Spis treści ustawy
Art. 22 ust. 4 ustawa o własności lokali
Aktualne brzmienie
4.Połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli lokali wyrażonej w uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel lokalu może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 16.10.2026, tekst z 16.07.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗, otwórz w wyszukiwarce, zgłoś błąd.
Powiązane przepisy
- art. 1a definicjaIlekroć w ustawie jest mowa o właścicielu lokalu, należy przez to rozumieć także współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych, z wyjątkiem art. 16.
- art. 2 ust. 1 definicjaSamodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
- art. 22 ust. 1 zasada ogólnaCzynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.
Orzeczenia i interpretacje 47
Powołują ten przepis: 41 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 6 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Zarządzenie SR w Świnoujściu z 16 października 2026 r., I C 312/25
- Wyrok NSA z 11 stycznia 2024 r., II OSK 2009/22
- Wyrok NSA z 7 grudnia 2023 r., II OSK 1730/22
- Wyrok SA w Szczecinie z 29 listopada 2023 r., I ACa 1125/23
- Uzasadnienie SO w Suwałkach z 9 listopada 2023 r., I C 427/22
- Postanowienie SO w Gliwicach z 2 marca 2023 r., III Ca 1332/20
- Wyrok SO w Olsztynie z 30 września 2022 r., IX Ca 647/22
- Wyrok SA w Szczecinie z 29 lipca 2022 r., I ACa 411/22
- Wyrok WSA w Łodzi z 16 grudnia 2021 r., I SA/Łd 695/21
- Wyrok SR w Nowym Sączu z 29 grudnia 2020 r., I C 144/20
Wszystkie (47) z filtrami według źródła, roku i sądu, szukaj w ich treści
Historia zmian
4 brzmień, obecne od 29.08.2015
… w jedną nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli lokali wyrażonej w uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel lokalu może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.
… właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.
3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
1) ustalenie wynagrodzenia zarządu, lub zarządcy nieruchomości wspólnej;2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego;
3) ustalenie wysokości … wspólnej;
6) dokonanie podziału nieruchomości wspólnej;6a) nabycie nieruchomości;
7) wytoczenie powództwa, o którym mowa w art. 16;
8) udzielanie zarządowi pełnomocnictw do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie praw …
… właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności.3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w … wynagrodzenia zarządu,
2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego,;
3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu,;
4) zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej,;
5) udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej, na ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w następstwie nadbudowy lub przebudowy i rozporządzenie tym lokalem oraz na zmianę wysokości udziałów w następstwie powstania odrębnej własności lokalu nadbudowanego lub przebudowanego,;
5a) udzielenie zgody na zmianę wysokości udziałów we współwłasności nieruchom …