Spis treści ustawy
Art. 3 ust. 7 ustawa o własności lokali
Aktualne brzmienie
7.W budynkach, w których nastąpiło wyodrębnienie własności co najmniej jednego lokalu i ustalenie wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej bez uwzględnienia powierzchni pomieszczeń przynależnych lub w sposób inny niż określony w ust. 3, a przy wyodrębnianiu kolejnych lokali ustalano wysokość udziałów w nieruchomości wspólnej w taki sam sposób, do czasu wyodrębnienia ostatniego lokalu stosuje się zasady obliczania udziału w nieruchomości wspólnej takie, jak przy wyodrębnieniu pierwszego lokalu. Przepisu zdania poprzedzającego nie stosuje się, jeżeli wszyscy właściciele lokali wyodrębnionych i dotychczasowy właściciel nieruchomości dokonają w umowie nowego ustalenia wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 16.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1a definicjaIlekroć w ustawie jest mowa o właścicielu lokalu, należy przez to rozumieć także współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych, z wyjątkiem art. 16.
- art. 2 ust. 1 definicjaSamodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
- art. 2 ust. 4 definicjaDo lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lok…
- art. 3 ust. 1 zasada ogólnaW razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki tr…
- art. 3 ust. 3 odesłanieUdział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z …
Orzeczenia i interpretacje 53
Powołują ten przepis: 49 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 4 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SO Warszawa-Praga w Warszawie z 24 kwietnia 2024 r., IV Ca 1735/23
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 4 marca 2024 r., III Ca 2601/22
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 28 lutego 2024 r., III Ca 1346/23
- Postanowienie SO w Piotrkowie Trybunalskim z 28 lutego 2023 r., II Ca 68/23
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 15 grudnia 2022 r., III Ca 1397/21
- Wyrok WSA w Warszawie z 31 sierpnia 2022 r., VII SA/Wa 1032/22
- Postanowienie SO w Olsztynie z 23 lutego 2022 r., IX Ca 975/21
- Wyrok SA w Warszawie z 9 września 2021 r., I ACa 330/21
- Wyrok SO w Świdnicy z 8 czerwca 2021 r., I C 277/21
- Wyrok SO w Olsztynie z 31 lipca 2020 r., I C 255/19
Wszystkie (53) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 29.08.2015
… wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.
3a. Na potrzeby stosowania ustawy przyjmuje się, że udział w nieruchomości wspólnej współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych odpowiada iloczynowi wielkości jego udziału we współwłasności lokalu i wielkości udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej przypadającej na ten lokal.
4. Do wyznaczenia stosunku, o którym mowa w ust. 3, niezbędne jest …
… wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, znajdującymi się w budynku. Udział właściciela samodzielnych lokali nie wyodrębnionychniewyodrębnionychw nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej … wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, znajdującymi się w tym budynku.
4. Do wyznaczenia stosunku, o którym mowa w ust. 3, niezbędne jest … wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, znajdującymi się w tych budynkach.
6. W wypadku gdy na podstawie jednej czynności prawnej dokonanej przez właściciela lub przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości następuje wyodrębnienie wszystkich lokali, wysokość udziałów, …
Art. 3.
1. W razie wyodrębnienia własności lokali, grunt oraz wszelkie części budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości ze względu na należące do niego nie wyodrębnione lokale, stanowią ich współwłasność w częściach ułamkowych odpowiadających stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej budynku; w obydwu wypadkach powierzchnię tę liczy się wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych.
2. Udział właściciela lokalu we współwłasności nieruchomości, zwanej dalej „nieruchomością wspólną”, jest prawem związanym z własnością lokalu. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości, dopó …
Odsyła do 1
- ustawa o własności lokali art. 3 ust. 3 odesłanie