Spis treści ustawy
Art. 97 ust. 4 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
4.W przypadkach, o których mowa w art. 95 pkt 3–5, podziału nieruchomości można dokonać z urzędu albo na wniosek odpowiednio starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, zarządu powiatu albo zarządu województwa.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 9b¹ definicjastaroście – należy przez to rozumieć również prezydenta miasta na prawach powiatu;
- art. 97 ust. 1 zasada ogólnaPodziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.
- art. 95 pkt 3 odesłaniewydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa;
- art. 95 pkt 4 odesłanierealizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów niniejszej ustawy lub z odrębnych ustaw;
- art. 95 pkt 4a odesłanierealizacji przepisów dotyczących przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów;
- art. 95 pkt 5 odesłanierealizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;
Orzeczenia i interpretacje 17
Powołują ten przepis: 17 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Poznaniu z 30 lipca 2026 r., II SA/Po 356/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 15 stycznia 2025 r., II SA/Łd 689/24
- Wyrok WSA w Warszawie z 13 czerwca 2024 r., VIII SA/Wa 177/24
- Wyrok WSA w Kielcach z 19 maja 2021 r., II SA/Ke 438/21
- Wyrok WSA w Poznaniu z 19 lutego 2021 r., I SA/Po 597/20
- Wyrok NSA z 27 sierpnia 2015 r., I OSK 1413/14
- Wyrok WSA w Łodzi z 30 sierpnia 2013 r., II SA/Łd 445/13
- Wyrok WSA w Warszawie z 15 listopada 2012 r., I SA/Wa 792/12
- Wyrok WSA w Poznaniu z 24 października 2012 r., IV SA/Po 508/12
- Wyrok WSA w Poznaniu z 6 czerwca 2012 r., II SA/Po 213/12
Wszystkie (17) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
6 brzmień, obecne od 15.08.2019
… się odpowiednio. Nie dotyczy to podziału, o którym orzeka sąd.
2a. Wniosek o dokonanie podziału, o którym mowa w art. 95 pkt 4a, może złożyć zarząd spółdzielni mieszkaniowej, zarząd wspólnoty mieszkaniowej lub zarządca, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną w sposób określony w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do wniosku nie stosuje się przepisu art. 22 ust. 3 pkt 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
3. Podziału nieruchomości można dokonać z urzędu, jeżeli:
1) jest on …
… następujące dokumenty:
1) stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości w szczególności oświadczenie, o którym mowa w art. 116 ust. 2 pkt 4;
2) wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej …
… dokumenty:
1) stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości,
2) wypis i wyrys z katastru nieruchomości, i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi;
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli była wydana przed dniem złożenia wnioskuw przypadku, o podział, obowiązującąktórym mowa w dniu złożenia wnioskuart. 94 ust. 1 pkt 2;
3a) pozwolenie, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;4) wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w … jest wymagane wyrażenie opinii, o której mowa w art. 93 ust. 4 i 5,lub uzyskanie pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, o którym mowa w a …
Art. 97.
1. Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.
2. Jeżeli nieruchomość jest objęta współwłasnością lub współużytkowaniem wieczystym, podziału można dokonać na wniosek współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. Przepis art. 199 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio. Nie dotyczy to podziału, o którym orzeka sąd.
1a. Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć następujące dokumenty:
1) stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości,
2) wypis i wyrys z katastru nieruchomości,
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli była wydana przed dniem złożenia wniosku o podział, obowiązującą w dniu złożenia …
… urzędu, jeżeli:
1) jest on niezbędny do realizacji celów publicznych,;2) nieruchomość stanowi własność gminy i nie została oddana w … 3-6, podziału nieruchomości można dokonać z urzędu albo na wniosekkierownika urzędu rejonowegoodpowiednio starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, albo zarządu powiatu lub zarządu województwa.
5. Podziału nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, powiatu lub województwa można dokonać z urzędu, po zasięgnięciu opinii kierownika urzędu rejonowegoodpowiednio starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, zarządu powiatu lub zarządu województwa.