Art. 34 Prawo budowlane
Aktualne brzmienie
Art. 34.
1.Projekt budowlany powinien spełniać wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, lub w pozwoleniach, o których mowa w art. 23 ust. 1 i art. 26 ust. 1, oraz decyzji, o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli są one wymagane.
2.Zakres i treść projektu budowlanego powinny być dostosowane do specyfiki i charakteru obiektu, stopnia skomplikowania robót budowlanych oraz w zależności od przeznaczenia projektowanego obiektu określać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.
2a.Zakres i treść projektu budowlanego uwzględniają warunki ochrony przeciwpożarowej, a także warunki ochrony ludności – w przypadku budowli ochronnej lub obiektu budowlanego projektowanego w sposób umożliwiający zorganizowanie w nim miejsca doraźnego schronienia.
2b.Uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności, o których mowa w art. 15a, uprawniają do sporządzania projektu budowlanego w zakresie tej specjalności.
2c.Uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności:
1)architektonicznej lub
2)konstrukcyjno-budowlanej uprawniające do sporządzania projektów w zakresie rozwiązań architektonicznych
–uprawniają do sporządzania projektu zagospodarowania działki lub terenu w odniesieniu do budynków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a.
3.Projekt budowlany zawiera:
1)projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych lub jej kopii, obejmujący:
a)określenie granic działki lub terenu,
b)usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, w tym sieci uzbrojenia terenu, oraz urządzeń budowlanych sytuowanych poza obiektem budowlanym,
c)sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków,
d)układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich,
e)informację o obszarze oddziaływania obiektu;
2)projekt architektoniczno-budowlany obejmujący:
a)układ przestrzenny oraz formę architektoniczną istniejących i projektowanych obiektów budowlanych,
b)zamierzony sposób użytkowania obiektów budowlanych, w tym liczbę projektowanych do wydzielenia lokali, z wyszczególnieniem lokali mieszkalnych,
c)charakterystyczne parametry techniczne obiektów budowlanych,
d)opinię geotechniczną oraz informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego,
e)projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne mające wpływ na otoczenie, w tym środowisko,
f)charakterystykę ekologiczną,
g)informację o wyposażeniu technicznym budynku, w tym projektowanym źródle lub źródłach ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej,
h)opis dostępności dla osób niepełnosprawnych, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osób starszych – w przypadku obiektów budowlanych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4,
i)informację o minimalnym udziale lokali mieszkalnych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4a – w przypadku budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
3)projekt techniczny obejmujący:
a)projektowane rozwiązania konstrukcyjne obiektu wraz z wynikami obliczeń statyczno-wytrzymałościowych,
b)charakterystykę energetyczną – w przypadku budynków,
c)projektowane niezbędne rozwiązania techniczne oraz materiałowe,
d)w zależności od potrzeb – dokumentację geologiczno-inżynierską lub geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych,
e)inne opracowania projektowe;
4)w zależności od potrzeb – w przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej – oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą, zgodnie z przepisami o drogach publicznych;
5)opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1.
3a.Przepisu ust. 3 pkt 1 nie stosuje się do projektu budowlanego przebudowy lub montażu obiektu budowlanego, jeżeli, zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym, nie jest wymagane ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
3b.Przepisów ust. 3 pkt 2 i 3 nie stosuje się do projektu budowlanego budowy lub przebudowy urządzeń budowlanych oraz sieci uzbrojenia terenu, jeżeli całość problematyki może być przedstawiona w projekcie zagospodarowania działki lub terenu.
3c.Projekt techniczny musi być zgodny z projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym.
3d.Do projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego dołącza się:
1)kopię decyzji o nadaniu projektantowi lub projektantowi sprawdzającemu, jeżeli jest wymagany, uprawnień budowlanych w odpowiedniej specjalności potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez sporządzającego projekt;
2)kopię zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnego na dzień:
a)opracowania projektu – w przypadku projektanta,
b)sprawdzenia projektu – w przypadku projektanta sprawdzającego;
3)oświadczenie projektanta o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej.
3da.Wymogu dołączenia kopii:
1)uprawnień budowlanych w odpowiedniej specjalności, o którym mowa w ust. 3d pkt 1 – nie stosuje się do uprawnień budowlanych wpisanych do centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane;
2)zaświadczenia, o którym mowa w ust. 3d pkt 2 – nie stosuje się do osób wpisanych do centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane.
3e.W oświadczeniu, o którym mowa w ust. 3d pkt 3, wskazuje się również imiona, nazwiska, numer uprawnień budowlanych lub numer decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych:
1)osób, o których mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1a, biorących udział w opracowaniu projektu, do którego dołączone jest oświadczenie;
2)projektantów sprawdzających, którzy dokonali sprawdzenia projektu, do którego dołączone jest oświadczenie.
3f.Projekt budowlany, w tym projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny, sporządza się w postaci:
1)papierowej albo
2)elektronicznej.
4.Projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany podlegają zatwierdzeniu w decyzji o pozwoleniu na budowę.
4a.W przypadku sporządzenia projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego w postaci papierowej zatwierdzeniu podlegają po trzy egzemplarze tych projektów, z których jeden egzemplarz przeznaczony jest dla inwestora, jeden egzemplarz dla organu zatwierdzającego projekt oraz jeden egzemplarz dla właściwego organu nadzoru budowlanego.
4b.W przypadku sporządzenia projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego w postaci elektronicznej zatwierdzenie polega na opatrzeniu projektów kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym, podpisem osobistym lub kwalifikowaną pieczęcią elektroniczną organu zatwierdzającego projekt. Zatwierdzony projekt przekazuje się inwestorowi.
5.Inwestor, spełniający warunki do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, może żądać wydania odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego poprzedzającej wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzja jest ważna przez czas w niej oznaczony, jednak niedłużej niż rok.
5a.Wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego składa się w:
1)postaci papierowej albo
2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.
5b.Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza wniosku o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, w tym w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne, mając na względzie konieczność zapewnienia przejrzystości danych zamieszczanych przy jego wypełnianiu.
5c.Formularz wniosku, o którym mowa w ust. 5a, w formie dokumentu elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępnia na portalu e-Budownictwo.
6.Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia:
1)szczegółowy zakres i formę projektu budowlanego, uwzględniając zawartość projektu budowlanego w celu zapewnienia czytelności danych;
2)szczegółowe zasady ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych, uwzględniając przydatność gruntu na potrzeby projektowanego obiektu i jego charakteru oraz zakwalifikowania go do odpowiedniej kategorii geotechnicznej.
7.Do decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, poprzedzonych decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach, stosuje się przepisy art. 72 ust. 6 i 6a ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
8.Do postępowań w sprawach wydania decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, poprzedzonych decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach, stosuje się przepisy art. 86f ust. 6, art. 86g oraz art. 86h ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
Prostym językiem
Projekt budowlany musi być zgodny z decyzjami o warunkach zabudowy i pozwoleniami, jeśli są wymagane. Jego zakres i treść zależą od rodzaju obiektu i muszą uwzględniać potrzeby osób ze szczególnymi potrzebami oraz warunki ochrony przeciwpożarowej. Projekt składa się z trzech części: zagospodarowania działki, architektoniczno-budowlanej i technicznej, a do każdej dołącza się kopie uprawnień projektanta i oświadczenie o zgodności z przepisami. Części projektu zatwierdza organ w decyzji o pozwoleniu na budowę, a inwestor może wystąpić o odrębną decyzję o zatwierdzeniu, ważną maksymalnie rok.
Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.
Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd
Zapytaj o swoją sytuację
5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.
Powiązane przepisy
- art. 1 definicjaUstawa – Prawo budowlane, zwana dalej „ustawą”, normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w ty…
- art. 3 pkt 1 definicjaobiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów…
- art. 3 pkt 2 definicjabudynku – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;
- art. 3 pkt 2b definicjabudynku mieszkalnym – należy przez to rozumieć:
- art. 3 pkt 2c definicjabudynku mieszkalnym wielorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych niebędący budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym;
- art. 3 pkt 3 definicjabudowli – należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące…
- art. 3 pkt 6 definicjabudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 7 definicjarobotach budowlanych – należy przez to rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 7a definicjaprzebudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów,…
- art. 3 pkt 9 definicjaurządzeniach budowlanych – należy przez to rozumieć urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne,…
- art. 3 pkt 12 definicjapozwoleniu na budowę – należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;
- art. 3 pkt 14a definicjamapie do celów projektowych – należy przez to rozumieć mapę do celów projektowych w rozumieniu art. 2 pkt 7a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2024 r. poz. 1151 i 1824 oraz z 202…
Rozporządzenia wydane na podstawie tego przepisu
1
Orzeczenia i interpretacje (1665)
Powołują ten przepis: 83 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS) i 1582 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA); najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.
- Wyrok SR Gdańsk-Północ w Gdańsku z 13 lipca 2026 r., I C 1358/25
- Wyrok SO w Warszawie z 16 kwietnia 2026 r., XXIII Zs 2/26
- Zarządzenie SR dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie z 6 lutego 2026 r., VI C 1350/25
- Wyrok SO w Bydgoszczy z 19 grudnia 2025 r., VIII GC 23/22
- Uzasadnienie SR dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie z 5 grudnia 2025 r., VI C 1111/25
- Wyrok SR dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu z 21 listopada 2025 r., V GC 1511/24
- Wyrok SO w Warszawie z 16 czerwca 2025 r., I C 181/19
- Wyrok NSA z 29 stycznia 2025 r., II OSK 1802/24
- Wyrok WSA w Kielcach z 29 stycznia 2025 r., II SA/Ke 560/24
- Wyrok NSA z 8 stycznia 2025 r., II OSK 931/22
Wszystkie (1665) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści
Historia zmian
6 brzmień, obecne od 1.01.2026
… projektu budowlanego uwzględniają warunki ochrony przeciwpożarowej, a także warunki ochrony ludności – w przypadku budowli ochronnej lub obiektu budowlanego projektowanego w sposób umożliwiający zorganizowanie w nim miejsca doraźnego schronienia.
2b. Uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej …
… do sporządzania projektów w zakresie rozwiązań architektonicznych
– -uprawniają do sporządzania projektu zagospodarowania działki lub … w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osób starszych-–w przypadku obiektów budowlanych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt … udziale lokali mieszkalnych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4a-–w przypadku budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
j) postanowienie … statyczno-wytrzymałościowych,
b) charakterystykę energetyczną-– w przypadku budynków,
c) projektowane niezbędne rozwiązania techniczne oraz materiałowe,
d) w zależności od potrzeb -–dokumentację geologiczno-inżynierską lub geotechniczne warunki … inne opracowania projektowe;
4) w zależności …
… projektu budowlanego budowy lub przebudowy urządzeń budowlanych oraz podziemnych sieci uzbrojenia terenu, jeżeli całość problematyki może być …
… polega na opatrzeniu projektów kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym, podpisem osobistym lub kwalifikowaną pieczęcią elektronicznąorganu zatwierdzającego projekt. Zatwierdzony projekt przekazuje się … składa się w:
1) postaci papierowej albo2) [brzmienie nieustalone]
2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.
5b. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i … elektronicznego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego udostępniapod adresem elektronicznym określonym w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzęduportalu e-Budownictwo.
6. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i …
Odsyłają tu (15)
- Prawo budowlane art. 33 ust. 1 do art. 34 ust. 3 pkt 1
- Prawo budowlane art. 35 ust. 1 pkt 4 lit. a do art. 34 ust. 3d pkt 1
- Prawo budowlane art. 36a ust. 3
- Prawo budowlane art. 37a ust. 1
- Prawo budowlane art. 42 ust. 1 pkt 1 do art. 34 ust. 3b
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1a do art. 34 ust. 6 pkt 1
- Prawo budowlane art. 57 ust. 1ba pkt 1 do art. 34 ust. 6 pkt 1
- Prawo budowlane art. 57 ust. 4 do art. 34 ust. 3d
- ustawa o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa art. 49a ust. 1
- ustawa o szczególnych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu art. 9 ust. 3 do art. 34 ust. 1, art. 34 ust. 3
- ustawa o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych art. 6 ust. 1a pkt 3
- ustawa o charakterystyce energetycznej budynków art. 6 do art. 34 ust. 6 pkt 1
- ustawa o charakterystyce energetycznej budynków art. 7 ust. 1 do art. 34 ust. 6 pkt 1
- ustawa o charakterystyce energetycznej budynków art. 7 ust. 2 do art. 34 ust. 6 pkt 1
- ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa lub kluczowych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa lub bezpieczeństwa publicznego oraz ustanawiania stref ochronnych terenów zamkniętych art. 5 ust. 1 pkt 13 do art. 34 ust. 3da pkt 2
Odsyła do (24)
- Prawo budowlane art. 23 odesłanie
- Prawo budowlane art. 26 odesłanie
- ustawa o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej art. 27 ust. 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 15a odesłanie
- Prawo budowlane art. 29 ust. 1 pkt 1a odesłanie
- Prawo budowlane art. 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 5 ust. 1 pkt 4 odesłanie
- Prawo budowlane art. 5 ust. 1 pkt 4a odesłanie
- Prawo budowlane art. 9 odesłanie
- Prawo budowlane art. 33 ust. 2 pkt 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 34 ust. 3 pkt 1 wyłączenie
- Prawo budowlane art. 34 ust. 3 pkt 2 wyłączenie
- Prawo budowlane art. 34 ust. 3 pkt 3 wyłączenie
- Prawo budowlane art. 12 ust. 7 odesłanie
- Prawo budowlane art. 34 ust. 3d pkt 1 odesłanie
- Prawo budowlane art. 34 ust. 3d pkt 2 odesłanie
- Prawo budowlane art. 34 ust. 3d pkt 3 odesłanie
- Prawo budowlane art. 20 ust. 1 pkt 1a odesłanie
- Prawo budowlane art. 34 ust. 5a odesłanie
- ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko art. 72 ust. 6 odesłanie
- ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko art. 72 ust. 6a odesłanie
- ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko art. 86f ust. 6 odesłanie
- ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko art. 86g odesłanie
- ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko art. 86h odesłanie