Spis treści ustawy
Art. 43 ust. 2 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
2.Jednostka organizacyjna ma prawo, z zastrzeżeniem ust. 6, korzystania z nieruchomości oddanej w trwały zarząd, a w szczególności do:
1)korzystania z nieruchomości w celu prowadzenia działalności należącej do zakresu jej działania;
2)wykonywania robót budowlanych, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, za zgodą organu nadzorującego;
3)oddania nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę albo użyczenie na czas niedłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd, z równoczesnym zawiadomieniem właściwego organu i organu nadzorującego, jeżeli umowa jest zawierana na czas oznaczony do 3 lat, albo za zgodą tych organów, jeżeli umowa jest zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony, jednak na okres niedłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd; zgoda jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 9 definicjawłaściwym organie – należy przez to rozumieć starostę, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy, powiatu i woj…
- art. 4 pkt 10 definicjajednostce organizacyjnej – należy przez to rozumieć państwową lub samorządową jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej;
- art. 43 ust. 1 zasada ogólnaTrwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną.
- art. 43 ust. 6 zastrzeżenieWojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą ustalić, odpowiednio w drodze zarządzenia lub uchwały, szczegółowe warunki korzystania z nieruchomości przez jednostki organizacyjne.
- art. 23 ust. 1 wyjątek z innego przepisuZasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, z zastrzeżeniem ust. 1e, art. 43 ust. 2 i 4, art. 51, art. 57 ust. 1, art. 58–60, starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, a w szczególności:
- art. 60 ust. 1 (część wspólna) wyjątek z innego przepisugospodaruje minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, z zastrzeżeniem art. 43 ust. 2.
Orzeczenia i interpretacje 63
Powołują ten przepis: 11 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 52 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Szczecinie z 29 maja 2024 r., II SA/Sz 218/24
- Wyrok WSA w Rzeszowie z 14 maja 2024 r., II SA/Rz 56/24
- Wyrok NSA z 10 stycznia 2024 r., II GSK 515/23
- Wyrok WSA w Poznaniu z 31 stycznia 2023 r., I SA/Po 575/22
- Wyrok NSA z 7 września 2021 r., III FSK 4117/21
- Wyrok WSA w Olsztynie z 24 sierpnia 2021 r., II SA/Ol 395/21
- Wyrok NSA z 13 lipca 2021 r., I OSK 972/21
- Wyrok SO w Bydgoszczy z 24 listopada 2020 r., I C 222/19
- Wyrok WSA w Białymstoku z 6 października 2020 r., II SA/Bk 282/20
- Wyrok WSA w Szczecinie z 3 września 2020 r., II SA/Sz 12/20
Wszystkie (63) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
12 brzmień, obecne od 9.09.2021
… celu prowadzenia działalności należącej do zakresu jej działania;
2) zabudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontu lub rozbiórki obiektu budowlanego na nieruchomościwykonywania robót budowlanych, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, za zgodą organu … w art. 60 ust. 1 pkt 1 oraz Kancelarii Prezesa Rady Ministrów.4b. Jednostka organizacyjna ponosi opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oddanej w trwały zarząd lub opłatę z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, a także koszty wynikające z korzystania z nieruchomości. W sprawach dotyczących tych opłat i kosztów Skarb Państwa albo jednostkę samorządu terytorialnego reprez …
… działania;
2) zabudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontu lub remonturozbiórki obiektu budowlanego na nieruchomości, zgodnie z przepisami Prawaprawa budowlanego, za zgodą organu nadzorującego,;
3) oddania nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę albo …
… terminu wypowiedzenia.
4a. Zgoda, o której mowa w ust. 2 pkt 2 i 3 oraz w ust. 4, a także w art. 47 ust. 1 i, art. 48 ust. 1 i art. 60 ust. 2 pkt 12, nie jest wymagana w przypadku Kancelarii Sejmu, Kancelarii Senatu, Kancelarii Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej,instytucji wymienionych w art. 60 ust. 1 pkt 1 oraz Kancelarii Prezesa Rady Ministrów, Trybunału Konstytucyjnego, Rzecznika Praw Obywatelskich, Rzecznika Praw Dziecka, Sądu Najwyższego, Naczelnego Sądu Administracyjnego i innych sądów administracyjnych, Najwyższej Izby Kontroli, Krajowej Rady Radiofonii i Telewizji, Krajowego Biura Wyborczego, Instytutu Pamięci Narodowej - Komisji Ścigania Zbrodni przeciwko Narodowi Polskiemu ora …
… Praw Dziecka, Sądu Najwyższego, Naczelnego Sądu Administracyjnego i innych sądów administracyjnych, Najwyższej Izby Kontroli, Krajowej Rady Radiofonii i Telewizji, …
… Ministrów, Trybunału Konstytucyjnego, Rzecznika Praw Obywatelskich, Rzecznika Praw Dziecka, Sądu Najwyższego, Naczelnego Sądu Administracyjnego, Najwyższej Izby …
… kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
3. Nieruchomości, o których mowa w art. 60 ust. 1, oddane w trwały zarząd ministerstwom, urzędom centralnym i urzędom wojewódzkim lub części tych nieruchomości mogą być oddawane w najem, dzierżawę lub użyczenie za zgodą ministra właściwego do spraw administracji publicznej.
3. (uchylony)
4. Jednostka organizacyjna ma prawo wypowiedzenia, za zgodą organu …
… lub jej części w najem, dzierżawę albo użyczenie na czas nie dłuższyniedłuższyniż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd, z równoczesnym … organu i organu nadzorującego, jeżeli umowa jest zawierana naokresczas oznaczony do 3 lat, lubalbo za zgodą tych organów, jeżeli umowa jest zawierana na okres powyżejczas oznaczony dłuższy niż 3 latlata lub czas nieoznaczony, jednak na okres niedłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd; zgoda jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
3. Nieruchomości, o których mowa w art. 60 ust. 1,oddane w trwały zarząd ministerst …
… zabudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy lub modernizacjiremontu obiektu budowlanego na nieruchomości, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, za zgodą organu nadzorującego,
3) oddania, za zgodą organu nadzorującego, nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę albo jej użyczenia w drodze umowy zawartejużyczenie na okresczas nie dłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd, z równoczesnym zawiadomieniem właściwego organu i organu nadzorującego, jeżeli umowa jest zawierana na okres do 3 lat, lub za zgodą właściwego organutych organów, jeżeli umowa jest zawierana na okres powyżej 3 lat.
3. … terminu wypowiedzenia.
4a. Zgoda, o której mowa w ust. 2 pkt 2 i pkt3 o …
… mogą być oddawane w najem, dzierżawę lub użyczenie za zgodą Prezesa Rady Ministrów albo upoważnionego przez niego ministraministra właściwego do spraw administracji publicznej.
4. Jednostka organizacyjna ma prawo wypowiedzenia, za zgodą organu …
… trwały zarząd ministerstwom, urzędom centralnym i urzędom wojewódzkim lub części tych nieruchomościmogą być oddawane w najem, dzierżawę lub użyczenie za zgodą Prezesa … zarządem, z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia.4a. Zgoda, o której mowa w ust. 2 pkt 2 i pkt 3 oraz w ust. 4, a także w art. 47 ust. 1 i art. 48 ust. 1, nie jest wymagana w przypadku Kancelarii Sejmu, Kancelarii Senatu, Kancelarii Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej, Kancelarii Prezesa Rady Ministrów, Trybunału Konstytucyjnego, Rzecznika Praw Obywatelskich, Sądu Najwyższego, Naczelnego Sądu Administracyjnego, Najwyższej Izby Kontroli, Krajowej Rady Radiofonii i Telewizji, Krajowego Biura Wyborczego oraz Pań …
Art. 43.
1. Trwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomością przez państwową lub komunalną jednostkę organizacyjną nie posiadającą osobowości prawnej.
2. Jednostka organizacyjna ma prawo, z zastrzeżeniem ust. 6, … w celu prowadzenia działalności należącej do zakresu jej działania,;2) zabudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy lub … jednostce organizacyjnej, a nieruchomości stanowiące własnośćgminyjednostki samorządu terytorialnego - komunalnejodpowiedniej jednostce samorządowej jednostce organizacyjnej.
6. Wojewoda lubalbo odpowiednia rada gminylub sejmik mogą ustalić, odpowiednio w drodze zarządzenia lub uchwały, szczegółowe warunki korzystania z nieruchomości przez jednost …
Odsyłają tu 7
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 23 ust. 1
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 43 ust. 4a do art. 43 ust. 2 pkt 2, art. 43 ust. 2 pkt 3
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 46 ust. 2 pkt 2 do art. 43 ust. 2 pkt 3
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 60 ust. 1 (część wspólna)
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 60 ust. 2 pkt 7a do art. 43 ust. 2 pkt 2
- ustawa o drogach publicznych art. 13o ust. 4 do art. 43 ust. 2 pkt 3
- ustawa o drogach publicznych art. 22 ust. 2 do art. 43 ust. 2 pkt 3
Odsyła do 1
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 43 ust. 6 zastrzeżenie