prosto w prawo Dla profesjonalistów

Art. 29 Prawo budowlane

obowiązuje od 3.06.2026Stan prawny na 5.10.2026·Źródło: ELI / Sejm RP, oficjalny PDF ↗

Aktualne brzmienie

Art. 29.
1.Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:
1)wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
1a)wolno stojących, niewięcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora;
1b)wolno stojących, niewięcej niż dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej niewiększej niż 200 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
2)sieci:
a)elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe niewyższe niż 15 kV,
b)wodociągowych,
c)kanalizacyjnych,
d)cieplnych,
e)gazowych o ciśnieniu roboczym niewyższym niż 0,5 MPa,
f)wodorowych o ciśnieniu roboczym niewyższym niż 0,5 MPa;
2a)wolno stojących przydomowych budowli ochronnych o powierzchni użytkowej do 35 m² przeznaczonych do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i przyłączami niezbędnymi do ich użytkowania, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
3)wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m²;
3a)wolno stojących kontenerów telekomunikacyjnych o powierzchni zabudowy do 35 m² wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami;
3b)kontenerów telekomunikacyjnych o wysokości do 3 m i powierzchni zabudowy do 35 m² wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami;
3c)wolno stojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 300 kWh i niewiększej niż 2000 kWh;
4)obiektów budowlanych, niewymienionych w pkt 2, 3 i 5–30 oraz w ust. 2, usytuowanych na terenach zamkniętych, ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej lub ministra właściwego do spraw wewnętrznych, z wyłączeniem budynków mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej;
5)oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m³ na dobę;
6)zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m³;
7)tymczasowych obiektów budowlanych niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce – w terminie określonym w zgłoszeniu, ale niepóźniej niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
8)pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m;
9)instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m³, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
10)kanalizacji kablowej;
11)zjazdów z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatok parkingowych na tych drogach;
12)obiektów budowlanych służących bezpośrednio do wykonywania działalności regulowanej ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2026 r. poz. 69) w zakresie poszukiwania i rozpoznawania złóż węglowodorów;
13)obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza śródlądowymi drogami wodnymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;
14)wolno stojących:
b)garaży,
–o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki;
15)przydomowych:
a)ganków,
b)oranżerii (ogrodów zimowych)
–o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki;
16)wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, o powierzchni zabudowy:
a)do 35 m²,
b)powyżej 35 m², ale niewięcej niż 70 m², przy rozpiętości elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m
–przy czym liczba tych budynków na działce nie może być większa niż jeden na każde 500 m² powierzchni działki;
17)parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m², służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
18)gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m², przy rozpiętości konstrukcji niewiększej niż 4,80 m, oraz stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m² i głębokości nieprzekraczającej 2 m od naturalnej powierzchni terenu, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
19)stanowisk postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
20)boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych i bieżni służących do uprawiania sportu lub rekreacji;
21)ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m;
22)przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy większej niż 35 m²:
a)niezadaszonych,
b)zadaszonych, o powierzchni dachu niewiększej niż 50 m²;
23)przyłączy:
a)elektroenergetycznych,
b)wodociągowych,
c)kanalizacyjnych,
d)gazowych,
e)cieplnych,
f)telekomunikacyjnych,
g)wodorowych
–z zastrzeżeniem art. 29a;
24)kanałów technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 889), w pasie drogowym w ramach przebudowy drogi;
25)stacji ładowania w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1289, 1853 i 1881), z wyłączeniem infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 3 tej ustawy, z uwzględnieniem art. 29a;
26)niecek dezynfekcyjnych, w tym niecek dezynfekcyjnych z zadaszeniem;
27)podbudowy słupowej dla telekomunikacyjnych linii kablowych oraz linii elektroenergetycznych;
28)obiektów małej architektury w miejscach publicznych;
29)obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a)płyt do składowania obornika,
b)szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę,
c)naziemnych silosów na materiały sypkie, o pojemności do 250 m³ i wysokości niewiększej niż 15 m,
d)silosów na kiszonkę,
e)bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o pojemności większej niż 5 m³i niewiększej niż 30 m³;
30)stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu do 10 m³;
30a)stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu równej lub przekraczającej 10 m³, stanowiących tymczasowe obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem i przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce – w terminie określonym w zgłoszeniu, ale niepóźniej niż przed upływem 2 lat od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
31)stawów i zbiorników wodnych o powierzchni przekraczającej 1000 m² i nieprzekraczającej 5000 m²oraz głębokości nieprzekraczającej 3 m, położonych w całości na gruntach rolnych;
32)jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m², przy rozpiętości konstrukcji niewiększej niż 7 m i wysokości niewiększej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
33)obiektów budowlanych służących przechowywaniu zboża o maksymalnej pojemności 5000 t, usytuowanych w całości w granicach administracyjnych portów morskich o podstawowym znaczeniu dla gospodarki narodowej, w rozumieniu art. 2 pkt 3 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich (Dz. U. z 2023 r. poz. 1796 oraz z 2026 r. poz. 176);
34)instalacji do wytwarzania wodoru w procesie elektrolizy wraz z infrastrukturą towarzyszącą o łącznej mocy nieprzekraczającej 10 MW;
35)kolumbariów na terenie cmentarza o powierzchni zabudowy niewiększej niż 15 m²i wysokości niewiększej niż 3 m;
36)przepustów o długości niewiększej niż 20 m oraz przekroju wewnętrznym niemniejszym niż 0,85 m²i niewiększym niż 3 m²;
37)wylotów do cieków naturalnych;
38)bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o łącznej pojemności większej niż 5 m³i niewiększej niż 15 m³;
39)wież lub masztów Kolejowego Systemu Ruchomej Łączności Radiowej (RMR) służących realizacji zadań zarządcy infrastruktury kolejowej, o których mowa w art. 5 ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1234 oraz z 2026 r. poz. 41), realizowanych na obszarze kolejowym w rozumieniu art. 4 pkt 8 tej ustawy;
40)wolno stojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 30 kWh i niewiększej niż 300 kWh.
2.Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:
1)obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a)parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m², przy rozpiętości konstrukcji niewiększej niż 4,80 m,
b)suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m²,
c)bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o pojemności niewiększej niż 5 m³;
2)wiat o powierzchni zabudowy do 50 m², sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny, lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m² powierzchni działki;
3)wolno stojących altan o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki;
4)altan działkowych i obiektów gospodarczych, o których mowa w ustawie z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1073);
5)wiat przystankowych i peronowych;
6)parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m², służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa, z wyjątkiem budynków sytuowanych na obszarze Natura 2000;
7)stanowisk postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie, z wyjątkiem sytuowanych na obszarze Natura 2000;
8)gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m², przy rozpiętości konstrukcji niewiększej niż 4,80 m, oraz stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m² i głębokości nieprzekraczającej 2 m od naturalnej powierzchni terenu przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa, z wyjątkiem sytuowanych na obszarze Natura 2000;
9)wolno stojących kabin telefonicznych, szaf i słupków telekomunikacyjnych;
10)parkometrów z własnym zasilaniem;
11)zjazdów z dróg powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych drogach;
12)przepustów o przekroju wewnętrznym do 0,85 m²;
13)basenów i oczek wodnych o powierzchni niewiększej niż 50 m²przy budynkach mieszkalnych jednorodzinnych oraz przy budynkach rekreacji indywidualnej;
14)obiektów budowlanych będących urządzeniami melioracji wodnych;
15)opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych umocnień brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu morskiego, brzegu morskich wód wewnętrznych, niestanowiących konstrukcji oporowych;
16)pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych;
17)telekomunikacyjnych linii kablowych;
17a)sieci elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe niewyższe niż 1 kV na istniejącej podbudowie słupowej;
18)urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi, Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie, państwowej służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby geologicznej:
a)stacji i posterunków: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz wód podziemnych,
b)stacji i punktów: obserwacyjnych stanów wód podziemnych oraz monitoringu jakości wód powierzchniowych i podziemnych,
c)piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł;
18a)urządzeń pomiarowych wielkości przepływu wód i jakości wód w zakresie przewodności elektrolitycznej właściwej i temperatury umożliwiających szacowanie sumarycznego stężenia chlorków i siarczanów;
18b)obiektów kontenerowych lub urządzeń pomiarowych będących punktem pomiarowym państwowego monitoringu środowiska wraz z ogrodzeniem o wysokości nieprzekraczającej 2,20 m;
19)obiektów małej architektury, z wyjątkiem obiektów małej architektury w miejscach publicznych;
20)ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2,20 m;
21)obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;
22)tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel;
23)znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych, poza obszarem parków narodowych i rezerwatów przyrody;
24)poligonowych obiektów budowlanych, stanowisk obronnych, przepraw, budowli ziemnych, budowli fortyfikacyjnych i ochronnych, wraz z instalacjami i przyłączami oraz związanymi z nimi sieciami, lokalizowanych na terenach zamkniętych, z wyłączeniem terenów zamkniętych, przez które przebiegają linie kolejowe;
25)obudowy ujęć wód podziemnych;
26)punktów ładowania, w rozumieniu art. 2 pkt 17 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych, z wyłączeniem infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 3 tej ustawy;
27)urządzeń sytuowanych w pasie drogowym dróg publicznych, wraz z fundamentami, konstrukcjami wsporczymi oraz przynależnymi elementami wyposażenia:
a)służących do zarządzania drogami, w tym do wdrażania inteligentnych systemów transportowych,
b)służących do zarządzania ruchem drogowym, w tym urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego,
c)o których mowa w art. 13o ust. 1 i art. 20g ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;
28)bankomatów, biletomatów, wpłatomatów, automatów sprzedających, automatów przechowujących przesyłki lub automatów służących do wykonywania innego rodzaju usług o wysokości do 3 m włącznie;
29)hangarów, garaży, magazynów i hal o powierzchni nieprzekraczającej 600 m², obiektów kontenerowych, płaszczyzn postojowych wraz z instalacjami i przyłączami oraz związanymi z nimi sieciami, lokalizowanych na terenach zamkniętych, z wyłączeniem terenów zamkniętych, przez które przebiegają linie kolejowe;
30)naziemnych zbiorników będących obiektami budowlanymi, służących do przechowywania paliw płynnych klasy III, na potrzeby własne użytkownika, o pojemności do 5 m³;
31)przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy niewiększej niż 35 m²:
a)niezadaszonych,
b)zadaszonych, o powierzchni dachu niewiększej niż 35 m²;
32)stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 1000 m² i głębokości nieprzekraczającej 3 m, położonych w całości na gruntach rolnych;
33)jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 m², przy rozpiętości konstrukcji niewiększej niż 6 m i wysokości niewiększej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
34)szatni, zadaszeń lub trybun służących celom sportowym i rekreacyjnym przy obiektach, o których mowa w ust. 1 pkt 20, o powierzchni zabudowy niewiększej niż 25 m²i wysokości niewiększej niż 3 m, przy czym łączna liczba wszystkich tych obiektów budowlanych na działce nie może przekraczać 5 na każde 10 000 m²powierzchni działki;
35)położonych na terenie rodzinnych ogrodów działkowych:
a)basenów o powierzchni niewiększej niż 15 m²,
b)oczek wodnych o powierzchni niewiększej niż 10 m² i głębokości niewiększej niż 1 m;
36)bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o łącznej pojemności niewiększej niż 5 m³;
37)wolno stojących masztów o wysokości niewiększej niż 7 m:
a)flagowych,
b)bezodciągowych przeznaczonych do instalowania na nich urządzeń radiokomunikacyjnych, urządzeń monitoringu lub urządzeń informacji pasażerskiej
–z wyjątkiem masztów sytuowanych na obszarze objętym planem generalnym lotniska użytku publicznego;
38)konstrukcji oporowych o wysokości niewiększej niż 0,80 m;
39)wolno stojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej niewiększej niż 30 kWh.
3.Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na:
1)przebudowie:
a)przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której budynek jest usytuowany,
aa)przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budowli ochronnych, o których mowa w ust. 1 pkt 2a, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę lub działki, na których obiekt jest usytuowany,
b)obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3–3b, 9, 11–13, 22 lit. b, 30 i 35– 38,
c)sieci gazowych, sieci wodorowych oraz sieci elektroenergetycznych innych niż wymienione w ust. 1 pkt 2 lit. a, e i f;
d)dróg, torów kolejowych i urządzeń z nimi związanych, torów tramwajowych i urządzeń z nimi związanych,
e)polegającej na dociepleniu budynków o wysokości powyżej 12 m i niewyższych niż 25 m,
f)instalacji odnawialnego źródła energii w rozumieniu art. 2 pkt 13 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz. U. z 2026 r. poz. 68), zwanej dalej „instalacją odnawialnego źródła energii”, o łącznej mocy zainstalowanej elektrycznej niewiększej niż 1 MW wykorzystującej hydroenergię do wytwarzania energii elektrycznej;
a)budowli, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę,
b)budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę – w zakresie przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych;
3)instalowaniu:
a)na obiektach budowlanych stanowiących całość techniczno-użytkową albo niestanowiących takiej całości urządzeń technicznych lub ich elementów, w tym instalacji radiokomunikacyjnych, przez które należy rozumieć niestanowiące budowli urządzenia techniczne, takie jak stacje bazowe telefonii komórkowej, stacje telewizyjne, stacje radiofoniczne, urządzenia łączności radiowej, radionawigacyjnej i radiolokacyjnej, w których skład wchodzą urządzenia radiowe, zasilające i inny osprzęt oraz antenowe konstrukcje wsporcze, o wysokości większej niż 3 m i niewiększej niż 12 m,
b)krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego,
c)tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym,
d)wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji gazowych,
e)instalacji odnawialnego źródła energii o rocznej wydajności biogazu rolniczego do 200 000 m³ oraz mikroinstalacji do wytwarzania energii elektrycznej z biogazu rolniczego, o których mowa w art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii,
f)urządzeń do oczyszczania wodoru o przepustowości niewiększej niż 250 kg wodoru na dobę,
g)na obiekcie budowlanym urządzeń technicznych wraz z masztami służących do wytwarzania energii elektrycznej z energii wiatru o mocy niewiększej niż moc mikroinstalacji w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii oraz o łącznej wysokości większej niż 3 m i niewiększej niż 12 m, z wyjątkiem obiektów sytuowanych na obszarze objętym planem generalnym lotniska użytku publicznego,
h)magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 30 kWh i niewiększej niż 300 kWh.
4.Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na:
1)przebudowie:
a)budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z wyłączeniem przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych,
aa)budowli ochronnych, o których mowa w ust. 1 pkt 2a, z wyłączeniem przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych,
b)obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 4–8, 10, 14–29 i 39 oraz w ust. 2,
c)polegającej na dociepleniu budynków o wysokości nieprzekraczającej 12 m,
2)remoncie:
a)obiektów budowlanych, z wyłączeniem remontu:
–budowli, których budowa wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, – budynków, których budowa wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę – w zakresie przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych,
b)urządzeń budowlanych;
3)instalowaniu:
a)na obiektach budowlanych stanowiących całość techniczno-użytkową albo niestanowiących takiej całości urządzeń technicznych lub ich elementów, w tym instalacji radiokomunikacyjnych, przez które należy rozumieć niestanowiące budowli urządzenia techniczne, takie jak stacje bazowe telefonii komórkowej, stacje telewizyjne, stacje radiofoniczne, urządzenia łączności radiowej, radionawigacyjnej i radiolokacyjnej, w których skład wchodzą urządzenia radiowe, zasilające i inny osprzęt oraz antenowa konstrukcja wsporcza, o wysokości niewiększej niż 3 m,
b)krat na obiektach budowlanych, z wyłączeniem instalowania krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego,
c)pomp ciepła, wolno stojących kolektorów słonecznych, urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej niewiększej niż 150 kW, magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej niewiększej niż 30 kWh, z zastrzeżeniem że do urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 6,5 kW stosuje się obowiązek uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej, zwany dalej „uzgodnieniem pod względem ochrony przeciwpożarowej”, projektu tych urządzeń oraz zawiadomienia organów Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu instalowania tych urządzeń i rozpoczęciu ich użytkowania, wraz z zawiadomieniem przekazuje się tym organom plan urządzenia fotowoltaicznego dla ekip ratowniczych,
d)wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji, z wyłączeniem instalacji gazowych,
e)punktów dostępu bezprzewodowego o bliskim zasięgu, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz. U. z 2025 r. poz. 311 i 1019 oraz z 2026 r. poz. 203),
f)na obiekcie budowlanym urządzeń technicznych wraz z masztami służących do wytwarzania energii elektrycznej z energii wiatru o mocy niewiększej niż moc mikroinstalacji w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii oraz o łącznej wysokości niewiększej niż 3 m, z wyjątkiem obiektów sytuowanych na obszarze objętym planem generalnym lotniska użytku publicznego,
g)dodatkowych kabli w użytkowanych sieciach i kanałach technologicznych w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, w pasie drogowym;
4)utwardzaniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych oraz terenach zamkniętych.
5.Inwestor zamiast dokonania zgłoszenia dotyczącego budowy, o której mowa w ust. 1, lub robót budowlanych, o których mowa w ust. 3, może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
5a.Jeżeli wykonywanie robót budowlanych, o których mowa w ust. 1‒4, wymaga uzyskania zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, o której mowa w art. 9, inwestor występuje z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
6.Decyzji o pozwoleniu na budowę wymagają przedsięwzięcia, które wymagają przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, oraz przedsięwzięcia wymagające przeprowadzenia oceny oddziaływania na obszar Natura 2000, zgodnie z art. 59 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, z wyłączeniem przedsięwzięć, o których mowa w ust. 1 pkt 17–19.
7.Roboty budowlane, o których mowa w ust. 1–4, wykonywane:
1)przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków – wymagają decyzji o pozwoleniu na budowę,
2)na obszarze wpisanym do rejestru zabytków – wymagają dokonania zgłoszenia
–przy czym do wniosku o decyzję o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia należy dołączyć pozwolenie właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków wydane na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami albo zaświadczenie wojewódzkiego konserwatora zabytków o dokonaniu zgłoszenia na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wobec którego wojewódzki konserwator zabytków nie wniósł sprzeciwu.
8.Przepisów ust. 6 i 7 nie stosuje się do przedsięwzięć, o których mowa w ust. 1 pkt 7, polegających na budowie i przebudowie przenośnych wolno stojących masztów antenowych, w przypadku, gdy inwestorem jest przedsiębiorca telekomunikacyjny lub podmiot, o którym mowa w art. 2 pkt 87 ustawy z dnia 12 lipca 2024 r. – Prawo komunikacji elektronicznej (Dz. U. poz. 1221, z 2025 r. poz. 637 i 820 oraz z 2026 r. poz. 252).

Prostym językiem

Przepis określa, które budowy nie wymagają pozwolenia na budowę, ale wymagają zgłoszenia. Dotyczy to między innymi domów jednorodzinnych, garaży, wiat, sieci, przyłączy i innych obiektów, jeśli spełniają określone warunki, takie jak powierzchnia czy wysokość. Część obiektów, na przykład małe wiaty czy altany, nie wymaga ani pozwolenia, ani zgłoszenia.

Opis wygenerowany automatycznie na podstawie powyższego przepisu. Wiążący jest tekst przepisu.

Tekst ujednolicony ISAP, stan prawny na 5.10.2026, tekst z 10.09.2026. Wiążący jest tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw: oficjalny PDF ↗ · otwórz w wyszukiwarce · kanał Atom · zgłoś błąd

Zapytaj o swoją sytuację

5 wyjaśnień za darmo. Logowanie przez Google albo e-mail, bez hasła i bez karty.

Ważne pojęcia

Ten przepis definiuje: instalacją odnawialnego źródła energii · uzgodnieniem pod względem ochrony przeciwpożarowej

Powiązane przepisy

Orzeczenia i interpretacje (4913)

Powołują ten przepis: 160 orzeczeń sądów powszechnych, SN i TK (SAOS), 4748 orzeczeń sądów administracyjnych (NSA i WSA) i 5 orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego od 2016 r.; najnowsze. Sąd Najwyższy tylko do 2016 r.; orzeczenia sądów administracyjnych dochodzą stopniowo, od najnowszych.

Wszystkie (4913) z filtrami według źródła, roku i sądu · szukaj w ich treści

Historia zmian

4 brzmień, obecne od 3.06.2026
od 3.06.2026 do dziśobowiązujetekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link
… na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami albo zaświadczenie wojewódzkiego konserwatora zabytków o dokonaniu zgłoszenia na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wobec którego wojewódzki konserwator zabytków nie wniósł sprzeciwu. 8. Przepisów ust. 6 i 7 nie stosuje się do przedsięwzięć, o których …
Dz.U. 2025 poz. 1673 ↗
od 7.01.2026 do 3.06.2026tekst ujednolicony ISAPpotwierdzonestały link
Art. 29. [brzmienie nieustalone]1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga … w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora;1b) wolno stojących, niewięcej niż dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej niewiększej niż 200 m², których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane; 2) sieci: a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe … 0,5 MPa, f) wodorowych o ciśnieniu roboczym niewyższym niż 0,5 MPa;2a) wolno stojących przydomowych budowli ochronnych o powierzchni użytkowej do 35 m² przeznaczonych do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinne …
Dz.U. 2025 poz. 1847 ↗
od 7.09.2025 do 7.01.2026niepełneniepotwierdzonestały link
Dz.U. 2025 poz. 1080 ↗
od 1.01.1995 do 24.12.1997tekst pierwotny ustawypotwierdzonestały link
tekst ogłoszony ↗

Odsyłają tu (93)

Odsyła do (60)