Spis treści ustawy
Art. 105 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 105.
1.Powierzchnię każdej nieruchomości objętej scaleniem i podziałem pomniejsza się o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących. Pomniejszenie to następuje proporcjonalnie do powierzchni wszystkich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem oraz do ogólnej powierzchni działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi i pod poszerzenie dróg istniejących.
2.W zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest równa powierzchni dotychczasowej jego nieruchomości, pomniejszonej zgodnie z przepisem ust. 1. Jeżeli nie ma możliwości przydzielenia nieruchomości o powierzchni w pełni równoważnej, za różnicę powierzchni dokonuje się odpowiednich dopłat w gotówce.
3. (uchylony)
4.Działki gruntu wydzielone pod nowe drogi albo pod poszerzenie dróg istniejących, niebędących drogami powiatowymi, wojewódzkimi lub krajowymi, przechodzą z mocy prawa na własność gminy, a ustanowione na tych działkach prawo użytkowania wieczystego wygasa z dniem wejścia w życie uchwały rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości. Jeżeli działki gruntu zostały wydzielone pod drogi powiatowe, wojewódzkie lub krajowe albo pod poszerzenie tych dróg, stosuje się odpowiednio art. 98 ust. 1.
5.Służebności gruntowe ustanowione na nieruchomościach objętych scaleniem i podziałem podlegają zniesieniu, jeżeli stały się zbędne do korzystania z nowo wydzielonych nieruchomości.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 3 definicjadziałce gruntu – należy przez to rozumieć niepodzieloną, ciągłą część powierzchni ziemskiej stanowiącą część lub całość nieruchomości gruntowej;
- art. 104 ust. 5 wyjątek z innego przepisuObciążenia na nieruchomościach objętych scaleniem i podziałem przenosi się do nowo założonych ksiąg wieczystych, z zastrzeżeniem art. 105 ust. 5.
- art. 98 ust. 1 odesłanieDziałki gruntu wydzielone pod drogi publiczne: gminne, powiatowe, wojewódzkie, krajowe – z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą, z mocy prawa, odpowiednio na własność gminy, po…
Orzeczenia i interpretacje 33
Powołują ten przepis: 33 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Rzeszowie z 31 stycznia 2024 r., II SA/Rz 1259/23
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 16 marca 2021 r., II SA/Wr 584/20
- Wyrok WSA w Lublinie z 24 września 2020 r., II SA/Lu 281/20
- Wyrok WSA w Warszawie z 5 listopada 2019 r., I SA/Wa 1127/19
- Wyrok WSA w Białymstoku z 4 grudnia 2018 r., II SA/Bk 635/18
- Wyrok NSA z 26 października 2018 r., II GSK 904/18
- Wyrok WSA w Opolu z 24 lipca 2018 r., II SA/Op 159/18
- Wyrok WSA w Łodzi z 26 stycznia 2018 r., II SA/Łd 590/17
- Wyrok WSA w Warszawie z 3 sierpnia 2016 r., III SA/Wa 1966/15
- Postanowienie WSA w Szczecinie z 23 czerwca 2016 r., II SA/Sz 429/16
Wszystkie (33) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 22.09.2004
… z dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje, z zastrzeżeniem ust. 3,odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości … (uchylony)
4. Działki gruntu wydzielone pod nowe drogilubalbo pod poszerzenie dróg istniejących, niebędących drogami powiatowymi, wojewódzkimi lub krajowymi,przechodzą z mocy prawa na własność gminy, a ustanowione na tych … w życie uchwały rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości. Jeżeli działki gruntu zostały wydzielone pod drogi powiatowe, wojewódzkie lub krajowe albo pod poszerzenie tych dróg, stosuje się odpowiednio art. 98 ust. 1.
5. Służebności gruntowe ustanowione na nieruchomościach objętych …
… za różnicę powierzchni dokonuje się odpowiednich dopłat w gotówce.
3. Jeżeli nieruchomości objęte scaleniem i podziałem są położone w granicach obszarów, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 11 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, właściciele lub użytkownicy wieczyści nieruchomości mogą otrzymać od gminy, na ich wniosek, zamiast nowo wydzielonych nieruchomości zapłatę w wysokości uzgodnionej z zarządem gminy.
2a. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do samoistnych posiadaczy nieruchomości.
3. (uchylony)
4. Działki gruntu wydzielone pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg …
Odsyłają tu 3
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 104 ust. 2 pkt 5 do art. 105 ust. 2, art. 105 ust. 5
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 104 ust. 5 do art. 105 ust. 5
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 106 ust. 1 do art. 105 ust. 2