Art. 30e ust. 4 ustawa o PIT
Aktualne brzmienie
4.Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
1)dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
2)dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
Prostym językiem
Osoba, która sprzedaje nieruchomość lub określone prawa majątkowe (np. mieszkanie, dom, grunt), płaci podatek dochodowy w wysokości 19% od dochodu, czyli różnicy między ceną sprzedaży a kosztami nabycia i nakładami, powiększonej o odpisy amortyzacyjne. Dochód ten wykazuje się w rocznym zeznaniu podatkowym i nie łączy go z innymi dochodami. Przepisu nie stosuje się, gdy sprzedaż jest częścią działalności gospodarczej podatnika.
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 16.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 30e ust. 1 zasada ogólnaOd dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c podatek dochodowy wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku.
- art. 45 ust. 1a pkt 3 odesłanieodpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych opodatkowanych na zasadach określonych w art. 30e.
- art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a odesłanienieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
- art. 21 ust. 1 pkt 131 odesłaniedochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z od…
- art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b odesłaniespółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c odesłanieprawa wieczystego użytkowania gruntów,
Orzeczenia i interpretacje (215)
Powołują ten przepis: 61 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 154 interpretacji indywidualnych (KIS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Interpretacja indywidualna z 1 października 2026 r., 0115-KDIT2.4011.498.2026.2.DTMożliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
- Interpretacja indywidualna z 17 września 2026 r., 0114-KDIP3-1.4011.638.2026.3.MS2Wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe w postaci nabycia nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonej pod zabudowę zagrodową.
- Interpretacja indywidualna z 17 września 2026 r., 0113-KDWPT.4011.375.2026.3.AMOSkutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna z 21 sierpnia 2026 r., 0113-KDWPT.4011.347.2026.2.KSMSkutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze zamiany. Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży działki nabytej w drodze umowy zamiany.
- Interpretacja indywidualna z 21 sierpnia 2026 r., 0113-KDWPT.4011.492.2026.1.AMOSkutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w wyniku przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
- Interpretacja indywidualna z 13 sierpnia 2026 r., 0114-KDIP3-2.4011.609.2026.2.MTOkreślenie źródła przychodu ze sprzedaży nieruchomości otrzymanych w darowiźnie.
- Interpretacja indywidualna z 12 sierpnia 2026 r., 0112-KDIL2-1.4011.511.2026.1.MKASprzedaż nieruchomości i ulga mieszkaniowa.
- Interpretacja indywidualna z 11 sierpnia 2026 r., 0112-KDIL2-1.4011.560.2026.3.MBPSkutki podatkowe zbycia nieruchomości i wydatkowania środków na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na inną nieruchomość.
- Interpretacja indywidualna z 3 sierpnia 2026 r., 0115-KDIT2.4011.385.2026.2.ŁSSkutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna z 20 lipca 2026 r., 0113-KDWPT.4011.216.2026.2.SKSkutki podatkowe zamiany nieruchomości.
Wszystkie (215) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 1.01.2011
… która proporcjonalnie przypada na dochód uzyskany w obcym państwie. Przepisy art. 11 ust. 3 i 4 stosuje się odpowiednio.
9. W przypadku podatnika, o którym mowa w art. 3 ust. 1, …
… się u każdej ze stron umowy na zasadach, o których mowa w ust. 2.
4. Podatek jest płatny w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.
4. Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
1) dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
2) dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
5. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych … gruntów …
Odsyłają tu (1)
Odsyła do (5)
- ustawa o PIT art. 45 ust. 1a pkt 3 odesłanie
- ustawa o PIT art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a odesłanie
- ustawa o PIT art. 21 ust. 1 pkt 131 odesłanie
- ustawa o PIT art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b odesłanie
- ustawa o PIT art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c odesłanie