Spis treści ustawy
Art. 98a ust. 1 ustawa o gospodarce nieruchomościami
Aktualne brzmienie
1.Jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie jej wartość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego tytułu. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy, w drodze uchwały, w wysokości niewiększej niż 30 % różnicy wartości nieruchomości. Wszczęcie postępowania w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie do 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne. Przepisy art. 144 ust. 2, art. 146 ust. 1a, art. 147 i art. 148 ust. 1–3 stosuje się odpowiednio.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 3.08.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 4 pkt 11 definicjaopłacie adiacenckiej – należy przez to rozumieć opłatę ustaloną w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu …
- art. 98a ust. 2 wyjątek z innego przepisuPrzepisu ust. 1 nie stosuje się przy podziale nieruchomości dokonywanym niezależnie od ustaleń planu miejscowego.
- art. 144 ust. 2 stosowaniePrzepis ust. 1 stosuje się także do użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowych, którzy na podstawie odrębnych przepisów nie mają obowiązku wnoszenia opłat rocznych za użytkowanie wieczyste lub wnieśli, za zgodą wł…
- art. 146 ust. 1a stosowanieUstalenie opłaty adiacenckiej następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartości nieruchomości.
- art. 147 stosowanieOpłata adiacencka może być, na wniosek właściciela nieruchomości, rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat. Warunki rozłożenia na raty określa się w decyzji o ustaleniu opłaty. Należność gminy z tego tytułu po…
- art. 148 ust. 1 stosowanieObowiązek wnoszenia opłaty adiacenckiej powstaje po upływie 14 dni od dnia, w którym decyzja o ustaleniu opłaty stała się ostateczna. W przypadku rozłożenia opłaty na raty obowiązek ten dotyczy wpłacenia pierwszej raty.
- art. 148 ust. 2 stosowanieDo skutków zwłoki lub opóźnienia w zapłacie opłaty adiacenckiej stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.
- art. 148 ust. 3 stosowanieWysokość opłaty adiacenckiej ustalona w decyzji podlega waloryzacji począwszy od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym wydana została decyzja, do pierwszego dnia miesiąca, w którym powstał obowiąze…
Orzeczenia i interpretacje 553
Powołują ten przepis: 552 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 1 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r.; najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok WSA w Łodzi z 2 września 2026 r., II SA/Łd 343/26
- Wyrok WSA w Olsztynie z 25 sierpnia 2026 r., II SA/Ol 255/26
- Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z 15 lipca 2026 r., II SA/Go 350/26
- Wyrok WSA w Poznaniu z 8 lipca 2026 r., II SA/Po 200/26
- Wyrok WSA w Łodzi z 21 stycznia 2025 r., II SA/Łd 688/24
- Wyrok WSA w Gliwicach z 20 grudnia 2024 r., II SA/Gl 791/24
- Wyrok WSA w Gdańsku z 6 listopada 2024 r., II SA/Gd 476/24
- Wyrok NSA z 30 października 2024 r., I OSK 1213/21
- Wyrok WSA w Warszawie z 17 października 2024 r., I SA/Wa 2320/23
- Wyrok WSA w Łodzi z 11 września 2024 r., II SA/Łd 400/24
Wszystkie (553) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 15.08.2019
… wynikającą z opłaty adiacenckiej pokrywane są w formie dopłat.
5. Do ulg w spłacie oraz umarzania należności z tytułu opłaty adiacenckiej stosuje się przepisy ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych.
… opłaty adiacenckiej ustala rada gminy, w drodze uchwały, w wysokości nie większejniewiększej niż 30 % różnicy wartości nieruchomości. UstalenieWszczęcie postępowania w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie do 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne. Wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale określa się według cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej. Stan nieruchomości przed podziałem przyjmuje się na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, a stan nieruchomości po podziale przyjmuje się na dzień, w którym decyzja zatwi …
… ustala rada gminy, w drodze uchwały, w wysokości nie większej niż 5030% różnicy wartości nieruchomości. Ustalenie opłaty adiacenckiej może … według cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej.Stan nieruchomości przed podziałem przyjmuje się na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, a stan nieruchomości po podziale przyjmuje się na dzień, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne, przy czym nie uwzględnia się części składowych nieruchomości. Przepisy art. 144 ust. 2, art. 146 ust. 1a, art. 147 i art. 148 ust. 1-3 stosuje się odpowiednio.
1a. Ustalenie opłaty adiacenckiej m …
Odsyłają tu 2
Odsyła do 6
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 144 ust. 2 stosowanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 146 ust. 1a stosowanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 147 stosowanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 148 ust. 1 stosowanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 148 ust. 2 stosowanie
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 148 ust. 3 stosowanie