Spis treści ustawy
Art. 154 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
Art. 154.
1.Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych.
2.W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
3.W przypadku braku planu miejscowego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 5 definicjaplanie miejscowym – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
- art. 4 pkt 8 definicjaszacowaniu nieruchomości – należy przez to rozumieć czynności związane z określaniem wartości nieruchomości;
- art. 4 pkt 16 definicjanieruchomości podobnej – należy przez to rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cech…
- art. 4 pkt 17 definicjastanie nieruchomości – należy przez to rozumieć stan zagospodarowania, stan prawny, stan techniczno-użytkowy, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, a także stan otoczenia nieruchomości, w tym wielk…
Orzeczenia i interpretacje 2139
Powołują ten przepis: 456 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 1683 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Kielcach z 11 września 2026 r., II SA/Ke 233/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 2 września 2026 r., II SA/Łd 343/26
- Wyrok WSA w Gdańsku z 19 sierpnia 2026 r., II SA/Gd 156/26
- Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z 19 sierpnia 2026 r., II SA/Go 353/26
- Wyrok WSA w Kielcach z 14 sierpnia 2026 r., II SA/Ke 301/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 13 sierpnia 2026 r., II SA/Łd 153/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 13 sierpnia 2026 r., II SA/Łd 154/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 13 sierpnia 2026 r., II SA/Łd 340/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 13 sierpnia 2026 r., II SA/Łd 339/26
- Wyrok WSA we Wrocławiu z 12 sierpnia 2026 r., II SA/Wr 314/26
Wszystkie (2139) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 24.09.2023
… miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
3. W przypadku braku studium lubplanu miejscowego oraz decyzji, o których mowa w ust. 2,warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy.
… rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej zagospodarowanianieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości …
Art. 154.
1. Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania … w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości,funkcję wyznaczoną dla niejprzeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych.
2. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
3. W przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruch …
Odsyłają tu 4
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 156 ust. 3
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 156 ust. 4
- ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych art. 18b ust. 2 pkt 3
- ustawa o Centralnym Porcie Komunikacyjnym art. 61 ust. 2 do art. 154 ust. 2, art. 154 ust. 3