Spis treści ustawy
Art. 152 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 152.
1.Sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny, są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości.
2.Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich.
3.Przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego określa się wartość rynkową nieruchomości. Jeżeli istniejące uwarunkowania nie pozwalają na zastosowanie podejścia porównawczego lub dochodowego, wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściu mieszanym. Przy zastosowaniu podejścia kosztowego określa się wartość odtworzeniową nieruchomości.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 6 definicjawycenie nieruchomości – należy przez to rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości;
- art. 4 pkt 6a definicjaokreślaniu wartości nieruchomości – należy przez to rozumieć określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości;
Orzeczenia i interpretacje 466
Powołują ten przepis: 175 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 291 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 12 sierpnia 2026 r., II SA/Wr 314/26
- Wyrok WSA w Rzeszowie z 23 lipca 2026 r., I SA/Rz 181/26
- Wyrok SR w Gdyni z 19 stycznia 2026 r., I C 1018/24
- Wyrok SR w Gdyni z 22 września 2025 r., I C 534/21
- Wyrok SR w Gdyni z 18 września 2025 r., I C 772/23
- Wyrok SR w Gdyni z 17 września 2025 r., I C 560/23
- Postanowienie SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 20 czerwca 2025 r., III Ns 78/21
- Wyrok WSA w Szczecinie z 30 października 2024 r., II SA/Sz 567/24
- Wyrok WSA w Szczecinie z 30 października 2024 r., II SA/Sz 565/24
- Wyrok WSA w Szczecinie z 24 października 2024 r., II SA/Sz 512/24
Wszystkie (466) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
2 brzmień, obecne od 22.09.2004
Art. 152.
1. Sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejściepodejściado ich wyceny, są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników … albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich.
3. Przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego określa się wartość rynkową nieruchomości. Jeżeli istniejące uwarunkowania nie pozwalają na zastosowanie podejścia porównawczego lub dochodowego, wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściu mieszanym. Przy zastosowaniu podejścia kosztowego określa się wartość odtworzeniową nieruchomości.