Spis treści ustawy
Art. 26 ustawa o własności lokali
Aktualne brzmienie
Art. 26.
1.Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania.
2.Jeżeli w terminie dwóch lat od dnia wyodrębnienia własności pierwszego lokalu w nieruchomości, w której liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali nie dokonają wyboru zarządu ani nie powierzą zarządu nieruchomością wspólną w umowie zawartej w formie aktu notarialnego, ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd może żądać także dotychczasowy zarządca nieruchomości, który sprawował zarząd nieruchomością w dniu, w którym wyodrębniono własność pierwszego lokalu, i kontynuował zarząd tą nieruchomością przez okres co najmniej dwóch lat.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 16.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1a definicjaIlekroć w ustawie jest mowa o właścicielu lokalu, należy przez to rozumieć także współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych, z wyjątkiem art. 16.
- art. 2 ust. 1 definicjaSamodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
Orzeczenia i interpretacje 139
Powołują ten przepis: 131 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 8 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Uzasadnienie SR w Kłodzku z 8 kwietnia 2026 r., I Ns 123/23
- Postanowienie SO w Gliwicach z 8 maja 2025 r., III Ca 944/24
- Postanowienie SR w Toruniu z 8 kwietnia 2025 r., X Ns 241/24
- Wyrok SA w Szczecinie z 29 listopada 2024 r., I ACa 540/24
- Wyrok SR w Gdyni z 26 września 2024 r., I C 162/23
- Wyrok SO w Warszawie z 17 lipca 2024 r., I C 681/22
- Postanowienie SR w Piszu z 15 maja 2024 r., I Ns 247/23
- Wyrok SO w Warszawie z 26 września 2023 r., II C 622/20
- Postanowienie SR w Kętrzynie z 6 grudnia 2022 r., I Ns 329/21
- Uzasadnienie SO w Łodzi z 29 września 2022 r., III Ca 2444/19
Wszystkie (139) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 1.01.2020
… lokalu w nieruchomości, w której liczba lokali wyodrębnionych orazi lokali niewyodrębnionych jest większa niż siedemtrzy, właściciele lokali nie dokonają wyboru zarządu ani nie powierzą … nieruchomością wspólną w umowie zawartej w formie aktu notarialnego, to ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd może żądać także …
Art. 26.
1. [brzmienie nieustalone]
1. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania.
2. Jeżeli w terminie dwóch lat od dnia wyodrębnienia własności …
Art. 26.
1. [brzmienie nieustalone]
2. Jeżeli zarządw terminie dwóch lat od dnia wyodrębnienia własności pierwszego lokalu w nieruchomości, w której liczba lokali wyodrębnionych oraz niewyodrębnionych jest większa niż siedem, właściciele lokali nie został powołany lub pomimo powołaniadokonają wyboru zarządu ani nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarkipowierzą zarządu nieruchomością wspólną w umowie zawartej w formie aktu notarialnego, każdy właściciel może żądaćto ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd może żądać także dotychczasowy zarządca nieruchomości, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcęsprawował za …