Spis treści ustawy
Art. 33 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 33.
1.Użytkowanie wieczyste wygasa z upływem okresu ustalonego w umowie albo przez rozwiązanie umowy przed upływem tego okresu.
2.W razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie albo na skutek rozwiązania umowy przed upływem tego okresu, użytkownikowi wieczystemu przysługuje wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia. Wynagrodzenie powinno być równe wartości tych budynków i urządzeń określonej na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Za budynki i inne urządzenia wzniesione wbrew postanowieniom umowy wynagrodzenie nie przysługuje.
3.Właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczególności, jeżeli nie zabudował jej w ustalonym terminie.
3a.W razie rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem okresu ustalonego w umowie zwraca się sumę opłat rocznych wniesionych z tego tytułu za niewykorzystany okres użytkowania wieczystego. Opłaty podlegają waloryzacji. Maksymalna wysokość kwoty podlegającej zwrotowi nie może przekraczać wartości prawa użytkowania wieczystego określonej na dzień rozwiązania umowy.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 9 definicjawłaściwym organie – należy przez to rozumieć starostę, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy, powiatu i woj…
- Kodeks cywilny art. 240 odesłanieUmowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty…
Orzeczenia i interpretacje 117
Powołują ten przepis: 78 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 39 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR w Grudziądzu z 25 marca 2026 r., I C 69/24
- Wyrok SO w Warszawie z 12 września 2025 r., I C 939/19
- Wyrok SA w Łodzi z 12 marca 2025 r., I ACa 2013/23
- Wyrok SA w Szczecinie z 19 października 2023 r., I ACa 901/23
- Wyrok SA w Krakowie z 11 września 2023 r., I ACa 1088/21
- Wyrok WSA w Opolu z 10 sierpnia 2023 r., II SAB/Op 35/23
- Wyrok NSA z 5 maja 2023 r., I OSK 954/22
- Wyrok SA w Łodzi z 19 kwietnia 2023 r., I ACa 201/23
- Wyrok SO w Sieradzu z 13 kwietnia 2023 r., I C 421/22
- Wyrok NSA z 14 lutego 2023 r., I OSK 319/20
Wszystkie (117) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
2 brzmień, obecne od 21.10.2007
… w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczególności, jeżeli nie zabudował jej w ustalonym terminie.
3a. W razie rozwiązania umowy zwraca się pierwszą opłatę wniesioną z tytułu użytkowania wieczystego orazprzed upływem okresu ustalonego w umowie zwraca się sumę opłat rocznych wniesionych z tego tytułu za nie wykorzystanyniewykorzystany okres użytkowania wieczystego. Opłaty tepodlegają waloryzacji. Maksymalna wysokość kwoty podlegającej … wieczystego określonej na dzień rozwiązania umowy.
4. Przepisy ust. 1-3–3a stosuje się odpowiednio do użytkowania wieczystego nabytego w inny sposób niż w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego.
Odsyłają tu 1
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 65 ust. 2 do art. 33 ust. 3, art. 33 ust. 3a