Art. 33 ust. 2 ustawa o gospodarce nieruchomościami

… w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczególności, jeżeli nie zabudował jej w ustalonym terminie. 3a. W razie rozwiązania umowy zwraca się pierwszą opłatę wniesioną z tytułu użytkowania wieczystego orazprzed upływem okresu ustalonego w umowie zwraca się sumę opłat rocznych wniesionych z tego tytułu za nie wykorzystanyniewykorzystany okres użytkowania wieczystego. Opłaty tepodlegają waloryzacji. Maksymalna wysokość kwoty podlegającej … wieczystego określonej na dzień rozwiązania umowy. 4. Przepisy ust. 1-3–3a stosuje się odpowiednio do użytkowania wieczystego nabytego w inny sposób niż w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego.