Spis treści ustawy
Art. 153 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 153.
1.Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny te koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej oraz uwzględnia się zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej.
2.Podejście dochodowe polega na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że jej nabywca zapłaci za nią cenę, której wysokość uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości. Stosuje się je przy wycenie nieruchomości przynoszących lub mogących przynosić dochód.
3.Podejście kosztowe polega na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada kosztom jej odtworzenia, pomniejszonym o wartość zużycia nieruchomości. Przy podejściu tym określa się oddzielnie koszt nabycia gruntu i koszt odtworzenia jego części składowych.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 6 definicjawycenie nieruchomości – należy przez to rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości;
- art. 4 pkt 6a definicjaokreślaniu wartości nieruchomości – należy przez to rozumieć określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości;
- art. 4 pkt 16 definicjanieruchomości podobnej – należy przez to rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cech…
Orzeczenia i interpretacje 998
Powołują ten przepis: 224 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 774 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Kielcach z 11 września 2026 r., II SA/Ke 233/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 2 września 2026 r., II SA/Łd 343/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 13 sierpnia 2026 r., II SA/Łd 153/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 13 sierpnia 2026 r., II SA/Łd 154/26
- Wyrok WSA w Gdańsku z 12 sierpnia 2026 r., II SA/Gd 126/26
- Wyrok WSA w Krakowie z 30 lipca 2026 r., II SA/Kr 672/26
- Wyrok WSA w Lublinie z 14 lipca 2026 r., II SA/Lu 19/26
- Wyrok SR w Gdyni z 29 kwietnia 2026 r., I C 757/24
- Wyrok SR w Gdyni z 19 marca 2026 r., I C 117/24
- Wyrok SR w Gdyni z 19 stycznia 2026 r., I C 1018/24
Wszystkie (998) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
2 brzmień, obecne od 22.09.2004
… za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Wartość nieruchomościCeny te koryguje się ze względu na cechy różniące tenieruchomości podobne od nieruchomości i ustala z uwzględnieniem zmianwycenianej oraz uwzględnia się zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianychwycenianej.
2. Podejście dochodowe polega na określaniu wartości nieruchomości … Stosuje się je przy wycenie nieruchomości przynoszących lub mogącychprzynieśćprzynosić dochód.
3. Podejście kosztowe polega na określaniu wartości …