Spis treści ustawy
Art. 18 ust. 1 ustawa o własności lokali
Aktualne brzmienie
1.Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 16.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1a definicjaIlekroć w ustawie jest mowa o właścicielu lokalu, należy przez to rozumieć także współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych, z wyjątkiem art. 16.
- art. 2 ust. 1 definicjaSamodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
Orzeczenia i interpretacje 594
Powołują ten przepis: 424 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 170 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SA w Lublinie z 23 września 2026 r., I ACa 2260/25
- Wyrok WSA w Olsztynie z 14 lipca 2026 r., II SA/Ol 180/26
- Wyrok SO w Piotrkowie Trybunalskim z 13 stycznia 2026 r., I C 1115/24
- Wyrok SO w Warszawie z 28 listopada 2025 r., I C 379/23
- Wyrok SO w Słupsku z 24 listopada 2025 r., I C 1003/25
- Wyrok SO w Gliwicach z 3 listopada 2025 r., I C 1779/24
- Wyrok SA w Warszawie z 22 września 2025 r., I ACa 1793/23
- Wyrok SO w Gliwicach z 8 lipca 2025 r., I C 1267/24
- Uzasadnienie SR w Człuchowie z 2 lipca 2025 r., I C 492/24
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 24 marca 2025 r., II C 1061/24
Wszystkie (594) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
3 brzmień, obecne od 19.05.2000
… wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali sporządzonej w formie aktu notarialnegozaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.
3. Jeżeli sposobu zarządu nie określono w umowie, o której mowa w ust. 1, lub w uchwale zaprotokołowanej przez notariusza, obowiązują zasady uregulowaneokreślone w niniejszym rozdziale.
… wspólną odnosi skutek także do każdego kolejnego nabywcy lokalu.
2a. Zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali sporządzonej w formie aktu notarialnego. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.
3. Jeżeli sposobu zarządu nie określono w umowie, obowiązują zasady uregulowane w niniejszym rozdziale.
Odsyłają tu 21
- ustawa o własności lokali art. 18 ust. 2a
- ustawa o własności lokali art. 18 ust. 3
- ustawa o własności lokali art. 22 ust. 3 pkt 10
- ustawa o własności lokali art. 24
- ustawa o własności lokali art. 29 ust. 1
- ustawa o własności lokali art. 29 ust. 1b
- ustawa o własności lokali art. 29 ust. 1c
- ustawa o własności lokali art. 29 ust. 1e
- ustawa o własności lokali art. 29 ust. 2
- ustawa o własności lokali art. 30 ust. 1
- ustawa o własności lokali art. 30 ust. 1a
- ustawa o własności lokali art. 30 ust. 2 pkt 2
- ustawa o własności lokali art. 31
- ustawa o własności lokali art. 32 ust. 1
- ustawa o własności lokali art. 32a
- ustawa o własności lokali art. 32a pkt 2
- ustawa o własności lokali art. 33
- ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa art. 33j ust. 1
- ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów art. 2 ust. 1b
- ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 97 ust. 2a
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych art. 27 ust. 2