Spis treści ustawy
Art. 28 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 28.
1.Sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej następuje w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej, stosownie do przepisów rozdziału 4 niniejszego działu.
2.Warunki zbycia nieruchomości w drodze przetargu obwieszcza się w ogłoszeniu o przetargu. Warunki zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej ustala się w rokowaniach przeprowadzanych z nabywcą. W przypadku zbycia nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, rokowania przeprowadza się w formie pisemnej.
3.Protokół z przeprowadzonego przetargu oraz protokół z rokowań przy zbyciu w drodze bezprzetargowej stanowią podstawę do zawarcia umowy.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 1 definicjanieruchomości gruntowej – należy przez to rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności;
- art. 4 pkt 19 definicjadziałalności gospodarczej – należy przez to rozumieć działalność gospodarczą w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców (Dz. U. z 2025 r. poz. 1480, 1795 i 1826).
Orzeczenia i interpretacje 67
Powołują ten przepis: 20 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 47 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Łodzi z 14 stycznia 2025 r., II SA/Łd 446/24
- Wyrok SO w Poznaniu z 2 lipca 2024 r., II Ca 1864/23
- Wyrok SA w Krakowie z 20 września 2023 r., I AGa 367/21
- Wyrok WSA w Szczecinie z 25 maja 2023 r., II SA/Sz 948/22
- Postanowienie WSA w Lublinie z 21 marca 2023 r., II SAB/Lu 182/22
- Postanowienie WSA w Lublinie z 8 września 2022 r., II SA/Lu 391/22
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 11 maja 2022 r., III Ca 1293/20
- Postanowienie WSA w Łodzi z 6 maja 2022 r., II SAB/Łd 25/22
- Wyrok SA w Gdańsku z 4 marca 2022 r., V ACa 516/21
- Wyrok WSA w Gliwicach z 23 listopada 2021 r., II SA/Gl 1084/21
Wszystkie (67) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 7.09.2025
… …
… bezprzetargowej ustala się w rokowaniach przeprowadzanych z nabywcą. W przypadku zbycia nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, rokowania przeprowadza się w formie pisemnej.
3. Protokół z przeprowadzonego przetargu oraz protokół z rokowań przy zbyciu w drodze bezprzetargowej stanowią podstawę do zawarcia umowy.