 1, nie dopuszcza się w postępowaniach, o których mowa w rozdziale 5a5b. 6. W przypadku nadbudowy, rozbudowy, przebudowy lub zmiany sposobu …
Dz.U. 2022 poz. 1557 ↗
od 1.07.2021 do 27.01.2023odtworzone z tekstu ujednoliconegopotwierdzonestały link
… rozwiązań państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego. 3a. Wniosek w sprawie upoważnienia do udzielenia zgody na odstępstwo składa się w: 1) postaci papierowej albo 2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego, o którym mowa w ust. 3c. 3b. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza wniosku w sprawie upoważnienia do udzielenia zgody na odstępstwo, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz. U. z 2025 r. poz. 1703 oraz z 2026 r. …
Dz.U. 2021 poz. 11 ↗
od 19.09.2020 do 1.07.2021odtworzone z tekstu ujednoliconegopotwierdzonestały link
… życia ludzi lub bezpieczeństwa mienia, a w stosunku do obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego – ograniczenia dostępności dla potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w artustawie z dnia 19 lipca 2019 r. 5 ust. 1 pkt 4 - ograniczeniao zapewnianiu dostępności dla osób niepełnosprawnychosobom ze szczególnymi potrzebami, oraz nie powinnomożepowodować pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych i użytkowych, a … stanu środowiska, po spełnieniu określonych warunków zamiennych. 2.Właściwy organZgody na odstępstwo, po uzyskaniu upoważnienia ministra, który ustanowił przepisy techniczno-budowlane, udziela albo odmawia udzielenia, w drodze postano …
Dz.U. 2020 poz. 471 ↗
od 11.07.2003 do 19.09.2020z tekstu nowelizacjiniepotwierdzonestały link
… mienia, a w stosunku do obiektów, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 34- ograniczenia dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz nie … w ust. 2, w sprawie upoważnienia do udzielenia zgody na odstępstwo, właściwy organ składa przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub o zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego. Wniosek powinien zawierać: 1) charakterystykę obiektu oraz, w miarę …
Dz.U. 2003 nr 80 poz. 718 ↗
od 24.12.1997 do 11.07.2003z tekstu nowelizacjipotwierdzonestały link
… mienia, a w stosunku do obiektów, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 53 - ograniczenia dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz nie …
Dz.U. 1997 nr 111 poz. 726 ↗
od 1.01.1995 do 24.12.1997tekst pierwotny ustawypotwierdzonestały link
tekst ogłoszony ↗

Odsyłają tu (1)

Odsyła do (1)