Art. 30e ust. 6 ustawa o PIT
Aktualne brzmienie
6.Przepisy ust. 1–4 nie mają zastosowania, jeżeli:
1)budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów są przedmiotem działalności gospodarczej podatnika;
2)przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1.
Prostym językiem
Osoba, która sprzedaje nieruchomość lub określone prawa majątkowe (np. mieszkanie, dom, grunt), płaci podatek dochodowy w wysokości 19% od dochodu, czyli różnicy między ceną sprzedaży a kosztami nabycia i nakładami, powiększonej o odpisy amortyzacyjne. Dochód ten wykazuje się w rocznym zeznaniu podatkowym i nie łączy go z innymi dochodami. Przepisu nie stosuje się, gdy sprzedaż jest częścią działalności gospodarczej podatnika.
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 16.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 5a pkt 6 definicjadziałalności gospodarczej albo pozarolniczej działalności gospodarczej – oznacza to działalność zarobkową:
- art. 30e ust. 1 zasada ogólnaOd dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c podatek dochodowy wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku.
- art. 30e ust. 2 odesłaniePodstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust…
- art. 30e ust. 3 odesłanieW przypadku odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c dochód ustala się u każdej ze stron umowy na zasadach, o których mowa w ust. 2.
- art. 30e ust. 4 odesłaniePo zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
Orzeczenia i interpretacje (30)
Powołują ten przepis: 12 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 18 interpretacji indywidualnych (KIS); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Interpretacja indywidualna z 3 sierpnia 2026 r., 0115-KDIT2.4011.385.2026.2.ŁSSkutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
- Interpretacja indywidualna z 29 maja 2026 r., 0115-KDIT2.4011.254.2026.2.DTPrawo do skorzystania z ulgi mieszkaniowej - odpłatne zbycie nieruchomości położonej w Gruzji.
- Interpretacja indywidualna z 6 marca 2026 r., 0115-KDIT2.4011.741.2025.2.MMSkutki podatkowe sprzedaży nieruchomości otrzymanej w darowiźnie i obciążonej pożyczką wpisaną na hipotece oraz możliwość zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 updof.
- Interpretacja indywidualna z 26 stycznia 2026 r., 0115-KDIT2.4011.660.2025.1.ŁSOdpłatne zbycie nieruchomości - koszty uzyskania przychodów - wycena rzeczoznawcy majątkowego.
- Interpretacja indywidualna z 2 września 2025 r., 0115-KDIT2.4011.307.2025.2.MMSkutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku, w którym doszło do jej nabycia oraz możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 updof w związku z nabyciem w ramach umowy datio in solutum lokalu mieszkalnego, który w przys
- Interpretacja indywidualna z 22 sierpnia 2025 r., 0115-KDIT2.4011.353.2025.2.MMMożliwość zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 updof do wydatków na zakup działki budowlanej, na której zostanie wybudowany dom dla córki Wnioskodawcy oraz wydatków na remont lokalu mieszkalnego, w którym aktualnie mieszka Wnioskodawca.
- Interpretacja indywidualna z 8 sierpnia 2025 r., 0115-KDIT2.4011.341.2025.1.AKMożliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
- Interpretacja indywidualna z 3 lipca 2024 r., 0115-KDIT3.4011.333.2024.4.DPSkutki podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowej.
- Interpretacja indywidualna z 5 kwietnia 2024 r., 0115-KDIT2.4011.10.2024.3.MMMożliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego w sytuacji gdy przychód ze sprzedaży nieruchomości został wydatkowany na nabycie od syna i synowej 75% udziałów w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego.
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 2 kwietnia 2024 r., I SA/Wr 810/23
Wszystkie (30) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 1.01.2011
… która proporcjonalnie przypada na dochód uzyskany w obcym państwie. Przepisy art. 11 ust. 3 i 4 stosuje się odpowiednio.
9. W przypadku podatnika, o którym mowa w art. 3 ust. 1, …
… się u każdej ze stron umowy na zasadach, o których mowa w ust. 2.
4. Podatek jest płatny w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.
4. Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
1) dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
2) dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
5. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych … gruntów …
Odsyła do (5)
- ustawa o PIT art. 30e ust. 1 odesłanie
- ustawa o PIT art. 14 ust. 2 pkt 1 definicja
- ustawa o PIT art. 30e ust. 2 odesłanie
- ustawa o PIT art. 30e ust. 3 odesłanie
- ustawa o PIT art. 30e ust. 4 odesłanie