Spis treści ustawy
Art. 155 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 155.
1.Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w:
1)księgach wieczystych;
2)katastrze nieruchomości;
3)ewidencji sieci uzbrojenia terenu;
3a)ewidencji numeracji porządkowej nieruchomości;
3b)rejestrach zabytków;
5)planach miejscowych, decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, pozwoleniach na budowę oraz planach ogólnych gmin;
6)wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe;
6a)dokumentach będących w posiadaniu agencji, którym Skarb Państwa powierzył, w drodze ustaw, wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz;
6b)w aktach notarialnych znajdujących się w posiadaniu spółdzielni mieszkaniowych, dotyczących zbywania spółdzielczych praw do lokali;
7)umowach, orzeczeniach, decyzjach i innych dokumentach, będących podstawą wpisu do ksiąg wieczystych oraz do rejestrów wchodzących w skład operatu katastralnego;
8)świadectwie charakterystyki energetycznej.
2.Wykorzystane w operacie szacunkowym dane poświadczone przez rzeczoznawcę majątkowego mogą mieć formę wypisów i wyrysów z dokumentów lub rejestrów, o których mowa w ust. 1.
3.Właściwe organy, agencje, o których mowa w ust. 1 pkt 6a, spółdzielnie mieszkaniowe, sądy oraz urzędy skarbowe są obowiązane udostępniać rzeczoznawcom majątkowym rejestry i dokumenty, o których mowa w ust. 1, w tym umożliwiać sporządzanie kopii dokumentów w dowolnej formie.
4.Przy wycenie nieruchomości na potrzeby związane w szczególności z pozbawieniem lub ograniczeniem praw do nieruchomości, a także z ponoszeniem ciężarów i świadczeń publicznych, w tym podatków, rzeczoznawca majątkowy działający na zlecenie organów administracji publicznej lub sądów ma prawo wstępu na nieruchomość będącą przedmiotem wyceny oraz dokonywania niezbędnych czynności związanych z szacowaniem nieruchomości.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 3b definicjazbywaniu albo nabywaniu nieruchomości – należy przez to rozumieć dokonywanie czynności prawnych, na podstawie których następuje przeniesienie własności nieruchomości lub przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruc…
- art. 4 pkt 5 definicjaplanie miejscowym – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
- art. 4 pkt 6 definicjawycenie nieruchomości – należy przez to rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości;
- art. 4 pkt 8 definicjaszacowaniu nieruchomości – należy przez to rozumieć czynności związane z określaniem wartości nieruchomości;
- art. 169 odesłanieMapy taksacyjne i tabele taksacyjne sporządza organ prowadzący kataster nieruchomości na podstawie oszacowania nieruchomości reprezentatywnych, wykonanego przez rzeczoznawców majątkowych.
Orzeczenia i interpretacje 239
Powołują ten przepis: 63 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 176 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Olsztynie z 29 stycznia 2025 r., II SAB/Ol 139/24
- Wyrok WSA w Gliwicach z 17 stycznia 2025 r., II SA/Gl 1065/24
- Wyrok NSA z 4 grudnia 2024 r., II OSK 2024/24
- Wyrok NSA z 7 listopada 2024 r., III FSK 314/23
- Wyrok NSA z 21 sierpnia 2024 r., I OSK 704/23
- Wyrok WSA w Łodzi z 14 sierpnia 2024 r., II SA/Łd 667/23
- Wyrok WSA w Warszawie z 14 sierpnia 2024 r., VIII SA/Wa 457/24
- Wyrok NSA z 6 sierpnia 2024 r., I OSK 588/23
- Wyrok WSA w Białymstoku z 29 maja 2024 r., II SAB/Bk 45/24
- Wyrok NSA z 23 maja 2024 r., I OSK 625/21
Wszystkie (239) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
7 brzmień, obecne od 24.09.2023
… taksacyjnych tworzonych na podstawie art. 169;
5) planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz, pozwoleniach na budowę oraz planach ogólnych gmin;
6) wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe;
6a) dokumentach …
… i innych dokumentach, będących podstawą wpisu do ksiąg wieczystych, oraz do rejestrów wchodzących w skład operatu katastralnego, a także w wyciągach z operatów szacunkowych przekazywanych do katastru nieruchomości.;8) świadectwie charakterystyki energetycznej.
2. Wykorzystane w … urzędy skarbowe są obowiązane udostępniać rzeczoznawcom majątkowymdane określonerejestry i dokumenty, o których mowa w ust. 1, w tym umożliwiać sporządzanie kopii dokumentów w dowolnej formie.
4. Przy wycenie nieruchomości na potrzeby związane w szczególności …
… energetycznej.
2. Wykorzystane w operacie szacunkowym dane poświadczone przez rzeczoznawcę majątkowego mogą mieć formę wypisów i wyrysów z dokumentów lub rejestrów, o których mowa w ust. 1, mogą mieć formę wypisów i wyrysów, poświadczonych przez rzeczoznawcę majątkowego.
3. Właściwe organy, agencje, o których mowa w ust. 1 pkt 6a, …
… z operatów szacunkowych przekazywanych do katastru nieruchomości.
8) świadectwie charakterystyki energetycznej.
2. Wykorzystane w operacie szacunkowym dane, o których mowa w ust. 1, …
… katastrze nieruchomości;
3) ewidencji sieci uzbrojenia terenu;
3a) ewidencji numeracji porządkowej nieruchomości;
3b) rejestrach zabytków;
4) tabelach taksacyjnych i na mapach taksacyjnych tworzonych na … uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz, decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, oraz pozwoleniach na budowę;6) wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe;
6a) dokumentach … udostępniać rzeczoznawcom majątkowym dane określone w ust. 1.
4. Przy wycenie nieruchomości na potrzeby związane w szczególności z pozbawieniem lub ograniczeniem praw do nieruchomości, a także z ponoszeniem ciężarów i świadczeń publicznych, w tym podatków, rzeczoznawca maj …
Art. 155.
1. Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w:
1) księgach wieczystych,;
2) katastrze nieruchomości,;
3) ewidencji sieci uzbrojenia terenu,;
4) tabelach taksacyjnych i na mapach taksacyjnych tworzonych na podstawie art. 169,;
5) planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
6) wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe;
6a) dokumentach będących w posiadaniu agencji, którym Skarb Państwa powierzył, w drodze ustaw, wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz;
6b) w akt …