Spis treści ustawy
Art. 114 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 114.
1.Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego, z zastrzeżeniem ust. 2 i ust. 3, należy poprzedzić rokowaniami o nabycie w drodze umowy praw określonych w art. 112 ust. 3, przeprowadzonymi między starostą, wykonującym zadanie z zakresu administracji rządowej, a właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, a także osobą, której przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe. W trakcie prowadzenia rokowań może być zaoferowana nieruchomość zamienna.
2.W przypadku wywłaszczania nieruchomości na wniosek jednostki samorządu terytorialnego rokowania, o których mowa w ust. 1, przeprowadzają ich organy wykonawcze.
3.W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym informację o zamiarze wywłaszczenia starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz na stronach internetowych starostwa powiatowego, a także przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim. Jeżeli wywłaszczenie dotyczy części nieruchomości, ogłoszenie zawiera również informację o zamiarze wszczęcia postępowania w sprawie podziału tej nieruchomości.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 9b definicjajednostce samorządu terytorialnego – należy przez to rozumieć gminę, powiat lub województwo;
- art. 4 pkt 9b¹ definicjastaroście – należy przez to rozumieć również prezydenta miasta na prawach powiatu;
- art. 112 ust. 3 odesłanieWywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy.
Orzeczenia i interpretacje 104
Powołują ten przepis: 5 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 99 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z 21 listopada 2024 r., II SA/Go 446/24
- Wyrok WSA w Warszawie z 8 listopada 2024 r., I SA/Wa 967/24
- Wyrok WSA w Warszawie z 26 września 2024 r., VIII SA/Wa 415/24
- Wyrok NSA z 21 sierpnia 2024 r., I OSK 684/23
- Wyrok WSA w Lublinie z 18 czerwca 2024 r., II SA/Lu 295/24
- Wyrok WSA w Olsztynie z 4 czerwca 2024 r., II SA/Ol 214/24
- Wyrok WSA w Szczecinie z 15 lutego 2024 r., II SA/Sz 809/23
- Postanowienie SO w Gliwicach z 22 grudnia 2023 r., III Ca 1001/22
- Wyrok WSA w Lublinie z 19 grudnia 2023 r., II SA/Lu 865/23
- Wyrok WSA w Gdańsku z 15 listopada 2023 r., II SA/Gd 342/23
Wszystkie (104) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
6 brzmień, obecne od 27.11.2010
… od dnia ogłoszenia, o którym mowa w ust. 3, nie zgłoszą się osoby, którymktóre wykażą, że przysługują im prawa rzeczowe do nieruchomości, można wszcząć postępowanie w sprawie podziału i postępowanie wywłaszczeniowe.
… wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz na stronach internetowych starostwa powiatowego, a także przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim. Jeżeli …
… miejscowości oraz przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim. Jeżeli wywłaszczenie dotyczy części nieruchomości, ogłoszenie zawiera również informację o zamiarze wszczęcia postępowania w sprawie podziału tej nieruchomości.4. Jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia, o którym mowa w … prawa rzeczowe do nieruchomości, można wszcząć postępowaniew sprawie podziału i postępowanie wywłaszczeniowe.
Art. 114.
1. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego, z zastrzeżeniem ust. 2 i ust. 3, należy poprzedzić rokowaniami o nabycie w drodze umowy praw … o których mowa w ust. 1, przeprowadzają ich organy wykonawcze.
3. W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym informację o zamiarze wywłaszczenia starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim.
4. Jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia, o którym mowa w ust. 3, nie zgłoszą się osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, można wszcząć postępowanie wywłaszcze …
… umowy praw określonych w art. 112 ust. 3, przeprowadzonymi między wojewodąstarostą, wykonującym zadanie z zakresu administracji rządowej,a właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, a także … zamienna.
2. W przypadku wywłaszczania nieruchomości na wniosekgminyjednostki samorządu terytorialnego rokowania, o których mowa w ust. 1, przeprowadza zarząd gminyprzeprowadzają ich organy wykonawcze.
Odsyłają tu 8
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 115 ust. 2 do art. 114 ust. 1
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 115 ust. 3 do art. 114 ust. 4
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 116 ust. 2 pkt 1
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 118a ust. 1 do art. 114 ust. 4
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 124 ust. 3 do art. 114 ust. 1, art. 114 ust. 2
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 124a do art. 114 ust. 3, art. 114 ust. 4
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 142a do art. 114 ust. 1
- ustawa o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych art. 28e ust. 1 do art. 114 ust. 3